Одним из преимуществ работы Покупателя с не просто агентом по недвижимости, а именно с профессионалом, добросовестно выполняющим свою работу без подводных камней, является то, что он будет делать всё возможное для максимальной экономии времени, нервов и денежных средств своего клиента, и также фильтровать объекты недвижимости для просмотров, дабы не кататься вхолостую.
В один прекрасный день я заключила договор с Покупателем, желавшим приобрести однокомнатную квартиру хоть с маломальским ремонтом в Москве строго в районах Медведково-Бибирево в шаговой доступности от метро. Это был занятой человек, понимающий суть и значимость работы риэлтора, Олег Куприянович, для которого мне было необходимо организовывать просмотры лишь по выходным дням.
Вооружившись чашечкой любимого капучино и ноутбуком, я незамедлительно приступила к изучению рынка по заданным параметрам, находя множество объектов и обзванивая их, впоследствии договариваясь о показах или отсеивая их.
Я с особым трепетом вовлекаюсь в этот процесс… как любящему выбранную деятельность риэлтору мне доставляет удовольствие звонить Продавцам квартир, узнавать ситуацию, подробности и документы Продавцов, а затем решать, стоят они нашего внимания и времени или нет
Квартиры проходили строгий отбор, так как на сделку нам с Олегом Куприяновичем необходимо было выйти как только, так сразу, и я подбирала квартиру со свободной продажей, с подготовленным пакетом документов, без обременений и перепланировок.
Рабочий четверг. Я сделала звонок по одной из подходящих квартир в Медведково, договорились с риэлтором Петром о показе в воскресенье, так как мне подтвердили, что объект в продаже. Вот уж никак не ожидала получить в воскресенье же сообщение о том, что квартира, оказывается, уже продана:
- «А где Вы нашли объявление? Она уже продана»,- написал мне риэлтор Продавца
- «Пётр, Вы получается не знали об этом?»- недоумевала я (скрин диалога прикладываю ниже)
Риэлтор, занимающийся продажей квартиры, понятия не имел, что она уже продана? Это же полный нонсенс! А вдруг Продавец продал самостоятельно без риэлтора, который, возможно, на безвозмездной основе продавал сей объект, да, такое бывает, мы, риэлторы, тоже бесплатно что-то делаем, дабы продемонстрировать клиенту возможности нашей работы и как мы можем быть ему полезны. Люди и так не доверяют риэлторам и подозрительно относятся к нам, а тут риэлтор риэлтору недоговаривает, своему коллеге. Каждый раз попадая в подобные ситуации, я расстраиваюсь, что рынок кишит некомпетентными специалистами по работе с недвижимостью, однако у медали две стороны, и недостатки других риэлторов мотивируют меня быть лучшей в своём деле. Я следую принципу: владеешь достоверной информацией - делишься, а коли не владеешь - ищешь её и уже потом делишься. В работе риэлтора это важно, ведь продажа и покупка недвижимости это вам не хухры-мухры, здесь каждая секунда на счету, каждый Покупатель, Продавец, каждый объект.
Безусловно, данная квартира отпала, что обидно, ведь она более чем подходила под запросы клиента, но мы не впадаем в отчаяние, ведь это только начало.
Я поделилась этим инцидентом с Олегом Куприяновичем, на что он мне сказал:
- «Какое счастье, что этим занимаюсь не я,» - хохотал он. «Ну вот представьте, когда мне обзванивать их? И уж тем более таких и иных ситуаций пруд пруди, выяснять ещё что-то…»
Спустя три недели нашлась та самая квартиры мечты, внезапно появившаяся на продаже. Обнаружилось, что у предыдущих Покупателей по этой квартире сорвалась сделка, а с повторным выходом объявления я моментально позвонила, мы съездили на показ, Олег Куприянович понял, что это оно, и мы провели эту сделку! Счастлив клиент - счастлива я.
А все случайности и правда не случайны.