В наследство от родителей мне досталась квартира. Сейчас у меня есть свое жилье, поэтому эту недвижимость было решено продать.
Мы уже покупали с мужем квартиру, потом ее продали, купили другую. И все это делали без риэлторов. Поэтому и в этом случае я решила обойтись без таких посредников. Честно не понимаю, зачем платить 50-100 тыс.рублей за то, что я могу сделать сама: сфотографировать квартиру, разместить объявления на разных сайтах, принимать звонки и показывать квартиру.
Ни в коем случае не хочу обидеть представителей этой профессии, возможна их помощь необходима, когда проводятся сложные сделки с несколькими одновременными продажами, или продавцы не умеют пользоваться интернетом, или же им просто некогда. Но если я все это могу сама, то зачем мне кому-то платить...
Итак, я сделала фотографии и разместила объявления на самых известных сайтах бесплатных объявлений: Авито, Юла, Яндекс недвижимость. Также мне посоветовали дать объявление на Дом.Клик (это проект Сбербанка по продаже недвижимости).
Звонки стали поступать еще через несколько часов после появления объявления в интернете. Больше всего звонили с Авито. Пришли посмотреть два реальных покупателя. Их не устроил внешний вид квартиры, т.к. она требовала ремонта.
Затем посыпались звонки риэлторов, хотя в объявлении я четко написала, что риэлторов прошу не беспокоить. Но их это не останавливало. Требования были разной степени настойчивой и наглости. Кто-то сразу предлагал повысить цену на 50 тыс.рублей, а за эту разницу они готовы продавать мою квартиру. Кто-то предлагал внести в какую "особую закрытую базу недвижимости, которая не доступна обычным покупателям", кто-то просто обманывал, напрашивался на просмотр, говорил, что якобы смотрит для клиента, а сам просто раскручивал на заключение договора.
Также по теме: Зачем продавать квартиру два года. Стоит ли ждать выгодную цену и тратить при этом деньги на коммуналку
После двух таких обманщиков, я всем риэлторам просто отказывала. Всего их позвонило около 10 человек. Причем некоторые меняли номера и снова пытались уговорить на заключение договора.
Методам НЛП что-ли их обучают. Говорят беспрерывно, отвязаться тяжело, начинают пугать, что будете долго продавать, у нас своя база клиентов. Хотя на мой взгляд, если человек ищет квартиру, особенно когда горят сроки получения ипотеки, то не будет просто сидеть и ждать, когда ему что-то найдет риэлтор, а будет сам шерстить сайты объявлений, чтобы найти подходящий вариант.
Решила, что просто постепенно буду снижать цену квартиры, если за месяц не найдется покупатель. Но этого делать не пришлось. На 10-тый день после размещения объявления, мне позвонил молодой человек, который хотел вместе с семьей посмотреть квартиру. Они пришли вместе с маленьким ребенком. Быстро все осмотрели и сказали, что их все устраивает и готовы внести задаток. Возможно тут еще роль сыграло удачное местоположение дома, где расположена квартира, он находится около дороги и остановок, никуда идти по дворам не надо.
Покупатели сказали, что сами тоже в настоящее время продают свою квартиру и находятся на этапе сделки и продавали они тоже без риэлтора. Мое объявление они нашли на Дом.Клик. На всех сайтах объявлений я отслеживала статистику и там было не очень большое количество просмотров, но видимо смотрят только реальные покупатели.
В итоге пришлось подождать пока у них завершится сделка, им переведут деньги и наконец и наша продажа состоялась.
Стоит отметить удобство продажи и оформления. Все документы я загружала в электронном виде, никуда ездить мне не пришлось. Если что-то нужно было добавить, звонил менеджер и уточнял, что еще нужно приложить к пакету документов. Ни в коем случае это не реклама Сбербанка, просто здесь действительно сервис был очень удобен. В банк я приехала только один раз, на сделку и подписание документов. Регистрация была проведена в электронном виде, нам в Росреестр ехать было не нужно. Как только недвижимость была перезарегистрирована, на мой счет перевели деньги.