По всей Италии есть тысячи заброшенных деревень, и их число только растëт.
Города, застывшие во времени, ждут своих инвесторов, которые спасут их от забвения. Таковых в Италии насчитывается более 6000, а еще 15000 деревень оказались на грани вымирания, так как 95% местных покинули родные края.
Отток населения постепенно превращает некогда оживленные селенья в руины.
Скрытый потенциал
Поджореале на юге Сицилии и другие города-призраки могут стать чьим-то прибыльным активом, если власти проведут аукционы. Продажа инвесторам или богатым семьям — хороший способ вдохнуть жизнь в эти деревни — будь то отели или частные резиденции.
Если у местных властей нет средств, чтобы восстановить их первоначальную красоту, превратив в художественные, туристические или культурные места, то, возможно, филантропы и любители истории могли бы вмешаться.
Даже если восстановление потребует огромных инвестиций, большинство деревень-призраков расположены в живописных местах вдали от толп туристов.
Опыт инвесторов
До сих пор несколько успешных проектов в городах-призраках финансировались только частными лицами. Если иностранцы готовы платить за такие объекты, то государству следует выступить продавцом.
По словам риелторов, один итальянский бизнесмен приобрел несколько деревень-призраков в центральной Италии, а затем перепродал одну из них примерно за EUR 4 млн семье с Ближнего Востока. Иностранцы планируют превратить забытую деревню в роскошную летнюю резиденцию.
В Абруццо заброшенная деревня Борго-Роккетта была восстановлена местным предпринимателем, который перестроил старые каменные дома и продал их тем, кто искал уединенные резиденции.
Кастелло-ди-Постиньяно, средневековая деревушка в Умбрии, была превращена в роскошный курорт с бассейном и спа-центром командой итальянских архитекторов.
Часто города-призраки — это активы с безграничным потенциалом. И успешные истории подтверждают это.
Какие альтернативы есть у тех, кто не хочет рисковать, но думает о переезде в Италию?
✔Программа Elective Residence
Для тех, кто хочет переехать в Италию на постоянное место жительства и проводить в стране более полугода, разработана программа Elective Residence. Заявителям необходимо доказать доход из зарубежных источников (пенсия, прибыль от сдачи в аренду, дивиденды и др.).
✔Инвестиционный ВНЖ В Италии
В конце 2017 года итальянское правительство представило специальную визу для иностранных инвесторов, которые хотят проводить в Италии более трех месяцев в году и готовы внести существенный вклад в экономику страны (от 250 000 EUR). «Золотая виза» Италии приравнивается к виду на жительство.
✔Специальный налоговый режим
С января 2017 года в Италии действует специальный налоговый режим, который позволяет физическим лицам не платить налог на иностранный доход при условии выплаты ежегодного фиксированного налога в размере EUR 100 000.
Источник: The Local