Принято считать, что наследниками могут быть только близкие родственники. В крайнем случае – дальние. Однако жизнь преподносит сюрпризы. Случается, что на наследство претендуют не родители, дети и супруги – а совершенно чужие умершему собственнику люди. Как такое возможно? Логично, что по завещанию. Но помимо завещания посторонние люди могут стать наследниками и по иным основаниям. О том, что это за способы и как обстоят дела на практике – расскажем далее.
Если у вас сложная ситуация и нужна срочная консультация юриста – звоните по телефону 8 (800) 707-46-31 или обращайтесь на сайте https://razvod-24.ru.
Читайте еще: В каких случаях наследнику лучше отказаться от наследства?
Когда на наследство могут претендовать посторонние люди?
Перечислим случаи, когда наследство достаётся не родственникам, а чужим людям по отношению к умершему собственнику.
Заключен договор ренты
Напрямую такой договор не связан с наследованием.
Однако если заключён договор ренты с чужим человеком, то квартира не войдёт в состав наследства. И если кроме недвижимости у собственника не было другого имущества, то наследники по закону не смогут получить эту квартиру – она достанется плательщику ренты.
Договор ренты – это соглашение, по условиям которого получатель ренты (он же собственник) передаёт квартиру плательщику содержания. Чаще всего выплаты в денежной форме (реже иными услугами).
На практике встречается пожизненное содержание и иждивением.
Например, соседка ежемесячно выплачивает одинокой пенсионерке 12 000 рублей, ходит в магазин, выносит мусор, делает уборку и готовит еду – а взамен после смерти пожилой женщины получит её квартиру.
Наследственный договор
Такой договор можно заключить еще при жизни с любым из будущих наследников. Родственные связи значения не имеют.
Поэтому наследство могут получить абсолютно чужие люди, с которыми собственник заключил наследственный договор (ст. 1140.1 ГК).
Условия такого договора обязательны для выполнения второй стороной. К примеру, это может быть выплата ежемесячного содержания собственнику, ремонт его машины в автомастерской и даже уход за комнатными растениями. Взамен наследник получит ту часть имущества, которая указана в договоре – но только после смерти наследодателя.
Читайте также: Юрист рассказал, почему наследственный договор выгоднее завещания?
Оставлено завещание
Завещание имеет приоритет перед наследованием по закону. И если в завещании указаны совершенно чужие люди, то они и получат наследство. А близкие родственники могут остаться с носом. Ничего не попишешь – свобода волеизъявления (ст. 1119 ГК).
Правда, у родственников есть шанс оспорить завещание. Например, если при жизни у бабушки было психическое расстройство и она не могла адекватно оценивать свои поступки, переписав квартиру на незнакомого ей человека. Однако признать завещание недействительным очень сложно – ведь оно было заверено у нотариуса и тщательно проверено.
Обязательная доля в наследстве
Еще одна возможность для посторонних людей получить часть наследства – когда они претендуют на обязательную долю. Речь идёт о нетрудоспособных иждивенцах умершего наследодателя (ст. 1148 ГК).
Главные условия:
- материальная зависимость от наследодателя,
- и проживание с ним на одной жилплощади не менее года до смерти.
Если было оставлено завещание, где иждивенцы не были указаны, они всё равно смогут получить наследство. Но не целиком, а только 1/2 от того, что получили бы по закону.
Обратите внимание! Нетрудоспособными иждивенцами могут быть не только пенсионеры, но и лица, достигшие предпенсионного возраста: для женщин – 55 лет, для мужчин – 60 лет.
Не принятое наследство
Если наследство никто не принял, то к наследованию призывается седьмая очередь – в неё входят отчимы и мачехи, пасынки и падчерицы (п. 3 ст. 1145 ГК). По закону это не родственники наследодателя. Но при отсутствии иных претендентов, они унаследуют имущество в полном объеме.
Как видно, возможностей получить наследство у посторонних людей предостаточно. Это осложняет ситуацию для близких родственников. Очень часто из-за этого происходят судебные споры. И далеко не всегда выигрывают родственники.
Доводилось ли Вам сталкиваться с получением наследства чужими людьми не из числа близкой родни? Напишите в комментариях.