Юридические аспекты незапланированного затопления

Если вас затопили соседи, кто должен отвечать за это – платить, переделывать ремонт и т.п.? А если не соседи, а просто вода капает и капает сверху – на последнем этаже? При этом приехавшая «аварийка» просто говорит, что это «от дождя»! Что в таком случае взыскать с управляющей компании, попросту – с ЖЭКа? Ходить и просить, умолять, жаловаться? Платить наемным мастерам за несвоевременный ремонт и постоянно тревожиться, как бы он не повторился? Разберемся.

В суд на УК можно подать, когда:

• произошла авария, и составлен акт осмотра места в присутствии представителей УК;
• износилась кровля дома, или засорилась канализация, или разорвало радиатор, или прорвало межэтажные трубы, в общем, пострадало общедомовое имущество, а вместе с ним и ваше собственное (стены, потолки, мебель и т.д.);
• УК отказывается исправлять поломку, а требует этого от вас (или за ваш счет), и в особенности, если на протяжении длительного времени.

Для того, чтобы добиться положительного исхода понадобятся:

• грамотно составленное исковое заявление (в этом вопросе часто без помощи юриста не обойтись);
• письменные жалобы в У, с приложением уведомлений об отправке и отметок о получении их;
• свидетельства бездействия УК и дальнейшего усугубления ситуации (к примеру, фотографии места происшествия в начале и в конце месяца);
• письменная копия акта осмотра с подписями представителей УК и обязательной датой осмотра;
• экспертиза независимого органа, подтверждающая факт порчи имущества.

Случаи судебных процессов, когда ответчик – УК, уже не редкость. Растет и процент выигранных истцами дел. С управляющей компании, а то и с управдома, взыскивают денежные средства, в том числе на судебные издержки, за моральный вред, в качестве штрафов и т.п. Главное – помнить, что каждая проблема решаема, и к любой сложной ситуации нужно лишь подобрать правильный подход!

Источник: https://re-st.ru/interesnoe/iuridicheskie-aspekty-nezaplanirovannogo-zatopleniia/