Что выбрать - вторичное жилье в обжитом районе или новостройку, в которой никто до вас не жил? На этот вопрос нет однозначного ответа. Однако с точки зрения ремонта выбор практически всегда однозначен: ремонт выгоднее и проще делать в новом жилье.
Ремонт в новостройке: преимущества
Главное отличие ремонта в новостройке - это видимость необходимых работ. Перечень работ одинаков для любого объекта. Здесь не бывает подводных камней.
Единственное, что нужно учитывать, - это усадка фундамента, которая происходит в течение первых 2 лет эксплуатации дома. Усадка фундамента является естественным процессом, не зависящим от качества строительства.
Поэтому в новостройках следует подбирать более пластичные материалы, способные выдержать небольшие колебания в размерах конструкции. В противном случае через 5-6 лет новый ремонт начнется и у вас, и у ваших соседей.
В целом, сметы на ремонт новостроек оказываются точными в 90% случаев. Вы сразу знаете стоимость своего ремонта.
Вторичное жилье: особенности
Многие выбирают вторичное жилье потому, что хотят воспользоваться квартирой сразу же. Однако это вовсе не гарантировано!
Вторичное жилье может преподнести неприятные сюрпризы в любой момент. Даже если вы очень тщательно изучаете объект перед покупкой, предусмотреть абсолютно все невозможно.
Ржавые трубы, трещины в стенах, старая проводка, аварийные инженерные сети… Иногда подобные “особенности” обнаруживаются уже в процессе ремонтных работ. Плюс порой нужно исправлять ошибки предыдущих хозяев.
Приходится закупать дополнительные материалы, инструменты, искать специалистов. Иногда ремонт во вторичном жилье затягивается потому, что владельцы квартиры просто не рассчитывали на эти расходы.
Демонтаж
Когда люди оценивают стоимость ремонта во вторичном жилье, они часто не учитывают стоимость демонтажа. Демонтаж сантехнических устройств и розеток, очистка и зачистка стен и потолка, снятие напольного покрытия - все это существенные статьи расхода. Они неизбежны при ремонте во вторичке.
Демонтажные работы в новостройке дешевле, чем во вторичном жилье на 25-40%. Они могут включать демонтаж перегородок, дверных проемов между комнатами или любые другие мероприятия по перепланировке квартиры.
Вывод
Ремонт в новом доме связан с меньшим стрессом. Во вторичном жилье часто приходится незапланированно тратить время и деньги на исправление косяков и ошибок.
Ну а подобрать двери, стеновые панели, раздвижные перегородки вы сможете на сайте бренда HOLZ.