Я вообще удивлена, что, оказывается, можно купить квартиру за эти деньги.
Поскольку живу в Ростове-на-Дону и не скрываю этого, иногда читатели, желающие переехать в наш город, задают мне разные вопросы. Например, в каком районе лучше купить квартиру, а в каком – не стоит.
А иногда задают и вовсе удивительные вопросы. На днях читательница спросила, правда ли, что можно ли купить в Ростове квартиру за 600 тысяч рублей?
Дело в том, что при поиске дешёвого жилья в Ростове, она нашла объявления о продаже квартир по таким ценам.
Первым моим желанием было ответить, что, конечно, нет, за такие деньги у нас ничего не купить, разве что комнату в коммуналке с кучей соседей.
Но потом решила посмотреть объявления о продаже квартир в Ростове.
Сразу скажу, что в некоторых объявлениях продавцы дают неверную информацию. Пишут, что #недвижимость в Ростове-на-Дону, а на самом деле – оказывается, что это Аксай или Батайск. Да, они совсем рядом, и, возможно, когда-то войдут в черту Ростова, но пока что не входят.
Конечно, в жизни за пределами мегаполиса, но рядом с ним, есть большие преимущества. И на месте читательницы, задавшей вопрос, я бы предпочла купить #жилье получше за городом, чем похуже в городе. Но у каждого свои потребности и возможности.
У человека желание жить именно в Ростове-на-Дону. Поэтому некоторые объявления я отмела сразу.
Главное, что волнует мою читательницу, стоит ли покупать дешёвое жильё в определённых районах города. То есть насколько хороши эти районы в плане транспортной доступности, инфраструктуры. Местному жителю это гораздо проще оценить, да и мне несложно, и даже интересно стало.
Я быстро глянула, что за варианты она нашла на сайтах и даже сама попробовала поискать.
Итак, за 600 тысяч в Ростове-на-Дону можно купить 1-комнатную квартиру без ванны на 4 этаже 4-этажного дома 1969 года постройки. Квартирка крошечная, общей площадью 12 квадратных метров. Из них 8 кв. м. – жилая площадь.
Находится квартира на Шеболдаева, 4. Район знаю, неплохой. Но размеры жилплощади смущают. Да и квартира продаётся почти год.
Если она действительно неплохая, то, даже несмотря на маленькие размеры, хороший вариант, так как рядом РГУПС, и можно сдавать квартиру студентам. И вообще место бойкое. Хорошая инфраструктура: рядом магазины, остановки, школа, поликлиника, всё есть.
За 590 тыс. можно купить квартиру и в самом центре города, почти на Большой Садовой. Смущает, что общая 11 кв. м., жилая – 7 кв. м., и при этом раздельный санузел. Где там всё это размещается – даже не представляю.
К тому же квартира на 3 этаже 3-этажного дома (внимание!) 1897 года постройки на Шаумяна. Это даже не вторая половина прошлого века.
Сам район отличный, прямо у городской администрации дом, напротив парка Горького. Но дома там очень старые… И то, что квартира продаётся больше года, с учётом возможности торга, тоже о многом говорит. И цена её за это время снижена на 260 тысяч (это видно из истории объявления).
Тут два варианта: или с квартирой что-то не так, или это всё же просто #комната в коммуналке, и в объявлении просто «забыли» это указать.
В общем, купить хорошую квартиру в Ростове-на-Дону 600 рублей нереально. Надо ещё добавить минимум 500 тысяч. А так купишь, а потом не будешь знать, что с этим жильём делать.
Важно отметить, что я не риэлтор, и не имею никакого отношения к покупкам и продажам квартир. Я просто высказываю своё мнение об информации, которая есть в свободном доступе.
И если вы действительно собираетесь приобретать жильё, то, конечно, можно поинтересоваться мнением местных о районе, но по конкретной квартире лучше консультироваться с риэлтором. Разумеется, консультации специалистов платные, но зато какая-то гарантия, что они при сделке проверят жильё.
Честно, для меня большая неожиданность, что можно купить квартиру в Ростове за 600 тысяч рублей.
Но при этом большие сомнения, что такая #квартира будет хорошей. В итоге я посоветовала читательнице не спешить и подкопить ещё немного денег или же брать #жильё в ипотеку. А что она решит – это уже только её дело.
Мне кажется, есть вероятность, что со временем ликвидность таких квартир будет снижаться, поскольку дома очень старые и будут только ветшать или вовсе станут аварийными.
А вы бы стали покупать такие квартиры? #ростов на дону #дом
👍 ЛАЙК + 💕 ПОДПИСКА = НОВЫЕ СТАТЬИ 😊 ЧТО ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:
