Дарение, завещание и договор пожизненного содержания - все это разные документы. И сразу сложно назвать их недостатки и преимущества. Давайте посмотрим и разберемся, что к чему.
Важные условия
По договору пожизненного содержания вы можете передать свое имущество (дом, квартира, машина, земля) другому человеку, который будет обязан пожизненно вас обеспечивать и ухаживать за вами. Важно прописать ЧТО конкретно будет входить в содержание: какая сумма будет выделяться и с какой периодичностью. Способы ухода стоит прописать еще более точно и конкретно, обязан ли будет человек приносить вам продукты, лекарства, следует ли ему нанять сиделку и возить к врачу.
Завещание
- Про него никто не будет знать.
- Его можно менять хоть каждый день.
- “Будущий владелец” сможет получить квартиру минимум через пол года, если не возникнет проблем.
Таким образом, тот кому передать квартиру никак не защищен. Он зависим от настроения и отношения к нему.
Договор дарения
- Все стороны знают о договоре.
- Даритель в более уязвимом положении.
- Дарение является безвозмездным.
- “Передумать” завтра не получится.
- Получатель квартиры может выгнать предыдущего владельца.
- Никто никого не обязан содержать.
Отменить или изменить уже подписанный договор так просто не получится, разве что через суд. Как только бумаги подписываются, бывший владелец находится в наиболее уязвимом положении.
Договор пожизненного содержания
- Обе стороны знают о договоре и четких обязанностях.
- Владелец меняется сразу, но распоряжаться квартирой, т.е. дарить и продавать, будет нельзя.
- Передумать завтра не получится. Можно договориться о новых условиях или встретиться в суде.
- Можно прописать что именно ХХХ квартиру владелец передает.
- Если “будущий владелец” возьмет кредит в банке, то этой квартирой он не сможет отвечать перед банком.
- Если квартира была сожжена и ее практически уже нет, то обязательства все равно сохраняются.
Вывод
Ни один из этих документов ни плох ни хорош. Они просто все разные и какой выбрать зависит только от вас и вашего удобства. Наиболее безопасным для обеих сторон является договор пожизненного содержания , но чтобы всех все устраивало нужно продумать и прописать каждый пункт.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши статьи:
Кредитная история - как исправить и улучшить Кредитная история. Как проверить бесплатно? Как вас видят банки? Флиппинг - инвстиции в недвижимость. Как избежать обмана
Флиппинг недвижимости. Что это, риски и ответственность
Свежие новости рынка недвижимости
Посуточная или длительная сдача жилья. Что выгоднее, конкретные цифры
Как быстро и выгодно взять ипотеку?
ТОП продаж новостроек Москвы. Часть 2
#недвижимость #завещание #дарение #лайфхак #юридическая помощь #финансовая грамотность #жилье #инвестиции