Сегодня хотелось бы поговорить об одном из самых популярных направлений в строительстве: Загородное индивидуальное строительство. Тема очень обширная и сегодня будет затронуто лишь некоторое количество общих вариантов для возведения Дома Своей Мечты. А также поговорим о самом важном аспекте: «Сколько мне будет это стоить?»
Есть 4 типа возведения частного дома по основным материалам:
1. Из Кирпича;
2. Из бетонных блоков;
3. Деревянный Каркас;
4. Железобетонные Сборные конструкции;
Каждый из этих типов разбивается еще на множество других подтипов, но это уже совсем другая история и о ней можно будет поговорить более подробно уже в других статьях.
Иногда бывает очень трудно выбрать, это как по законам вселенной: если смешать овсянку и джем, то их уже не разделить или дым, выпущенный из сигареты, обратно уже не вернется. В соответствии с нашей незамысловатой аллегорией, так и с домами: зачастую выбор, сделанный сейчас остается с нами на протяжении всей жизни нас окружает. При выборе дома следует ориентироваться и взвешивать все критерии:
- МЕСТО строительства. Представьте себя там через год, два, три, десять и может даже тридцать и наблюдаете там все ежедневно: ландшафт, атмосферу, климатические особенности. Как вы просыпаетесь утром, а вас встречает запах свежесваренного кофе, рассветный луч, свежесть утра вне зависимости от времени года, в каждом есть свое прекрасное. Представьте и, если этому месту, вы сказали ДА, место ваше.
- СПЕЦИАЛИСТЫ очень важный пункт. На сегодняшний день рынок услуг пестрит выбором и ассортиментом фирм, компаний, частных строителей. Конечно, в идеале стоит опираться на опыт и отзывы, но не будем забывать и про молодых специалистов, которые тоже могут быть способны воплотить вашу мечту в реальность. Любой подрядчик, занятый вашим делом, обязан предоставить смету на строительство и, если отсутствует проект, разработать и его. После этого во избежание обмана и недопонимания, документацию вполне можно отдать на аудит стороннему специалисту, которых очень много, и они абсолютно непредвзято вынесут свой вердикт.
- МАТЕРИАЛ для строительства имеет свой срок службы, теплопотери, экстерьер, звукоизолирующие свойства. В каждом из типов есть свои достоинства и недостатки. Кирпичные и дома из блоков дают более обширный полет фантазии для архитектуры; деревянный каркас один из самых экономичных, классических и распространённых видов; сборный железобетон является самым быстрым в возведении, современным и относительно кирпича или блоков, более экономичным.
- СТОИМОСТЬ в любые времена занимает свое почетное место при начале строительства. Следует знать, что во многом стоимость дома напрямую зависит от площади и этажности. Одноэтажный дом будет стоить дороже в сравнении с двухэтажным, при одинаковой площади. А теперь относительно видов и стоимости строительства: самый дешевый и зарекомендованный – это деревянный каркасник, дешевле этого сырья, пока аналогов нет, 50 000р за м2; на втором месте – сборный железобетон, так как скорость строительства очень завидная, сокращаются многие этапы строительства и сама стоимость панелей, а общая от 55 000р за м2; на третьем – дома из блоков, долговечно и зарекомендовано, от 60 000р за м2; на четвертом – кирпичные, самые дорогие и с огромным количеством достоинств, от 80 000р за м2 . Расценки указаны на 10.10.2021 за полный комплекс работ при максимально оптимизированных затратах: фундаменты, надземная часть, отделка, инженерные сети, прилегающая территория, все архитектурные и индивидуальные желания, проекты могут привести к удорожанию.
В заключении кратко можно сказать: для строительства «своего» дома, необходимо подойти к этому комплексно, с ответственностью, взвесить и изучить все аспекты. Все вложенное в дело, всегда вернется к нам в нас же. Удачи в выборе и встретимся в следующей статье.