Онлайн покупка недвижимости в Турции является актуальной темой в наше время. В предыдущей статье мы говорили о том, что такое QR-код и почему люди начали переходить в онлайн сферу жизни. Сегодня же мы раскроем тему Смарт-контракта и каким образом происходит онлайн приобретение квартиры или дома в Турции.
Смарт-контракт, или более простым языком Умный договор срабатывает автоматически когда обе стороны выполнили свои обязательства в полном объеме. Смарт-контракту присваивается индивидуальный QR код, который невозможно подделать. Это значит, что здесь полностью ликвидированы риски традиционных сделок, когда деньги уже отправили, а услугу не получили или, наоборот, когда услуга выполнена, а оплаты нет. Отныне это в прошлом. Теперь все происходит синхронно и в автоматическом режиме, лишая обе стороны возможностей к манипуляциям. Каждый получает именно то, что было ранее договорено и прописано в контракте. Смарт- контракт гарантирует безопасность онлайн покупки.
Смарт-контракт оформление
Важные нюансы оформления смарт-контракта. Мы расскажем вам на примере нашей компании как проводится онлайн покупка недвижимого имущества. Вы заказываете звонок на нашем официальном сайте, либо же самостоятельно звоните нашим менеджерам по указанному номеру телефону ++90 532 637 1 404. Мы вместе с вами выбираем идеальный вариант под ваши пожелания на сайте Expert Property. После вашего выбора, мы отправляем наших сотрудников для организации видеосъемки и онлайн трансляции. Чтобы для вас был создан максимальный эффект присутствия. Как только вы определитесь с выбором, наши специалисты отправляют данные QR-коды или текстовые данные продавца и сотрудника нашей компании, который будет представлять ваши интересы в Турции - таким образом вы сможете.
Далее вам будет нужно пойти в турецкое посольство или консульство в вашей стране. Где вы сможете проверить всех участников сделки, узнать про лицензию и уточнить про прочие документы, а главное - оформить доверенность на юриста или другого специалиста нашей компании, который теперь будет уполномочен представлять ваши интересы в Турции.
Ваш представитель получит право от вашего имени оформлять документацию в рамках оговоренной сделки. К тому же в течении ограниченного времени (обычно дней пять). Система так устроена, что ваш представитель сможет действовать только в тех рамках, которые ему определяет покупатель жилья, смарт-контракт и турецкое законодательство – никакой лишней самодеятельности.
Отметим еще раз, что по составленной доверенности, ваш представитель имеет право на оформление только одного, конкретного объекта в определенный период времени.
Дополнительные преимущества онлайн покупки
Опционально, помимо подписания договора, ваше доверенное лицо может оформить на ваше имя налоговый номер в Турции, а также все коммунальные услуги (вода, свет, газ, интернет и т.д.). Он проконтролирует подключение всех внутридомовых коммуникаций и счетчиков, чтобы они также были на ваше имя.
Перед посещением посольства или консульства вам надо туда позвонить либо оставить заявку онлайн, чтобы взять «рандеву» - так у дипломатов называется прием посетителей. Причем онлайн-заявку мы тоже помогаем оформить клиентам, чтобы сделать процесс для них еще проще. Для оформления доверенности вам надо будет предоставить все данные о той персоне, которая будет представлять ваши интересы. Потому мы предварительно пересылаем вам все данные нашего сотрудника, который будет вашим доверенным лицом.
Перед оформлением доверенности сотрудники посольства осуществляют полную проверку нашего представителя, всего агентства, объекта недвижимости, а также продавца. Всю эту информацию вы также можете получить – не стесняйтесь, спрашивайте о деталях.
Только удостоверившись в надежности и легальности человека и компании, которую он представляет, доверенность будет выдана посольством. Это дополнительная степень защиты покупателя. Наше агентство и сотрудники проходят такие проверки регулярно и беспрепятственно, чему мы очень рады – это говорит о надежности нашей репутации.
После того, как доверенность выдана, вы ее просто фотографируете на смартфон так, чтобы был виден QR-код, а фото отправляете нам в WhatsApp. Нам нужен не сам документ, а именно QR-код на нем с номером документа. Мы сами распечатываем копию и обращаемся в нотариальную контору, где заверяем копию.
Когда свидетельство на право собственности подписано вашим представителем (TAPU), то мы точно также делаем фото и отправляем вам в мессенджере – на TAPU тоже есть QR-код. Также как и мы ранее, вы можете пойти в посольство и через их систему проверить все данные и свое право собственности. В консульстве говорят, что, да, вы действительно являетесь законным владельцем этого объекта недвижимости. Также вам сообщат, что недвижимость не является залогом, не имеет банковского обременения (если вы не оформляли ипотеку) и т.д.
Вывод: онлайн-покупка это просто!
Посетить консульство или посольство у себя на родине намного проще и дешевле, чем пересечь границу в период карантина, однако точно также позволяет приобрести жилье в Турции. Потому онлайн-продажи и приобрели такую высокую популярность. У онлайн-сделок нет даже 1% риска – система уже налажена и многократно проверена практикой. Но главное, что она полностью прозрачная и понятная даже не юристу.
Нам, как и любому турецкому брокеру, невыгодно подставлять покупателя, потому что это сразу будет зафиксировано в нашем «цифровом досье», оставив неисправимый след на репутации. Потеря репутации грозит бизнесу закрытием, потому мы своим брендом очень дорожим.
Отмечу, работая со смарт-контрактом мы обеспечиваем интересы как покупателя, так и продавца, выступая своего рода арбитром. Мы на рынке уже долгие-долгие годы, а наши бизнес постоянно расширяется, потому что мы всегда все делаем правильно, проверяем надежность продавца и покупателя. Успешная правильно оформленная сделка это залог успеха для покупателя, надежная прибыль для продавца и залог долгого процветания для нашего агентства – WIN/WIN!
источник: наш официальный аккаунт https://www.expertproperty.ru/Url_expertproperty_blok/-pokupayem-nedvijimost-v-Turcii-online