Мы купили участок три года назад. Тогда ничто не предвещало проблем. Через год мы приступили к строительству дома. И вот на днях мы узнаем, что теперь строительство в нашем районе запрещено.
Наш участок находится в 10 км от аэропорта. В России в июле 2017 года ввели федеральный закон (135-ФЗ) о запрете различного назначения строительства в радиусе тридцати километров, в так называемой Седьмой приаэродромная зоне. В частности не допускается строительство жилых зданий. Это связано с тем, что уровень шума и выбросы вредных веществ в этой зоне выше нормы.
Удивительно то, что в этой зоне находятся несколько больших посёлков городского типа. Большая часть застроена коттеджными посёлками. Надо сказать, что район этот рублёвый. Кругом реки, озёра, хвойные и смешанные леса. Земля здесь стоит дороже, чем в других пригородных районах. И вдруг такое.
К этому закону должна прилагаться карта.И хотя это правило ввели в 2017 году, карт этих зон еще не было. Поэтому и закон, как это часто бывает при отсутствии подзаконных Актов, не действовал. Всем аэропортам дали время разграничить свои зоны до 1 января 2018 года. Мы честно пытались найти в интернете карту седьмой приаэродромной зоны для нашего аэропорта, но так и не смог найти, хотя, как говорят, она в конце весны 2021 года появилась. Есть сайт Федерального агентства воздушного транспорта, где на странице представлены полосы воздушных подходов, санитарно-защитных зон и приаэродромных территорий. Но нашего аэродрома нет.
Суть проблемы заключается в том, что Росреестр отказывается регистрировать объекты недвижимости. Волну с седьмой приаэродромной территорией подняли многодетные семьи, которым власти дали землю под индивидуальное строительство. Дома они построили, но выяснилось, что их нельзя зарегистрировать. В общем, дело получило большой резонанс. К вопросу подключились следователи отдела по расследованию особо важных дел по статье 293 УК РФ «Халатность» в отношении неустановленных лиц.
Но нам от этого не легче. Ходят слухи, что если строительство было начато до появления карты, то такое сооружение можно зарегистрировать. В общем-то наш дом на кадастровой карте нанесен как незарегистрированный, то есть они о нём знают. Поэтому есть надежда, что удастся поставить его на кадастровый учет. Наверное теперь только через суд. Вот так мы совершенно неожиданно для себя вляпались.
Может быть у кого-то есть прецедент строительства в седьмой приаэродромной зоне? Кто-то знает как решается такая задача?
Ставьте лайк, если статья понравилась и подписывайтесь на наш канал.