«Вы подходите к шкафу и выбираете мешковатый голубой свитер, поскольку хотите всем показать, что вас совсем не волнует, во что вы одеты. Но вы не знаете о том, что этот свитер — не просто голубой, а небесно-голубой. И вам невдомек, что в 2002 году Оскар Де Ла Рента создал коллекцию платьев небесно-голубого цвета. А затем Ив Сен-Лоран – коллекцию небесно-голубых френчей. И вскоре другие дизайнеры ввели небесно-голубой цвет в свою палитру. Затем он просочился в крупные магазины одежды, а потом спустился еще ниже, достиг какого-нибудь магазина уцененных товаров, где вы его и выудили. Однако ради появления этого оттенка были затрачены миллионы долларов и огромный труд».
Этот монолог героини фильма «Дьявол носит Prada» идеально демонстрирует, как распространяются тренды не только в мире моды, но и практически в любых сферах. В том числе, и на рынке недвижимости.
Что-то новое, ценное, что-то, что будет востребовано впоследствии миллионами, – откуда оно берется…? Сначала это всего лишь идея. Затем она реализуется как концепт – нечто, поражающее воображение, но пока мало применимое в жизни. Вскоре уникальный продукт превращают в штучный товар, приносящий своему создателю неплохой заработок, а покупателю – ощущение собственной избранности и всемогущества. Но рано или поздно кто-то сумеет усовершенствовать технологию настолько, чтобы сделать продукт доступным большинству людей.
Вспомните, еще не так давно чудом казались первые мобильные телефоны, первые автомобили с бортовыми компьютерами, первые системы «умный дом» и сами дома с прогрессивными для своего времени функциями: охраняемой территорией, подземным паркингом, камерами слежения и другими атрибутами спокойной, комфортной и безопасной жизни.
Все это изначально было признакам дорогого элитного жилья в центре Москвы. Но развивались технологии и запросы потребителей. Постепенно престижные опции элитного жилья распространились на жилые комплексы бизнес-класса, а сегодня их уже можно встретить и в массовом сегменте. Но будем честны, встретить их можно не часто. Даже в Москве.
Тем удивительнее оказалось появление в подмосковных Люберцах жилого комплекса «Облака», обладающего многими опциями премиального жилья. Например, закрытая придомовая территория, по которой не ездят машины. Дворы отданы под детские игры и пешеходные прогулки.
Максимально удобно для жильцов спланированы подъезды. Просторные, светлые, с витражным остеклением, без лишних ступенек на входе, но зато с местами для колясок и велосипедов. Подъезды оборудованы «умными» лифтами, которые сами выстраивают свою работу так, чтобы сократить время ожидания до минимума. Внутренние холлы отделаны по индивидуальному дизайн-проекту на стыке модерна и хай-тека с оригинальным освещением и декоративными элементами. И подъезды, и дворы находятся под постоянным обзором видеокамер, а в доме используются электронные ключи.
Облицовка зданий из навесного вентилируемого фасада небесных и облачных бело-голубых оттенков позволила присвоить домам класс энергоэффективности А. Поэтому в них отлично сохраняется тепло зимой и прохлада летом. Квартиры, что немаловажно, тихие: компания использовала окна Rehau с шумоподавлением 25 децибел. То есть шум автомобилей или громкие голоса на улице вас не побеспокоят.
Квартиры в комплексе площадью от 22 до 82 квадратных метров, с разными планировками, отделка предоставляется на выбор в двух вариантах с романтическими названиями «Закат» и «Рассвет». Оба варианта предполагают использование особо прочного ламината, качественных входных и межкомнатных дверей, сантехники, обоев под покраску.
Удачно выбрана и локация. Комплекс расположен в нескольких минутах ходьбы от железнодорожной станции, в четверти часа на маршрутке от метро и всего в 5 километрах от МКАДа. Район давно и прочно обжит, поблизости полтора десятка школ и детских садиков, в пешей доступности расположены супермаркеты, торговые центры, рестораны и кафе, салоны красоты, спортзалы, поликлиники – словом, все, что требуется человеку, чтобы оставаться в центре событий.
Все квартиры в «Облаках» распроданы еще на стадии строительства. Подобное на рынке новостроек случается редко, особенно с учётом того, что квартиры здесь стоили на 10-15% дороже, чем в других новостройках города. То есть массовый покупатель проголосовал за «Облака» рублем: он готов платить дороже, но за действительно комфортное жилье.
Впрочем, для тех, кто ищет квартиру в Подмосковье, есть хорошая новость. Рядом с первыми «Облаками» компания 3-RED возводит новый жилой комплекс «Облака 2.0».
Новый проект не только вобрал в себя все лучшее, что было у предшественника, но и предложил новые опции, в частности, здесь появился подземный паркинг, где помимо машиномест будут располагаться кладовые для жильцов. Въезд во двор закрыт от машин: территория полностью отдана под детские игры и пешеходные прогулки. А для машин гостей обустроены парковочные места по периметру комплекса.
Добраться до квартиры из паркинга можно сразу на лифте. Но мы сделаем остановку в подъезде. Здесь есть зона лобби, как в хороших отелях, а также место для хранения детских колясок.
Как и в премиальных комплексах, в «Облаках 2.0» много собственной инфраструктуры. Например, в этом проекте есть свой детский сад. А первые этажи домов отданы под кафе, магазины, предприятия бытовых услуг.
Всего в комплексе 1906 лотов, причём есть как квартиры, так и апартаменты. Это тоже «фишка» премиальных комплексов последних лет. Ведь в апартаментах есть свои плюсы: например, там можно обустроить небольшой офис и тратить на дорогу до работы 3-5 минут. А кроме того, апартаменты дешевле. Цены на квартиры начинаются от 4 млн рублей, на апартаменты – от 3,5 млн.
Планировки во вторых «Облаках» тоже сделаны с учетом последних тенденций в жилом строительстве. Раньше до 30% площадей в квартирах приходилось на прихожие и коридоры. Проще говоря, треть цены жилья покупатель платил за транспортные артерии, которые позволяли ему перемещаться от одного жилого пространства к другому. В современных проектах бизнес- и премиум-классов площади коридоров и прихожих сокращены до минимума в пользу жилого пространства, кухонь и ванных комнат. Но подробно описывать планировки мы не будем, это как раз тот случай, когда лучше один раз увидеть. Посмотреть планировки можно на сайте застройщика по ссылке ниже.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик ООО "Тройка Рэд".