Агент Vysotsky Estate в Тушино Алексей Скуратов рассказывает, как беспечность и чрезмерная уверенность в своих знаниях может обойтись в кругленькую сумму.
На днях приходит пара на консультацию. Идея у них простая: купить новую квартиру в Москве поближе к работе, а продать в области, откуда до работы добираться больше часа. Всё вроде логично. Они уже начали претворять свой план в жизнь, но решили, что всё-таки самим заниматься лень и комфортнее подключить агента.
Спрашиваю:
«Какие у вас документы-основания? Когда была куплена квартира?»
А мне со вздохом отвечают:
«Алексей, зачем все эти вопросы? Мы пришли узнать, сколько стоит наша квартира, а не нотации выслушивать. Ответьте на этот вопрос и скажите, сколько стоят ваши услуги, и всё».
Пришлось объяснить, что ни о какой услуге без понимания ситуации речь идти не может. Опять вздох:
«Ну, ладно, давайте расскажем».
Оказывается — ДДУ (договор долевого участия) 2018 года. Купили квартиру за 4 миллиона рублей, а сейчас её цена составляет около 9 миллионов. И всё бы хорошо, но квартиру пара брала в рассрочку, поэтому собственности, по факту оплаты, чуть более трёх лет.
Налог можно было не платить, если бы это было единственное жильё.
Но они же уже начали действовать сами и взяли другую квартиру в ипотеку ровно три месяца назад. А срок одновременного владения, чтобы это считалось единственным жильём, составляет 90 дней. То есть «благодаря» поспешным действиям появился налог на сумму 650 тысяч рублей.
Круглые глаза. И вопрос жены мужу, почему они перед покупкой не пошли на консультацию и остальные комментарии в стиле
«Я же говорила!»
Больше вздохов по поводу глупых вопросов не было.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Понравилась статья — ставьте лайк.
Есть что добавить — пишите комментарии.