Как заработать 700 000 купив однушку в ипотеку !

Февраль 2016 начало выхода из кризиса 2014-2015 годов , мой друг решил купить квартиру в ипотеку с гос. поддержкой , имея своих денег 530 000. Процентная ставка при этом была 12%.

Подал заявку в банк получил одобрение 1 135 000( ипотечных). И покупает квартиру по договору долевого участия общей стоимостью 1 652 104. ( 30 000 были заплачены по договору бронирования.

Срок выплаты кредита выбрал 25 лет (300месяцев) с целью уменьшения ежемесячного платежа. Получился платёж 11962.08.

Сумма переплаты за 25 лет должна была составить 2 452 449,80. Сумма большая , но платить весь срок не надо , появились деньги гаси ипотеку досрочно. Почти за шесть лет ипотека погашена. За это время процентов по кредиту выплачено 482 924.

Цена квартир в этом доме в данное время. Черновая 3 325 000 с отделкой в зависимости от площади 37.5 -3 300 000, 42.8 - 3 700 000.

Чтобы быть объективным квартира друга стоит где то 3 400 000.

Цена квартиры при покупки 1652 104 + доп.расходы 8 175 + страхование жизни 28382.05 + страхование объекта 4996.84 + ремонт 500 000 + уплата процентов 482 924

Итого = 2 676 582. ( все расходы). А рыначная стоимость 3 400 000.

Прибыль 723 418.

Как вы думаете возможно ли сейчас купить квартиру и за 6 лет так заработать?