Мы много раз уже говорили на нашем канале о необходимости строгого соблюдения законодательства землепользования и в том числе рассматривали такое понятие как вид разрешенного использования земельного участка.
Наша страна богата людьми, которые считают, что они могут использовать землю так как они хотят.
К примеру об этом говорит пример судебной практики. В частности, Верховный суд РФ не так давно рассмотрел дело одной жительницы Волгограда, которая решила разводить мелкий скот на своем садовом участке. Основания для возникновения дела нам неизвестны, но можно 100-процентно положиться на то, что само дело возникло в результате жалоб соседей.
Вы и сами должны понимать, что сад и разведение в нем скота, не очень совместимы. Для содержания животных нужны совсем другие условия.
Если у вас завелся сосед по саду, который разводит в саду животных, то можете сами представить, какое беспокойство они вам доставляют, начиная с того, что за ними надо все время следить и кончая тем, что за ними нужно убирать отходы их жизнедеятельности. В данном случае жительница Волгограда сама дошла до Верховного суда и обжалование в этом суде состоялось именно по ее инициативе.
Ее не смогли убедить сотрудники инспекции по охране земель в том, что она неправильно использует земельный участок. На нее был наложен штраф в размере 10 000 руб., который она обжаловала, вплоть до самой высшей судебной инстанции.
Несмотря на все ее усилия, Верховный суд доводы ее жалобы отклонил и указал, что назначение земли определяется ее видом разрешенного использования. Изменять этот вид использования можно только в установленном порядке. А содержание животных у саду видом разрешенного использования - садоводство, не предусмотрено и поэтому осуществлять такой вид деятельности она не может. Долго шли судебные разбирательства. В их результате штраф был оставлен в силе. А судом было ясно указано, что категория земель и вид разрешенного использования, основные характеристики земельного участка, они определяют его сущность и порядок использования.
Принцип деления на категории целевого назначения установлен законодательно для рационального использования земли.
В очередной раз убеждаемся, что нужно очень аккуратно относиться ко всем вопросам и стараться избегать использования земли не по назначению.
Нарушение влечет за собой определенную ответственность. Кроме того, естественно, необходимо будет привести земельный участок в нужное состояние.
Таким образом, любителям и желающим разводить скот, надо получать земельный участок другого вида использования, например, для личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Надо отметить, что проверки с каждым годом все более усиливаются. Например, согласно сообщениям СМИ, одну женщину оштрафовали за то, что она сделала сарай и содержала в сарае, расположенном в подвале многоквартирного дома, парочку кур.
Очевидно, что это незаконно, и явно не соответствует назначению жилого помещения.
Полагаем, что дальше контроль будет только усиливаться, а нарушения будут караться более строго.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)