Здравствуйте дорогие друзья и гости канала! Меня зовут Евгения! Это мой канал, где я пишу о том, что меня интересует: о недвижимости, о ценах, об отдыхе, о достопримечательностях и о жизни в Краснодаре и Краснодарском крае.
Для связи: udinaevgenya@yandex.ru
Недвижимость на сегодняшний день стала не просто гарантом спокойной жизни. В покупке заинтересованы не только те, кто хочет обустроить свою жизнь, но и те, кто хочет инвестировать в будущее.
Новостройки, просто стали символом этого времени. Они появляются на окраинах и в более застроенных районах города. Раньше люди боялись покупать квартиры, которые нельзя "пощупать"( на котловане), то сейчас это нормальное явление.
Нужно понимать, что, как и любой другой большой город, Краснодар не для всех именно из -за своей геолокации - это жара, забитые пробками дороги, загазованность, дорогие цены на жильё.
Из -за небольших колебаний на рынке, время для покупки квартиры подгадывать не стоит, цены если и снизятся, то не намного.
В сегменте первичной недвижимости из -за перегретых цен, за последнее время произошло снижение заключения сделок, их количество сократилось на 30%.
Чем богаче регион, тем сильнее были перегреты цены на недвижимость ажиотажным спросом. Из -за этого есть большая вероятность падения цен и спроса.
Второй важный момент, наметившийся ещё до пандемии, смещение спроса на вторичный рынок. Стоит напомнить, что ко вторичному рынку относятся и новостройки введённые в эксплуатацию и прошедшие процедуру регистрации собственности.
Цены поднялись, денег у населения меньше, большая часть спроса выбрана ещё в прошлом году.
Интерес к пригородному жилью укрепился ещё в пандемию, он так и сохранился.
Покупатели, имея возможность более вдумчиво и без спешки выбирать недвижимость, будут чаще обращать внимание на новостройки в более достойных районах.
Следующий год по прогнозам специалистов, будет отличатся от нынешнего, в первую очередь, отсутствием ажиотажного спроса.
Что касается локаций, город и пригород будут интересны в равной степени. Такое распределение связано с выросшими ценами в городе.
К тому же близость центра давно потеряла ключевое значение для большинства покупателей, стали важны другие критерии. Поэтому качественные проекты на окраинах города и пригороде могут составляют конкуренцию и оттягивают часть спроса на себя.
Покупатели ориентированы на покупку недорого жилья, наибольший спрос на квартиры маленькой площади, но с большей функциональностью. Люди стремятся получить как можно больше работающего пространства за потраченные деньги.
Выросла популярность на студии, однушки и евродвушки.
Уже сейчас застройщики стараются предлагать сразу несколько планировочных решений в рамках проекта.
К серьёзным недостаткам квартир эксперты относят низкие потолки, плохо освещённые места, к этому перечню стали относить маленькие кухни - в комплексах комфорт - и бизнес класса, подобными недостатками "грешат" и квартиры в старых домах. В таких квартирах нередко встречаются проходные комнаты и помещения - кладовые.
Так же добавляет непопулярности квартире, плохая инфраструктура, отсутствие транспортной развязки, коммерческих и социальных объектов в близи дома.
Спасибо, что дочитали статью до конца!
Подписывайтесь на мой канал! Пишите комментарии! Мне интересно ваше мнение!
Предлагаю почитать другие статьи:
Как долго будет лихорадить рынок жилья в Краснодаре | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
Что лучше: " новостройка или " вторичка"? Как выбрать? | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
Какие факторы способствовали росту цен на жильё в Краснодаре? | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)