Находясь только в курортных городах или даже в городах, которые на мой взгляд, больше приспособлены для постоянного проживания (Севастополь и Симферополь) я бы все равно не смог решиться на переезд в Крым или сказать, что он мне безумно нравится. Здесь меня ничем не удивить: море местами сомнительно и ротавирус в курортных городах правит балом весь август, сервис довольно часто совковый, досуг стандартный, медицина и образование не лучше, чем там, где родился..
Ради чего менять во всем, кроме экологии и климата, привычный сибирский мегаполис, для меня было серьезным вопросом. Ответ на этот вопрос я нашел в горах.
Первое посещение Крыма у меня было как у всех - турист с кучей вопросов без ответа, ковид у жены со всеми вытекающими с больничкой в Севастополе и только в последние дни отдыха мы выбрались в пещерный город “Мангуп-Кале”. Не пользуясь услугами местных перевозчиков на УАЗиках, у нас получилось настоящее путешествие с приключениями. (Совет: уазиками лучше пользоваться - пожалейте свой автомобиль). Мы всей семьей получили мощный заряд Крымской настоящей энергии. Поэтому второй раз сюда я вернулся очень быстро, уже понимая чего хочу..
Надо сказать, что планы открывать бизнес в Крыму родились еще до влюбленности в Крым чисто из прагматических расчетов: емкость рынка элитной недвижимости, анализ конкурентов, риски, возможности и прочее. Поэтому вторая моя поездка в Крым состоялась уже через 2 недели после открытия нашей компании в Крыму и я совместил ее с работой. Но перед работой, я пробежал много мест, за которые Крым, уже могу признаться, люблю.
День 1
Компанию в этой поездке мне составил Артем Бадюков - обожаю легких на подъем людей. Сразу с самолета мы сели в арендованный автомобиль и поехали в сторону Балаклавы. Через 5 минут остановились и переоделись: здесь значительно теплее, чем в Москве - градусов на 20. Быстро выбрали первое попавшееся жилье, покушали и в 14:00 мы с Артемом уже шли/бежали по Большой Севастопольской тропе в сторону Ласпи. По плану - 5 часов. Практически так и получилось. зашли на все возможные видовки, фотографировались, знакомились с людьми и вообще супер провели время - гормон радости в крови был явно выше нормы еще дня 3. Единственное, чего не сделали на маршруте - не спустились ни к одному пляжу. Считаю теперь обязательным зайти с воды на байдарке до “затерянного мира” - сверху это выглядит так, что не нужны декорации для фильмов типа “Аватар”. Это часть плана на последующие посещения полуострова. Заканчивали маршрут в жару без воды почти 3 часа и, выйдя на трассу в районе Ласпи, набросились на дикие яблоки, растущие вдоль нее. Ловить попутку двум лысым и бородатым мужикам в сумерках не самое легкое занятие, но нам везло во всем: погода, люди, попутки - остановился автомобиль, а за рулем дядя, у которого одна рука, как две мои ноги. Ему было не страшно. Хорошо, что такие в Крыму есть.
День 2.
Еще в Москве я изучал OpenStreetMap и увидел 2 десятка водопадов в одном месте недалеко от г. Ай-Петри. Собственно, это и предопределило нить маршрута второго дня. По этим местам ходят по Боткинской тропе, даже не зная, что идут рядом с водопадами - мы же шли прямо по руслу рек и “козьими” тропами прямо вдоль них. К нам, кстати, в этот день присоединился Андрей - мой Красноярский друг и клиент - он строит коттеджный поселок в районе Алушты на берегу моря (кому интересно, напишите и я скину инфу про поселок. Уровень доверия 100%). Времени в этот день было “в обрез”: Андрею на самолет, а нам с Артемом ехать в Канаку (об этом позже), поэтому маршрут был коротким и быстрым, но от этого не менее интересным: каменные мешки (фото ниже), ящерицы на солнышке и следы “прежних” цивилизаций, пытавшихся заковать реки в бетон. В общем, тоже есть, что посмотреть и надо будет сбегать из этих мест намного выше в сезон после дождей. Хочу приехать через пару-тройку недель осенью, когда лес станет багряно-золотым. Кто со мной?
Проводили Андрея до машины, чтобы ехал к самолету, а сами воспользовались одним из советов Андрея и зашли в кафе “Чайка” в Ялте. Как говорит Артем Бадюков, если сибиряку что-то понравится, он зовет еще десятерых. Так вот, нам понравилось - здесь можно смело планировать свою трапезу: достаточно быстро, вкусно и от каждого официанта приятное послевкусие профессионализма и обаяния.
А потом нас занесло в Канаку, одна дорога до которой дорогого стоит: бесконечный серпантин из виноградников, потрясающих видов на море и горы. Здесь мы провели отличный вечер в компании друзей Артема и экстренно изменили планы на утро третьего дня.
День 3
Получилось под лозунгом “к черту работу!”, так как с утра я должен был работать в Севастополе. А все потому, что Костя - товарищ Артема - на 11 утра заказал свежей рыбы у местных рыбаков.
Как-то сразу родилась идея найти поблизости местные достопримечательности для утренней пробежки и выбор пал на водопад с журчащим названием “Джур-Джур” - на нем мы конечно не остановились и полезли дальше - в молодильные ванны (надо в три окунуться, чтобы волосы на голове снова выросли. Шутка, но легенда рассказывает о чем-то похожем). Но и этого нам показалось мало, т.к. здесь было много воды, очень шустрая речка и красивые водопады. Встали рано, сбегали, промокли под дождем, накупались и к 11 приехали на рыбу!
На моей карте еще 2 десятка мест, куда хотелось бы прямо сейчас, но приехал я все-таки по работе и с обеда третьего дня мы смотрели коттеджные поселки, апарт и жилые комплексы по всему Крыму. Дальше есть смысл читать только тем, кто желает жить поближе к таким прекрасным местам и может себе это позволить. Цены не для слабонервных - напомню, что я занимаюсь продажей элитной недвижимостью в Красноярске, Сочи, Москве и вот, добрались мы командой и до Крыма. Сразу для тех, кто будет писать, что вкладывать деньги в Крым опасно, напишу, что среди моих клиентов есть люди, которые деньги зарабатывают для улучшения качества жизни своей и семьи и не на последнее покупают. Если вас это сильно напрягает, предложу вам Сочи, Красноярск, Москву. А здесь купят лучшую недвижимость те люди, которые ценят свой комфорт выше уже совсем маловероятных рисков потерять некоторую сумму денег. Детально эту часть описывать не буду - выложу фото и цены того, что понравилось. Подробную информацию по объектам писать не буду - все-таки не сайт с объявлениями. Кому надо детали и мнение, пишите в личку или звоните 89029905446 (Москва)
Итак, что понравилось:
Еще раз. В районе Алушты друзья строят коттеджный поселок. Место - очень красивое и на берегу. Фото и презентации готовим. Самое главное - доверие 100%! Но чуть позже..
“Паруса Мечты”
Концепция “Архитектура будущего”, отличное место с видом на море и горы. Оцениваю потенциал как очень высокий. Таунхаусы от 27 млн. р. за 130 кв. м., виллы от 40 млн. р. за 220 кв. м.
Индивидуальный жилой дом в с. Орлиное
Буквально 3 недели как мы открыли наше представительство в Крыму, а у меня уже появился фаворит среди индивидуальных коттеджей. 25 соток рядом с озером “Новая Плотина” в с. “Орлиное”, на котором стоит потрясающий деревянный дом 280 кв.м. Как раз мой формат..
“Эко-парк”
Признаться, выбор здесь уже невелик. Всего 2 таунхауса осталось в продаже и фото рядом с бассейном это именно про них. 22 млн. р. Недостатки, конечно, есть: достаточно большой уклон и не самая удобная, как по мне, планировка. Компенсирует первое неудобство - потрясающий вид, а со вторым я научился бороться с помощью профессиональных и проверенных временем дизайнеров-архитекторов. Обожаю этих волшебников!
“Дипломат”
Пожалуй, если мы с Вами будем всерьез продолжать про верхний сегмент рынка недвижимости, то без этого комплекса никак. Не посмотрев его и не сравнив с другими - уезжать из Крыма нельзя. Здесь этот комплекс способен задавать тон. Из недостатков, пожалуй, московская цена. Но кого из Вас это останавливало?! Качество, уверяю, соответствует - на юге в этом сегменте так хорошо очень мало строят.
Маленьких апартаментов, естественно, уже нет в продаже, поэтому могу предложить пентхаус в трех уровнях с купольной спальней и завораживающими видами на море чуть дороже 2 млн.$. Если дорого(не может быть ;-)), стоит присмотреться к апартаменту с двумя спальнями площадью 131 кв. м. по цене от 648т.$ до 879.$. Цена зависит от этажа и, соответственно, вида. Есть некоторый выбор по цене от 228т.$, но что на себя примерял, то и Вам предлагаю.
С чистой совестью полетел домой и скоро вернусь за новой порцией гор и недвижимости. Намного больше элитной жилой недвижимости Крыма на сайте Элитный Крым и скоро будет не менее сотни домов и десятка три приличных квартир. Удобнее за появлением новых объектов следить в соц. сетях: инста, FB, VK - подпишитесь, где удобно!
Напомню, что продаем сотню объектов в Красноярске, 120 в Сочи и смогу предложить недвижимость в Москве. Обращайтесь за жильем или вместе пробежаться https://sv.estate/Ronzhanin_Evgeniy Евгений
Путеводитель по моим материалам здесь
