Самые большие запросы – у онлайн-ретейлеров непродовольственных товаров
В числе основных арендаторов внутригородских складов в Москве службы экспресс-доставки, а также онлайн-ретейлеры – продовольственные и непродовольственные, заявил директор по работе с корпоративными клиентами департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Максим Загоруйко, выступая на XVII ежегодной конференции Knight Frank «СКЛАДываем новую реальность».
История вопроса:
При этом средний размер запроса на складские площади для игроков из сегмента e-Grocery составляет до 5 000 квадратных метров, для непродовольственных онлайн-ретейлеров – 5000-7000 квадратных метров, служб экспресс-доставки – 1500-3000 квадратных метров, пояснил спикер.
При этом у каждой категории арендаторов свои требования к внутригородским складам. По словам директора по операциям DPD в России Анны Матвеевой для логистических компаний важны ровные усиленные полы, так как они позволяют разместить на объекте сортировочные линии и складских роботов. Помимо этого, имеет значение удобная топология склада и возможность организации кросс-докинга.
Директор по операциям «Утконос ОНЛАЙН» Елена Образцова считает, что оптимальный городской склад по соотношению цены и качества относится к классу «В» с высотой потолка 8 метров. При условии, что он имеет хорошие подъездные пути и парковку для размещения фургонов, используемых на «последней миле».
– Один из наших складов класса «А» имеет потолки высотой 12 м. Для нас это стало вызовом с точки зрения эффективного использования площади. В итоге мы организовали четыре уровня хранения. Однако четвертый используется крайне редко: только для складирования тары, инвентаря и сезонных товаров длительного хранения, – пояснила Елена Образцова.
Напомним, по данным Knight Frank, с начала 2020 года спрос на городские склады внутри Московской кольцевой автомобильной дороги вырос в два раза. LR
#городскиесклады #МКАД #DPD #KnightFrank #УтконосОНЛАЙН