Мы с мужем поженились два года назад (прям перед началом пандемии ковида!), живем в Подмосковье, работаем оба удаленно. Сами мы не местные, понаехали, как говорится, поэтому квартиры снимать привыкли – еще со времен учебы в университетах.
Вот и последние несколько лет снимаем, но после свадьбы задумались о своем жилье. Посчитали все свои накопления и поняли, что ипотеки нам не избежать: квартир от бабушек-дедушек в наследство у нас нет :)
Ипотека – это, конечно, непросто и большая ответственность, но мы решили, что лучше будем платить деньги за то, что когда-нибудь станет нашим, а не просто отдавать за съем постороннему дяде.
Дело за малым: осталось выбрать ипотеку. Так получилось, что никакие льготные программы нам не подошли: мы не военные, не живем в сельской местности, у нас (пока!) нет детей, мы не поедем на Дальний Восток и совершенно точно не хотим покупать квартиру в новостройке – делать ремонт с нуля желания нет, да и денег на это уйдет очень много.
Поэтому для нас остался самый стандартный вариант – ипотека на вторичку. Муж серьезно подошел к вопросу и изучил предложения от кучи банков, чтобы найти оптимальное для нас.
Мы подавались в несколько банков, некоторые отказали, некоторые одобрили: а остановились в итоге на ипотеке от Транскапиталбанка.
Рассказываю, почему именно этот банк, какую ставку нам дали и сколько мы платим в месяц сейчас:
- ставка по этой ипотеке – от 9,54% годовых
- срок ипотеки – до 25 лет (это стандартно почти для всех банков)
- рассмотрение заявки 1 день – это очень быстро, другие банки оценивали нас от двух дней до недели!
- заявку на ипотеку и все документы можно отправить онлайн – это важно для нас, так как бегать по офисам банков не очень хочется
- первый взнос – от 5%. Правда, это актуально только для тех, кто использует материнский капитал.
- можно получить до 20 миллионов рублей – нам этого лимита более чем достаточно
Прежде, чем подавать документы, мы сделали предварительный расчет: квартира, которую мы подобрали, стоит чуть меньше 5 млн рублей, я на всякий случай ввела 5 000 000 – с запасом. Для первоначального взноса у нас есть 2 млн рублей. Срок ипотеки выбрали 25 лет – по максимуму. Если будет возможность – закроем досрочно, банк разрешает сделать без комиссий и штрафов.
Итак, что конкретно мы делали:
- На следующий день получили одобрение – нам одобрили столько, сколько мы попросили – 5 миллионов
Ставка оказалась чуть выше, чем в рекламе – 10,29%, но это все равно ниже, чем в среднем предлагают банки.
Ипотеку нам одобрили в июле, а квартиру мы купили только в начале сентября – долго искали подходящий вариант. Но так как одобренное решение действует 3 месяца, мы были спокойны и не нервничали, спокойно подбирали и искали нужное нам.
Ежемесячный платеж у нас сейчас около 27 тысяч рублей, а за квартиру со всеми коммунальными платежами мы платили 35. Экономия в моменте налицо – да и платим мы теперь за СВОЕ жилье, которое можем продать (если захотим).
Поэтому если вы, как и мы, устали снимать чужое и хотите свое (хоть и в ипотеку) – вам такая ипотека от ПАО "ТКБ банк" тоже подойдет.
Чтобы узнать, одобрит ли банк вашу заявку, просто заполните анкету по ссылке или листайте вниз