Против ипотечного кредита есть множество мифов и предубеждений, но при этом каждая вторая сделка по покупке жилья в 2021 году оформляется в ипотеку. Предлагаем вам разобрать каждый миф и убедиться, что многое изменилось и бояться больше нечего.
МИФ №1. «ИПОТЕКА ДЛИНОЮ В ЖИЗНЬ»
Максимальный срок ипотеки до 25-30 лет, но сделано это для того, чтобы заёмщикам было легче выбрать для себя комфортный платёж. Важно понимать, что большинство выбирает срок гораздо меньше или просто гасят кредит раньше срока. Часто выбор долгого срока ипотеки связан с большей финансовой свободы, при этом гасят его досрочно.
По информации Банка ДОМ.РФ, с января 2021 года половина заёмщиков ограничивается сроком ипотеки на 10-20 лет, при этом собираются погасить его за 7-9 лет.
Из этого следует то, что выбирая срок кредита нужно найти комфортный для себя платеж, который вы сможете погасить досрочно. Помните еще и о том, что чем больше вы будете гасить в начале кредита, тем меньше у вас будут переплаты. Есть множество заметок и статей на эту тему.
МИФ №2. «Снимать выгоднее, чем покупать»
Секрет в том, что точного ответа на этот вопрос нет и быть не может. Всё зависит от конкретной ситуации и конкретного человека. Если вы постоянно в разъездах, у вас нет семьи или детей вам может подойти съемная квартира, но есть те, кому нужен «свой дом». Переход с аренды квартиры к покупке собственного жилья стал гораздо комфортнее.
СК ЛенРусСтрой совместно с РоссельхозБанк запустила акцию «ГОД БЕЗ ПЛАТЕЖЕЙ». С помощью ипотечного кредита РоссельхозБанка можно купить квартиру с отсрочкой платежей на 12 месяцев кредитования! Это очень удобно в ситуации когда вы покупаете квартиру, но при этом ждёте сдачи дома. Вы обременены платежами за арендованную квартиру, и возможность не платить за ипотеку первый год даст вам финансовую свободу или возможность купить мебель или бытовые приборы в новую квартиру к ее сдаче.
МИФ №3. «ОГРОМНЫЕ ПЕРЕПЛАТЫ»
Есть несколько рабочих способов защититься от переплат по ипотеке:
1. Выбрать оптимальный срок кредитования, с возможностью досрочного погашения.
2. Увеличить первый взнос. Для банка это один из важнейших показателей вашей платежеспособности, наряду с вашей заработной платой и стабильностью дохода. Чем большую сумму вы внесёте на первоначальном этапе, тем меньше будет размер долга и переплат.
3. Будьте в курсе новых ипотечных программ. Есть льготные программы для военных, для семей с детьми, множество акций для новостроек. Оформить ипотеку можно на готовое или строящееся жильё. Купить квартиру на этапе котлована дешевле, чем когда дом уже сдан. Правда, въехать в неё сразу не получится, и вам, возможно, придётся одновременно гасить ипотеку и платить за аренду квартиры (для подобной ситуации мы предложили решение чуть выше - "ГОД БЕЗ ПЛАТЕЖЕЙ").
4. Вносите платежи досрочно. Выгоднее всего больше платить по ипотеке в первую половину её срока. Так вам удастся сократить размер переплат по процентам.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Ипотека «кредитные каникулы» от АО «Россельхозбанк»
Ипотечная программа «Кредитный каникулы» действует до 31.12.21 и распространяется на все квартиры, готовые и строящиеся, в ЖК Новое Горелово:
- первый год без платежей, далее ставка от 8,7%;
- максимальная сумма кредита до 12 млн руб.;
- минимальный первоначальный взнос от 15%,
- максимальный срок кредита 30 лет.
НАЖМИ, ЧТОБЫ ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ МЕЧТЫ