4933 подписчика

Экономим на обедах. День 160. $PEAK

21 сентября 202121 сен 2021

3 мин

Оглавление

Healthpeak Properties Последние результаты
ИТОГО на 160-ый день ЭКСПЕРИМЕНТА:
‼️ Читаем ВНИМАТЕЛЬНО ниже правила:

ДЕНЬ 160 ЭКСПЕРИМЕНТА С АКЦИЯМИ ДО 50$:

Цель - понять, что будет с портфелем в конце года если просто покупать каждый день по 1 акции "от фонаря" и НЕ продавать, чтобы не происходило с рынком.

#экономимнаобедах #обезьянаинвестор #портфельхомячка

✅Сегодня на обед беру акцию уникальной компании REIT, которая работает в сфере медико-биологических наук - Healthpeak Properties, Inc. $PEAK за 34.69$.

Компания инвестирует в диверсифицированный портфель объектов недвижимости по трем основным сегментам: дома престарелых (senior housing), медико-биологические науки (life science) и медицинская офисная недвижимость (medical office real estate). Объекты жилой недвижимости для пожилых людей функционируют либо на условиях аренды, либо через управление. В сегментах медико-биологических наук и медицинской офисной недвижимости Компания инвестирует в приобретение, разработку и управление зданиями медико-биологических наук и медицинскими офисными зданиями.

Фонд инвестиций в недвижимость (REIT) Healthpeak Properties может предоставить инвесторам относительно безопасный способ получения дохода.

По мере того, как компания пополняет свой портфель, появляется потенциал для увеличения дивидендного дохода в будущем; REIT должны выплачивать акционерам не менее 90% своей прибыли.

За период, заканчивающийся 30 июня, Healthpeak сообщил о скорректированных и разводненных средствах от операций (FFO) в размере 0,40 доллара США, что соответствует аналогичному периоду прошлого года. А на весь год он прогнозирует скорректированный разводненный FFO в диапазоне от 1,55 до 1,61 доллара.

FFO - это то, что REIT используют для оценки своих финансовых показателей; часто это лучший показатель, чем чистая прибыль, которая включает неденежные расходы, такие как амортизация и износ.

Healthpeak Properties Последние результаты

В последнее время Healthpeak Properties добилась впечатляющих результатов, на которые стоит обратить пристальное внимание.

Healthpeak Properties продолжила работу над своим Nexus on Grand Development, лабораторией класса A площадью 140 тыс. Кв. Футов, на которую было потрачено около 160 миллионов долларов. Диверсификация компании Callan Ridge позволит ей почти вдвое увеличить арендуемую площадь за счет 170 тыс. лабораторий и 135 миллионов долларов расходов.

Эта постоянная интеграция активов поможет Healthpeak Properties улучшить свою базу. В финансовом отношении компании удалось выплатить облигации на сумму 1,45 млрд долларов со сроком погашения в 2023–2024 годах, при этом ожидается, что соотношение чистого долга к EBITDA останется высоким в диапазоне от 5,0 до 5,5. Его новый средний срок составляет ~ 7,2 года; однако у него нет облигаций со сроком погашения до 2025 года.

За последние несколько лет компания Healthpeak Properties сделала множество приобретений. Двумя крупнейшими из них здесь являются Cambridge Discovery Park и его портфель CCRC, каждый из которых составляет более 600 миллионов долларов, при ставке капитализации 5% и 10% соответственно. В целом компания потратила миллиарды на ценные активы со средним и высоким уровнем капитализации, выраженным однозначным числом.