Рост цен на рынке недвижимости, снижение ипотечных ставок, подъем ставок и льготная ипотека – такая быстро меняющаяся ситуация подстегивает большинство людей к активным действиям. Кажется, что все вокруг покупают квартиры.
С грустью думаю о том, что еще каких-то 8 лет назад, используя средства материнского капитала (на тот момент около 400 000 руб.), мы с семьей купили строящуюся студию на третьем этаже в еще никому не известном загородном микрорайоне за 730 000 рублей. А ведь всё могло получиться совсем по-другому...
2013 год. Лето
Большое офисное здание в самом центре крупного города-миллионника. Люди гуляют неподалеку, смеются и наслаждаются жизнью, а я стою в необычной очереди, хвост которой даже не виден. Проходящие мимо люди вряд ли подумают, что это очередь за квартирами. Вернее, за квартирами в новом, недавно анонсированном микрорайоне с очень "вкусными" для того года ценами: всего 930 000 за квартиру-студию.
Новый микрорайон, правда, находится далеко от центра города и в не совсем престижном районе, но расположен на берегу озера: окна квартир будут выходить прямо на водоем. Кроме того, застройщик планирует установить несколько новых детских площадок, а также обещает, что в ближайшее время будут построены современные детские сады и школа.
Народу в очереди ну очень много. Пока стоишь, невольно слушаешь, что говорят люди вокруг. Среди них много риелторов, но встречаются и обычные гражде, которые хотят улучшить свои жилищные условия и сменить маленькую тесную квартирку на более просторное жилье на берегу озера. Прекрасные планы!
В этот день моя очередь не подошла, но я решила идти до конца. Второму ребенку недавно исполнилось два года, а значит, нам уже было надо решать вопрос, куда вкладывать материнский капитал. А здесь такое заманчивое предложение! На тот момент квартира на вторичном рынке той же площади стоила 1 500 000 руб, тогда как в новом месте цена не превышает и миллиона. Именно поэтому мы с мужем и ухватились за эту возможность.
Так как за день все желающие не успели забронировать квартиры, было решено с вечера каждому присвоить номер, чтобы на следующий день не занимать очередь заново. Списки с номерами писали уже в 9 вечера,
На следующий день мы с мужем приехали в офис к 5 часам утра. На улице еще прохладно, но чувствуется, что погода днем будет хорошая. Мы взяли кофе из автомата напротив, завернулись в плед и проговорили два часа. После этого муж уехал на работу, а я осталась в толпе, где уже было более 100 человек. Все выстроились в очередь, сверили списки. Ждем.
В 9:00 открылся офис. Наконец, часов в 12 подошла моя очередь. Менеджер предложил чай, кофе, печеньки и показал буклеты, рассказал про новый микрорайон. Оказалось, что самые недорогие квартиры (панельное домостроение), которые будут сданы через год, почти все проданы -- остались только первые этажи и торцевые квартиры на 10-ом этаже. А то, что нам хотелось, уже разобрали. На вопрос, как быть, ведь хочется получить квартиру побыстрее, менеджер сказала, что этот вопрос сейчас обсуждается на совещании и мне лучше немного подождать: продажи второй очереди вот-вот откроют.
Тут в кабинет зашел молодой человек, и всех попросили выйти -- подождать в коридоре. Минут через двадцать нас запустили обратно. У менеджеров на столе появились ксерокопии планировок. Да!!! Это была вторая очередь строительства. По условиям застройщика можно было бронировать квартиры, но необходимо заплатить за это 25 000 рублей (речь шла о любой квартире, метраж и этаж не важны).
У людей просто открылось второе дыхание! Я выбрала, как мне тогда казалось, лучшую квартиру на третьем этаже с окнами, выходящими на озеро, и довольная собой покинула офисное здание в отличном настроении.
Спустя время
Прошло несколько месяцев. Из всех источников говорили про этот микрорайон, про небывалые темпы строительства, но мы с мужем не раз ездили на строительную площадку и были крайне удивлены: процесс шел очень медленно, а ведь это были дома, которые должны были сдать в первую очередь! Страшно было представить, через сколько лет мы получим свою квартиру.
Мы крепко задумались. Даже 930 000 рублей уже не казались нам очень выгодным предложением. Мы задавали себе вопрос, зачем вкладывать так много денег в рекламу, если по факту на строительной площадке уже два месяца никого нет? Странно всё это. Мы стали сомневаться еще больше.
Как показала жизнь, сомнения не были напрасными. Квартиры в "нашем" доме сдались только недавно, да и то без отделки. А ведь прошло 8 лет. Тогда мы приняли решение не покупать квартиру в этом микрорайоне и выбрали другой вариант.
О том, что мы купили и как маленькими шажочками дошли до строительства своего дома, читайте в следующих статьях.
Подписывайтесь на канал, делитесь статьей в социальных сетях и комментируйте. Благодарю всех, кто читает мои статьи!
Совершенно случайно заехав в другую строительную компанию по просьбе знакомых увидела анонс нового строительства загородного микрорайона в необычном месте. Нас это заинтересовало. Не секрет , что с каждым годом все большее количество людей хотят уехать и жить за городом, но как мне тогда казалось свой дом - это что-то такое за гранью возможностей и фантастика. А квартира в загородном микрорайоне -это интересно.
Как показывает жизнь хорошо, что не все наши желания исполняются. Да, мы потеряли 25 000 рублей, бронь не возвращалась при отказе заключить основной договор. Через несколько месяцев меня пригласили на подписание договора , но к своему счастью мы отказались от покупки и выбрали другую квартиру , которая в последствии привела нас к возможности построить и жить в своем доме. Но это уже другая история.
Меня часто спрашивают, как так может быть? Рассказываю и делюсь с вами своими историями переезда. Продолжение следует.
А попадали ли вы в такие ситуации? Удавалось ли выгодно вложить деньги в квартиру?
#недвижимость #квартира #квартирный вопрос #ипотека