Зачастую с появлением детей в семье встает вопрос расширения жилплощади. В этом случае для оказания финансовой поддержки при покупке квартиры или постройки дома в России с 2007 года работает и активно развивается Государственная социальная программа материнского капитала.
1. Условия участия в программе в 2021 году
Получить именной сертификат на социальную выплату вправе матери или отцы-одинокие воспитатели на второго или третьего ребенка, рожденного/усыновленного с 1 января 2007 года, или на первенца, появившегося с 1 января 2020 года. Получателем может быть и сам ребенок в случае смерти обоих родителей.
С 15 апреля 2020 года документ можно оформить онлайн без заявления. После регистрации в загсе факта рождения ребенка в Пенсионный фонд автоматически поступает информация, а в личном кабинете матери на портале Госуслуги появляется уведомление о выдаче документа. Сертификат действителен и в электронном, и в бумажном варианте, выдается в течение пяти рабочих дней. Оформить документ можно онлайн на портале Госуслуги, на сайте Пенсионного фонда России (ПФР), при личном визите в Пенсионный фонд или в отделение МФЦ по месту регистрации.
Документы, которые необходимо предоставить: заявление на получение выплаты, паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справка о месте проживания, свидетельство о рождении/усыновлении всех детей с подтверждением гражданства РФ, документ о перемене имени, если есть факт замены фамилии.
Могут потребоваться дополнительно документы для одиноких отцов (решение суда о лишении матери родительских прав или свидетельство её смерти), доверенных лиц (доверенность от заявителя) или детей (свидетельство о смерти родителей и справка об обучении).
Отказать в получении выплаты могут родителю, если он не гражданин России или у него отсутствуют документы на ребенка, если мать или оба родителя были лишены родительских прав либо материнский капитал был использован ранее.
2. На какие цели можно потратить материнский капитал
С помощью средств сертификата можно создать для матери накопительную часть пенсии, обеспечить образование ребенка, купить товары или услуги, обеспечивающие социальную адаптацию и лечение детей-инвалидов, получать ежемесячные выплаты в течение 3 лет в размере прожиточного минимума на ребенка для малоимущих семей или улучшить жилищные условия.
По данным Минтруда в 2020 году более 61 % участников социальной программы выбирают расширение и обновление жилплощади. При покупке недвижимости или строительстве дома с использованием материнского капитала можно значительно снизить нагрузку ипотечных выплат на бюджет семьи: погасить основной долг по ипотеке, сделать первоначальный взнос при оформлении сделки в рассрочку или провести рефинансирование кредита.
Как распорядиться маткапиталом, каждая семья решает, исходя из своих нужд и потребностей.
Однако учтите, что воспользоваться сертификатом возможно только по достижении ребенком 3-х лет. Исключения составляют сделки с недвижимостью, оформленные с привлечением кредитных средств. В этом случае можно использовать маткапитал сразу после рождения ребенка.
Главное условие сертификата - это обязательство родителей наделить детей долей собственности на приобретенную (построенную) недвижимость и создание более комфортных жилищных
условий для всех членов семьи. Решение по заявлению на использование средств маткапитала принимается в течение 10 дней.
3. Материнский капитал - 2021. Перспективы развития
Программа соцподдержки с 2021 года активно развивается. Размер выплаты увеличился на 3,7 % и составил 639,4 тыс. рублей. Женщина вправе получить один семейный именной сертификат гособразца.
Размер социальной выплаты в 2021 году:
1) Если оба ребенка родились/усыновлены до 2020 года, семья получит на второго ребенка 483,9 тыс. рублей.
2) Если первый появился до 2020 года, а второй уже после, выплатят 639,4 тыс. рублей.
3) Если оба ребенка родились после 2020 года, на первенца - 483,9, а на второго -155,5 тыс. рублей.
С 2021 года индексация маткапитала будет проводиться ежегодно. И уже сейчас в бюджет Пенсионного фонда заложены суммы выплат до 2024 года:
- 2022 год: на первенца - 503,2, на второго ребенка - 665 тыс. рублей.
- 2023 год: на первого - 523,3, на следующего - 691,6 тыс. рублей.
- 2024 год: на рождения первого - 544,3, на второго - 719,2 тыс. рублей.
Остаток неиспользованных средств по сертификату на начало 2021 года тоже будет проиндексирован на 3,7 %.
Обнадеживает будущих родителей и то, что действие программы продлили до 2026 года. Разрешено пользоваться маткапиталом в качестве первоначального взноса при оформлении военной, дальневосточной, сельской и семейной ипотек. Вдвое ускорились процессы оформления документов для оформления сертификата и распоряжения его средствами. При
оформлении кредита для покупки недвижимости заявление на распоряжение средствами материального капитала можно подать прямо в банке.
По сравнению с прошлыми годами на выплату имеет право женщина, родившая первенца. Вышел закон, где разрешена замена целевого использования маткапитала с формирования накопительной части пенсии на иную, по желанию женщины. Если мать рожает третьего ребенка, она может получить 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.
В каждом регионе России в меру своих возможностей предпринимаются меры для поддержки семей с детьми. Соцвыплаты предусматриваются в основном на рождение третьего и последующих детей. С заявлением на получение выплаты нужно обратиться до достижения ребенком 3-х лет.
Для того, чтобы правильно распорядиться маткапиталом, важно знать, что условия участия в программе, размер пособия и целевые расходы средств в каждом регионе четко обозначены местной программой соцподдержки.
Средства по сертификату можно потратить на покупку квартиры или дома, на подведение коммуникаций, погашение ипотеки, образование, лечение или отдых детей, на покупку автомобиля и т. д.
4. Как купить квартиру в Группе «Эталон» с использованием материнского капитала
Вы оформили и получили сертификат. Теперь, чтобы правильно воспользоваться средствами и купить недвижимость по договору, потребуется совершить следующие действия:
1. На карте города по месторасположению и транспортной доступности выберите жилой комплекс. Подробное описание и фото каждого объекта помогут определиться с архитектурой и инфраструктурой будущего дома. Панорамный вид комплекса дает возможность увидеть перспективу проекта и следить за ходом строительства. С проектными декларациями ЖК можете ознакомиться на https://наш.дом.рф/.
2. После выбора ЖК и района укажите параметры квартиры: корпус, срок сдачи, количество комнат, площадь, стоимость, выбор отделки, этаж и т. д. Выборщик покажет планировку и наличие свободных к продаже квартир.
3. Воспользуйтесь 3D-туром на сайте, он поможет оценить планировку квартиры. По предварительной записи в офисе компании вы можете совершить VR-тур по своей будущей квартире: пройти по комнатам, рассмотреть вид из окна, решить, подходит ли вам планировка. Этот тур практично проходить, когда квартира находится на стадии строительства, чтобы появилась возможность спокойно обдумать варианты отделки и создания комфортного интерьера.
Подробнее о покупке квартиры с помощью материнского капитала можно узнать на официальном сайте Группы «Эталон».
Застройщик АО «Эталон ЛенСпецСМУ». Информация о застройщике и проектная документация размещена на сайте https://наш.дом.рф/. Представленные сведения носят исключительно информационный характер, не оферта.