Материнский капитал – одна из самых популярных мер поддержки семей с детьми. Сейчас маткапитал могут получить даже семьи с одним ребенком. Как воспользоваться этой выплатой для приобретения своего жилья?
Способ 1. Купля-продажа
С помощью средств маткапитала можно оплатить часть стоимости жилья (квартиры или частного дома). При этом недвижимость может быть как на первичном рынке (то есть в новостройке или строящемся доме), так и на вторичном.
Способ 2. Строительство или реконструкция частного дома
Владельцы сертификата вправе использовать его и для строительства собственного дома. Для этого можно заключить договор со строительной компанией или ИП.
Однако стоит помнить, что все работы должны производиться по официальному договору. Иначе Пенсионный фонд откажет в выдаче средств.
Способ 3. Оплата ипотечного кредита
Материнский капитал можно использовать сразу на оплату первоначального взноса или для досрочного погашения части ипотеки. Использование выплаты позволяет не только уменьшить платежную нагрузку, но и сэкономить на процентах по кредиту.
При каких условиях можно использовать материнский капитал?
Не важно, используете ли вы собственные или ипотечные средства, в договоре купли-продажи обязательно нужно прописывать условие об использовании материнского капитала. Кроме того, в нем необходимо указать реквизиты получателя средств, по которым будет совершен безналичный перевод из Пенсионного фонда.
То же самое касается договоров подряда на строительство дома. В них должно содержаться указание на использование данной меры поддержки.
После завершения сделки купли-продажи квартиры (или регистрации права собственности на дом) можно обратиться в ПФР за перечислением денежных средств. К заявлению нужно приложить все подтверждающие документы.
Обычно рассмотрение обращения занимает до 15 дней (10 дней для рассмотрения заявления и 5 дней для перечисления средств).
Что нужно сделать после покупки жилья?
После покупки жилья с использованием материнского капитала необходимо выделить доли всем членам семьи в течение 6 месяцев. Если недвижимость приобретена в ипотеку, то это нужно сделать в течение 6 месяцев после снятия банком обременения.
Еще больше информации о материнском капитале и других формах господдержки граждан в жилищной сфере можно найти на сайте спроси.дом.рф.
#спроси.дом.рф #недвижимость #материнский капитал #маткапитал #льготы #улучшение жилищных условий #ипотека #строительство дома #покупка квартиры