Переселять людей целыми городами, даже в Китае легко только «на бумаге».
Настало время покритиковать вторую экономику мира, которой мы привыкли обычно восхищаться, – китайскую. Но, нужно быть честным.
Китайский девелопер Fantasia Holdings Group не смог выплатить проценты на общую сумму $206 млн по еврооблигациям, выпущенным в 2016 году (общий объем ~ $4,3 млрд). Ситуация с задолженностью происходит на фоне огромных проблем китайского застройщика Evergrande, который находится на грани дефолта. А, это уже без преувеличения – серьёзная угроза китайской экономике.
Что же пошло не так? Два десятилетия девелоперы выкупали у региональных властей сельские земли, получая под это без проблем банковские кредиты. Гетто «лепили» абсолютно без учета реального движения населения, прогнозов и аналитики. Ничего не напоминает?
Как результат, по всей стране появились десятки городов-призраков, где вместо миллионов людей, проживают всего несколько тысяч. Переселять людей целыми городами, даже в Китае легко только «на бумаге».
Сколько таких пустующих квартир сейчас находится на балансе Evergrande неизвестно. Но, учитывая масштаб Поднебесной – точно очень очень много. А, каждый нераспроданный дом означает, что для нового проекта у компании остаётся меньше денег. Кредиты кончились.
В случае банкротства финансовые институты многих стран потеряют миллиарды долларов, китайский рынок недвижимости будет в глубочайшем кризисе, а без работы в одночасье окажутся как минимум 200 тыс. человек. Косвенно пострадают десятки миллионов, ведь 70% сбережений китайских семей – в недвижимости.
В любом случае, по мнению экспертов, без помощи правительства КНР уже не обойтись. Это очень большой прокол!
Профиль автора в соцсети: https://www.facebook.com/boris.titov.92