В 2013 году я переехал в Москву. Свою первую московскую квартиру я снимал на южной окраине города. До работы приходилось добираться больше двух часов: сначала маршрутка до метро, затем почти час в подземке и потом снова маршрутка.
Когда я понял, что почти четверть моей жизни уходит только на дорогу, я решил поискать что-то поближе к центру. В итоге, с 2016 года жил неподалеку от метро «Автозаводская», сначала один, а потом и с супругой. Нашу последнюю квартиру мы снимали за 75 000 ₽ в месяц. Район оказался отличный, квартира — просторной и светлой.
Новые обстоятельства
Год назад у нас родилась дочь, и мы всерьез задумались о покупке собственного жилья. Съемная квартира совершенно не подходила для подрастающего ребенка: нужно было делать ремонт. Тратить свои деньги на чужое жилье совсем не хотелось. Плюс мобильность с появлением ребенка сильно снижается. Если возникнут какие-то проблемы, например, квартиру решат продавать, нам придется снова искать жилье и переезжать.
Мы посчитали накопления, и поняли, что оптимальный вариант — покупка собственной квартиры. С нашим первоначальным взносом платеж по ипотеке выходил чуть больше, чем за съем. Зато эти деньги будут уходить на наш дом, а не какому-то другому человеку.
Бюджет и критерии:
— минимум две комнаты и отдельная кухня, до 24 млн;
— готовое или почти готовое жилье: мы не потянем ипотеку и съем квартиры одновременно;
— не дальше Третьего транспортного кольца;
— хорошая транспортная доступность;
— район со своей инфраструктурой. Не хотелось ждать сто лет, пока рядом построят магазины, кафешки и все такое.
— наличие детских садов и школ. Дочь пока маленькая даже для детского сада, но такие вещи нужно планировать наперед.
— более или менее нормальный ремонт. На косметический ремонт деньги отложены, но капитальным заниматься нет ни времени, ни желания, тем более, с маленьким ребенком.
Из особых пожеланий — чтобы рядом был неплохой фитнес-центр с бассейном.
На первый взгляд, критерии простые. В реальности же выбрать что-то подходящее оказалось непросто. В уже полюбившемся нам районе Автозаводской есть жилой комплекс, который идеально подошел по всем критериям (а по некоторым так и вовсе их превзошел) — ЖК «Парк Легенд».
Ключи выдают до конца 2021 года
Наш дом уже готов. Сейчас решаются последние формальности, и до Нового года мы успеем переехать и отпраздновать новоселье. Делюсь планировкой квартиры, такая стоит 22,9 млн рублей.
Чистовая отделка
Квартиры сдаются готовыми к заселению. Есть два варианта отделки: темная и светлая. Мы выбрали тёмную. Осталось докупить подходящий декор и мебель, и получится полноценный лофт. Самое приятное, что мебель уже входит в стоимость, например, встроенная кухня с техникой и шкаф-купе. И, конечно, никаких проблем с ванной и туалетом, все уже установлено.
Инфраструктура
При желании можно вообще не выходить с территории жилого комплекса. На первых этажах «Парка Легенд» будут магазины, пекарни, кофейни, банки и все, что нужно для жизни. Кроме того, сама территория комплекса организована по всем правилам урбанистики. Например, на крыше стилобата сделали зону отдыха, куда есть доступ только у жильцов. Про круглосуточное видеонаблюдение и детские площадки для малышей любого возраста и говорить нечего — здесь это само собой разумеется.
Все для детей
Рядом детский сад, школа «Царицыно» (входит в топ-20 московских школ), технопарк раннего развития «Кванториум», секции хоккея, борьбы, плавания, акробатики, хореографии, теннисные корты, волейбольные площадки. Есть даже центр синхронного плавания на случай, если мы захотим вырастить олимпийскую чемпионку!
Район
Даниловский район классный. Рядом большой ТРЦ «Ривьера», арт-центр «Зиларт-Холл», в шаговой доступности — модный и современный парк «Тюфелева роща». Туда можно и на пробежку, и на пикник. Если вдруг захочется аттракционов — недалеко парк развлечений «Остров Мечты». Плюс район очень перспективный, его активно развивают: скоро построят пешеходную набережную от ТТК до Южного речного вокзала — с беговыми дорожками, кафе и плавучими садами.
Транспорт
ЖК буквально в 10 минутах ходьбы от станции метро «Автозаводская» и в 3 минутах от станции МЦК «ЗИЛ». Плюс в 2025 году откроется станция метро «ЗИЛ». Если купим машину — рядом есть выезд на ТТК, по нему легко добраться в любой район Москвы.
Спорт
Тут мои скромные мечты о фитнес-центре рядом реализовались в сто крат лучше: в двух шагах находится комплекс «Акватория ЗИЛ». В нем целых два бассейна: крытый и теплый открытый, и спа-зона с тренажерным залом и фитнесом. Кроме того, рядом олимпийский центр синхронного плавания и ледовый дворец «ЦСКА АРЕНА» со школой хоккея. Не то, чтобы я фанат хоккея, но греет сама возможность посмотреть матч или сходить на концерт звезды мирового уровня чуть ли не в домашней одежде.
Застройщик ООО "Автотех". Проектная декларация на наш.дом.рф