Общую информацию о комплексе я не буду рассказывать а расскажу основное и интересное, так что внимательно слушайте
Комплекс расположен в Всеволожском районе Ленинградской области на месте сельхозполей и примыкает к Ковалевскому лесу
Согласно информации ресурса 47news глава Рослесхоза не выделил участки леса под депо для метрополитена станции Янино в частности, так что в ближайшие 10 лет метро точно не будет
В комплексе будет построено 3 детских сада и 1 школа.
Дома строится по монолитной технологии с мокрым фасадом на территории в 43,2 Га
Будет 41 дом в 8 этажей каждый
Фундамент у зданий свайный
До Мега Дыбенко 13 км, до ст. Метро пр. Большевиков 11 км.
Застройщик дома позиционирует как комфорт класс, я считаю иначе
Застройщиком комплекса является ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КВС ДЕВЕЛОПМЕНТ
С Уставным капиталом в 20 тысяч рублей
Ближайшая школа Янинская №3 1987 года постройки находиться примерно в 1 км. 300 метров от комплекса, на начало года в школе было 1320 учеников. Дети учатся в две смены, про свободные места понимаю что уже не стоит говорить
С детскими садами полная засада как и с поликлиникой в шаговой доступности, готовьтесь к платному саду, благо их рядом очень много
Квартиры представлены от студий до 3кк
Самое классное что все квартиры Застройщик сдает с чистовой отделкой, вам останется лишь завести мебель
1КК от застройщика стоит от 4,159 000 руб.
На вторичном рынке 1КК стоит от 4,6 млн. руб.
(цены сентябрь 2021 года)
Чем больше студий и 1КК, тем больше их приобретают под сдачу и в инвестиционных целях
2 и 3КК приобретают в основном для жизни
А теперь смотрим на квартирографию комплекса
Преобладающие большинство квартир это студии и 1КК которые составляют 67%
2КК - 26%
3КК - 6%
К примеру 2КК в комплексе можно взять в аренду от 20 тысяч в месяц
В комплексе будет 8 113 квартир и 3300 машино мест
Высоту потолка Застройщик обещает в 2,7 метра
О применении шумоизоляции в перекрытиях мне не известно
Класс энергоэффективности зданий А и В
Согласно проектной декларации Застройщик сажает не только кусты и траву, но и деревья
Сам каркас зданий монолитный, фасадные стены где окна из газаблока в 20 см. Толщину, потом идет утеплитель, сетка и штукатурка с краской - это и называется технологией мокрого фасада.
Межкомнатные стены из пазогребневых блоков, стены к соседям как монолитные так и из силикатных блоков
Разводка отопления вертикальная.
Холодая вода, канализация и электричество городские, а вот горячая вода и отопление от индивидуальной газовой котельные которых на территории комплекса будет две
Но лучше один раз увидеть чем 100 раз прочитать, смотрите видео и делитесь им друзья
#андрей артемов #жк ясно янино #новостройки спб #недвижимость спб #ясно янино #янино