Следуя многочисленным, ходящим по просторам нашей страны легендам, в Москве все живут очень зажиточно и «гребут деньги лопатой». Естественно, ничего не делая, а просиживая штаны в офисе где-нибудь в Москва – Сити.
Мало того, что у москвичей огромные зарплаты, или у всех легкие деньги от легко удающегося бизнеса, так им еще и их золотой градоначальник реновацию придумал: из старых вонючих, морально устаревших «хрущевок» переселяет в новенькие с иголочки современные дома. А они, москвичи, еще и выпендриваются. Рассуждают о том, что не все новые дома хороши, протестуют против переезда… Одно слово – «зажрались».
Но так рассуждают не только мои провинциальные друзья, но и люди, недавно ставшие москвичами и пожившие в Москве уже какое-то время. Я очень уважаю тех, кто сделал в своей жизни такой рывок и нашел в себе силы переехать в Москву. Это реально очень смелый и серьезный поступок. Но, приехав из небольшого провинциального городка, где возможно с момента распада Союза ничего не происходило, люди настолько подпадают под гигантский ритм и бешеные скорости Москвы, настолько воочию видят разницу в развитии их местечка и столицы, что перестают критически мыслить. Они и создают ту прослойку «ура-патриотов», во всем, в любом шаге и жесте поддерживающих действия нашей мэрии.
Давайте спокойно разберемся.
Начнем с того, что реновация у нас затрагивает не только жилье, но и парки, и дорожную сеть. Но это отдельная большая тема.
Сегодня о жилье.
«Хрущевки», конечно, морально устарели. Но те, которые были совсем невыносимы для жилья из-за тонких стен, отсутствия балконов, невозможной тесноты, давно уже снесены в первую, еще «лужковскую» волну реновации. Те пятиэтажки, которые остались сейчас, в ту волну составили так называемую «не сносимую» серию. Многие из них, причем были построены ранее, чем уже снесенные, но были намного лучше. В них более удобная планировка (маленькие там только кухни). Те, кто хотел жить в человеческих условиях, давно сделали себе очень приличные ремонты. И во многих домах коллектив жильцов тоже давно сформировался, поэтому там очень ухоженные подъезды. Люди следят за чистотой совместными усилиями.
Маргиналы есть везде. И в любом старом доме тоже они есть. Я вам так скажу – те, кто хотел жить прилично, живет согласно своим принципам. Те, кто не хочет работать, пьет, ищет разные причины, чтобы выставить себя несчастным, те, конечно же, «запустили» свои квартиры. И сантехника у них зачастую стоит уже лет 50 со дня постройки дома (кстати, обратите внимание – стоит, грязная, засоряется от неправильной эксплуатации, но ВСЕ ЕЩЕ РАБОТАЕТ), и штукатурка сыпется. Но это не от того, что дом плохой, а от того, что люди за своей квартирой не ухаживают. Если эти люди переедут в новый современный дом, через пару лет их квартиры будут точно такими же и там. Поэтому говорить о том, что пятиэтажки рассыпаются на глазах – это неверно. Они еще долго могут стоять. Проблема там с коммуникациями. В свое время было принято решение зашить водопроводные трубы и стояки в стены. Поэтому там большие проблемы с капитальным ремонтом – по сути надо разбирать стены. Все остальное, если люди ухаживали за своим домом, довольно прилично. Морально они устарели только из-за коммуникаций. Электрическая проводка там тоже делалась по тем, старым стандартам. Но это как раз можно исправить.
Что там хорошо? Это однозначно: там прекрасные зеленые дворы. За 50 лет зелень так разрослась, что дворы представляют собой «зеленые оазисы» среди каменных джунглей и шумных улиц. Там даже белочки поселяются на деревьях и по утрам можно услышать, как долбит дупло дятел. Дома раньше строились по генплану, который предписывал иметь определенные расстояния между ними. Эти расстояния должны были быть таковыми, чтобы обеспечивать равномерную инсоляцию домов со всех сторон и плюс выдерживать нормы безопасности расположения друг относительно друга. Что это значит? А вот что: если вдруг в результате взрыва или еще какого-то катаклизма, один дом упадет и развалится, то места хватит, чтобы никак не задеть другой дом.
Поэтому и возникли такие большие зеленые дворы. А во дворах безопасно гуляли и росли все вместе дети, ходили в одни и те же школы, которые по советским генпланам полагались в каждом микрорайоне. Внутри массивов также были спрятаны и садики. Это было и удобно, и практично. На лавочках сидели бабушки, которые знали всех и обо всем. Мы так жили и так росли. И для нашего менталитета исторически характерен такой совместный способ проживания, еще с той поры, когда большинство населения России проживало в деревнях.
И вот эту принципиальную вещь, которую никак не поймут руководители Москвы, и к сожалению, москвич, главный архитектор столицы Кузнецов тоже, как раз и ломают сейчас, создавая «новые стандарты» жизни. Расселяя людей в сорока- и пятидесяти - этажки, нам формируют новую, чуждую, неудобную для проживания среду. Я уже начинаю думать, что это специальная такая политика, чтобы лишить людей возможности живого общения. Потому что в старых дворах пятиэтажек это общение еще пока остается. И у них есть «железный аргумент» - большинство москвичей поддержало реновацию, было проведено голосование. Да, только проводя голосование людям давали обещания одного рода: «Вы переедете буквально в соседний дом, здесь будет стоять два четырнадцатиэтажных дома, будет большой двор и парковка. Вы «за»?» Конечно, «За». Москвичам не давали опомниться, ходили по квартирам и просили проголосовать, у метро стояли автобусы, где можно было поставить свою «галочку». Нажим был просто как в тисках. И что же? Когда подходит время строительства и переселения звучат уже слова совсем другого рода: «Вы знаете, застройщику невыгодно оказалось строить два дома по 14 этажей. Теперь у нас новый план – здесь будет 5 домов по 34 этажа».
И вот представьте бабушку, которая всегда могла спуститься со своего второго этажа на лавочку у подъезда и посидеть в тени клена, теперь вынуждена переехать на 30-й этаж и простите меня, просто «сдохнуть» от невозможности передвижения. Мне рассказывала одна такая бабушка – переселенец, что она просто боится одна спускаться в лифте с 25-го этажа. Дочь уходит по своим делам и спускает бабушку вниз. Она садится на скамейку и ждет возвращения дочери. Потом вместе с ней возвращается.
Или вот еще ситуация: по закону положено, что жилая площадь не должна быть меньше, чем в старой квартире. Как вы знаете, площадь жилья состоит из общей площади и жилой. Жилая – это площадь всех комнат, а остальное, что остается от вычета жилой площади из общей площади – это кухня, коридор, санузел. Так вот, в «хрущевках» довольно большая жилая площадь, зато маленькая кухня, почти нет коридоров. А по стандартам в новых домах большие коридоры, большие кухни, кладовки, но маленькие комнаты. Кто-то соглашается, а кто-то и нет. Например, мать с сыном проживает в «хрущевке» в однокомнатной квартире. Площадь жилой комнаты 22 кв. м. Она спокойно с сыном может поделить пространство и более или менее комфортно проживать. Ей предлагают в новом доме квартиру с большим коридором, кладовкой, но с комнатой 14 кв. м. Естественно, женщина отстаивает свои права. Она «зажралась» на ваш взгляд? Или просто частная собственность у нас в стране не имеет никакого значения? Можно ее лишиться на счет «раз» и «утереться» тем, что тебе предлагают взамен? Но, зато «новые москвичи» яростно аплодируют.
Из недостатков нового жилья следует еще отметить не лучший уровень ремонта. В некоторых высотных домах неоткрывающиеся окна. Они не открываются не потому, что в них что-то заклинило. Так положено по проекту. То есть в жару, вы или умрете от духоты или установите кондиционер. А теперь вспомните про несчастных маргиналов, которые не могли отремонтировать свою квартиру в «хрущевке» в связи с отсутствием денег. Как вы думаете, кто им тут поможет?
Да, и подъезды и лестничные клетки тоже принципиально другие. Теперь во многих домах не 4 квартиры на этаже, а в лучшем случае 10-12 и длиннющий коридор, как в общежитии.
Ради справедливости надо сказать, что часть домов по реновации была построена, как показатель заботы о людях, неподалеку от прежних домов и вполне качественно. Но есть очень большой объем неликвида, который застройщики начали строить еще в благополучные года, но в связи с разными экономическими катаклизмами поняли, что не смогут продать квартиры по коммерческой цене (с пяти- или 10- кратной прибылью), и быстренько переориентировали как дома для переселенцев по реновации.
Посмотрите фотографию. Я красным цветом выделила ту башню, куда переселяют жителей Пресни. На переднем плане «уходящая натура». Все эти дома будут снесены. Вместо них и зеленых дворов между ними будут построены башни в 40-50 этажей.
А мы, старожилы Москвы, прекрасно помним, что говорил, заикаясь от волнения наш мэр Путину в феврале 2017 года, когда представлял свой проект реновации и сноса «хрущевок». Он говорил, что дома будут переменной этажности, от 6 -7 до 14 этажей. Не выше. Все будет для москвичей и для их комфортной жизни.
Так вот, дорогие «новые москвичи», поэтому мы "старенькие" и боимся реновации, и не верим уже больше ни одному слову властей. Когда –то, присоединяя к старой Москве Новую Москву, кстати, без всякого обсуждения и референдума, нам тоже обещали, что и правительство переедет на новую территорию, и застройка там будет преимущественно малоэтажная (3-4 этажа, не более). Ни за одно слово руководство не ответило. И более того, теперь уже проскакивают фразы о том, что и генплан не нужен.
Поэтому, прежде, чем осуждать старых москвичей, лучше попробуйте остановиться в своем бешенном ритме заработать деньги и попробовать услышать аргументы. И тогда, может быть, вы не станете так рьяно поддерживать власть и аплодировать любой серости и тупости, выдаваемой за последнее слово прогресса. А мы ведь как раз о стандартах жизни говорим, а не о выживании…