Возведение и построение какого-либо здания на дачном участке без разрешения властей строго запрещено на территории России. Такое построение считается несанкционированным и в действительности местные органы самоуправления могут потребовать снести построенное здание или даже восстановить испорченную землю.
Даже если вы заплатили за свой дачный участок и соответственно за землю, все равно обязанность получения разрешения на строительство остается неизменной.
Разберем тему подробнее.
Виды строительства дачного участка
В свою очередь строительство конкретного дачного объекта можно поделить на два вида:
Капитальный. Капитальный объект строится с фундаментом, стенами, считается стационарным, недвижимым зданием.
Некапитальный. Именно некапитальный объект (нестационарный) не имеет никаких причин и оснований для получения разрешения на строительство. Он не имеет прочной связи с землей и конструктивные характеристики.
Так вот документы на разрешение строительства нужны только для первого вида, где предусмотрено возведение нового сооружения. Эти документы можно получить от органов местного самоуправления.
Сначала подается заявка о намерении создания сооружения, после чего чиновники рассмотрят проект и вынесут свое решение о разрешении или не разрешении возведения предложенной постройки. Все действия, предпринятые по данному делу, осуществляются в соответствии с законом №340-ФЗ.
Когда капитальный объект считается незаконным?
Построенный объект может быть оценен как незаконный и далее снесен когда:
- строение было возведено, на территории, которая не была зарегистрирована в определённом порядке;
- здание было построено на земле, для которой не предусмотрено построение конкретного недвижимого объекта;
- строение было возведено без прохождения процедуры получения необходимых разрешений;
- здание было построено с нарушениями градостроительных норм и правил.
Что можно построить без разрешения?
Как и говорилось ранее без разрешения по действующему законодательству дачники могут построить сооружения, которые считаются временными и не связаны с землей. К таким некапитальным объектам относятся:
- гараж, баня, бассейн
- котельная, колодец,
- сарай, амбар,
- хозяйственная постройка или блок,
- летняя кухня, навес, шатер и палатка
- металлоконструкция и другие вспомогательные постройки не имеющие фундаментов.
Стоит отметить, что все вышеперечисленные объекты должны использоваться только в личных нуждах собственника дачного участка. Использовать постройки в коммерческих целях строго запрещено.
Также не рекомендуем возводить некапитальные постройки без отсутствия капитальной, стационарной конструкции. Иначе вами незамедлительно заинтересуется местные власти, что под видом личного нестационарного помещения вы организовали себе жилье и пытаетесь уйти от налогов.
Стройте жилые помещения, но не забывайте о законах.
Если статья была полезна, поделитесь ею с другими. А чтобы не пропустить другие интересные материалы, подпишитесь на наш канал!
Читайте также:
Подрядчики-банкроты и дыры в асфальте: что произошло после ремонта дорог в Новосибирске?
Квартиры в СССР: интерьеры 70-х и 80-х годов
Интерьер советских квартир: коммуналки СССР
#дача и огород #дача #недвижимость #своенск #новосибирск