В Новосибирске, как любом большом городе, множество спальных микрорайонов. Цены на жилье здесь сравнительно низкие. Но экономия на покупке квартиры выходит боком: приходиться мириться с отсутствием инфраструктуры, плотной застройкой «окна в окна» и бесконечными пробками. Смотрим, где можно купить по-настоящему комфортное жильё, если финансы не позволяют перебраться в центр.
Спальные районы vs районы перспективного развития
Что такое спальные районы? Плотно стоящие друг к другу высотки с однообразным, зачастую унылым пейзажем вокруг. Застраиваются в основном пустыри, зелени почти нет, криминальная обстановка на окраинах остается напряженной. Подразумевается, что люди приезжают сюда только спать, а работают и активно отдыхают в центре.
Альтернативой может стать жилье в районах с перспективным развитием. Здесь тоже недорогие квартиры, но до центра гораздо ближе. А главное, в таких районах есть потенциал роста. Покажем на примере Квартала у реки «Аквамарин».
Улыбаемся и дышим
Микрорайон «Затон» и бывшая зона лесоперевалки сейчас активно застраиваются и развиваются: красивое место привлекает застройщиков и инвесторов. Поэтому уже в ближайшем будущем здесь появятся новая инфраструктура и дорожные развязки. Это не одинокие кварталы на окраине. Район привлекателен экологией и близостью к центру.
Квартал «Аквамарин» расположен на берегу Оби, отсюда открываются живописные виды на реку и правый берег. Прогулки или пробежки по собственной набережной, чистый и свежий воздух – все это сильно отличается от тесных дворов-«муравейников».
Меньше народу – проще уехать
Основная беда «спальников» – огромное количество жителей, которым в часы пик нужно ездить на работу и обратно. И неважно, на чем вы добираетесь, на личном транспорте или общественном – стоять в пробках на выезде приходится всем. С этой точки зрения стоит присмотреться к небольшим жилым кварталам.
Например, прогнозируемая численность жителей в «Аквамарине» – около 11 тыс. человек. Для сравнения: в жилищном квартале «Чистая слобода» на начало 2021 г. проживает около 35 тыс. человек.
Инфраструктура и транспортная доступность
Для детей
В шаговой доступности, внутри квартала «Аквамарин», построен новый детский сад. Школа находится рядом, в плане стоит строительство и сдача новой школы в 2025 году. Рядом с кварталом – крупнейший в Сибири «Аквапарк» для детей и взрослых, в который приезжают отдохнуть даже из других городов. На придомовых территориях большие детские площадки, спортплощадки, зона отдыха с качелями. Территория «Аквамарина» огорожена, здесь безопасно.
Магазины
Внутри квартала есть продуктовые магазины. Строится торговый центр с супермаркетом на первом этаже. А до ближайшего гипермаркета «Лента» можно добраться за 10 минут.
Парковки
На парковочных местах в «Аквамарине» не экономят: все дома сдаются с просторными парковками. Они спроектированы в соотношении с количеством квадратных метров жилплощади. Также запланирована постройка паркинга.
Квартал у реки «Аквамарин» находится вблизи от главных транспортных развязок Новосибирска. Рядом – Димитровский мост, до центра 15 минут езды. Так что можно смело планировать посещение театров, кинотеатров и другие развлечения.
Покупка квартиры в «Аквамарине» вместо традиционного спального района – хорошее решение, если вы цените тишину и прогулки на природе, любите простор и чистый воздух, но не хотите отправляться за этим в пригород. Цены на готовые квартиры, которые предлагает застройщик, сопоставимы с жильем на «вторичке». Убедитесь в этом сами.
Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик ОАО «ТДСК».