В прошлой моей статье я подняла вопрос о ключевых факторах в принятии решения об ипотеке. И там я рассмотрела, как проясняла для себя принимаемые обязательства согласно входящим условиям сделки.
Здесь же я хочу поделиться тем, что открылось мне намного позднее… Тем, что на мой сегодняшний умудренный ипотечным опытом взгляд, является ещё одним не менее важным фактором.
Выбрать для себя наименее обременительные условия сделки – это ведь только начало.
А что же дальше?
А дальше была эйфория от собственного жилья и тех плюшечек, которые полагаются обладателям штампика с пропиской! Недолго так-то… Ведь к хорошему быстро привыкаешь!
А вот к общему размеру долга, величине ежемесячных платежей и тем более к тому, что в основном это проценты в первые годы выплат… А платить-то нужно годы…
И к этому тоже привыкаешь, но медленнее!
Формируется этакий ипотечный образ жизни: взваливаешь на себя разом столько, что потом приходится из-под этого годами выгребаться, напрягаясь от потенциальной угрозы лишиться всего хорошего, к чему только-только привык.
Или угроза всё же не такая, чтобы стоило как-то напрягаться...
В любом случае обычно ипотека – скорее неприятное очень крупное растянутое на длительный период обязательство.
Как же Вы намерены с этим справляться? Какой у Вас План?
Мой был таким: сначала я чуток посижу в декрете с ребёнком, а муж будет справляться сам! А про потом было что-то никак не совместимое с ребёнком, потому что я как бы в первый раз стала мамой и заранее не догадывалась о перспективах моего нового статуса.
В разных источниках по-разному, поэтому я без претензий на научную точность,
хочу предложить рассмотреть План в ключе 4-х базовых ответных реакций: бей, беги, замри и сдайся.
Если Ваш План содержит увеличение собственного дохода, досрочное погашение, рефинансирование с улучшением условий и другие подобные действия, то есть Ваши усилия направляются на то, чтобы этого обязательства поскорее не стало – это План «бей»!
Если Ваш План как мой, то – это «беги»! Кто куда, а я в декрет. А ещё мне нравится путешествовать!
Если Вы из страха остаться без дохода застряли на своей низкооплачиваемой работе, где Вам уже 10 лет как не повышают зарплату, хотя из этого же страха Вы стараетесь работать хорошо, исправно вносите ежемесячные платежи и выжидаете, когда уже закончатся ипотечные 20 лет, то – это План «замри».
По поводу Плана «сдайся» даже не хочу рассуждать. Его заранее не планируют же. К нему приходят, когда все предыдущие реализовать не удалось.
Так вот сейчас я План считаю самым важным фактором в принятии решения об ипотеке. Но ещё важнее честно себе признаться на основании своего прошлого опыта в своих привычных базовых ответных реакциях. Считается, что есть одна ведущая, и честный План ей противоречить не будет.
Так вот в момент принятия решения об ипотеке стоит не только прояснить условия принимаемых на себя обязательств, но и свой честный План по их исполнению.
И если Вас устраивают не только условия ипотеки, но и Ваш План, то лично я буду считать это решение взвешенным.
А План я специально с большой буквы пишу, потому что очень уж уважительно к нему отношусь!
#ипотека #решение #план