Здравствуйте дорогие друзья и гости канала! Меня зовут Евгения! Это мой канал, где я пишу о том, что меня интересует: о недвижимости, о ценах, об отдыхе, о достопримечательностях и о жизни в Краснодаре и Краснодарском крае.
Для связи: udinaevgenya@yandex.ru
В последние месяцы наблюдался ажиотажный рост цен на жилую недвижимость, благодаря программе льготной ипотеки. Ключевая ставка повышена до 6,5 и возможно это не предел. Все эти меры вкупе с падающими доходами населения должны охладить рынок.
Как ни странно, многие из тех , кто ещё планирует переезд в Краснодар, до сих пор верят в то, что есть дешёвые квартиры и дома. Потому, что какой то родственник или близкий знакомый купил недавно квартиру до 2 млн. р. Конечно - это бред. Недавно это когда? 2 года назад? Тогда может быть! Но сейчас таких цен нет!
Со спросом в Краснодаре всегда всё было в порядке, из-за географического расположения.
Сейчас на рынке недвижимости ситуация не простая. В Краснодаре продажи безусловно упали, как и в других городах, но спрос на жильё не упал. И надеется на то, что вы купите дешёвое жильё по меньшей мере наивно.
Нужно смирится с тем, что бюджетного жилья, вы здесь не купите, что Краснодар дорогой город и вам он скорее всего не по карману.
Не нужно надеяться полностью на Авито или другие сайты, конечно там можно найти реальные объявления, но основная масса информации - это фейк.
Безусловно, коррекция рынка конечно будет, так как застройщики сидят практически без продаж, продажи сильно просели.
Средняя стоимость квадратного метра в нашем городе более 100 тыс. р.
В ближайшее время поднятие цен на новостройки, скорее всего не будет. А вот вторичка по ценам поползла вверх.
Рынок жилья Краснодара практически перестало штормить и он выйдет на стабильные цены.
Рынок новостроек становится слабее, хотя доходы у застройщиков остаются на прежнем уровне.
Как говорят специалисты: Что касается перспектив на ближайшее будущее, то вполне возможно, что цены снизятся на 5 - 10 %, но не больше, и то из -за скидочных программ или окончания установления стоимости в ходе торга.
Раньше ехали люди с бюджетом в 1,5 млн. р., а сейчас нужно иметь по меньшей мере 3 млн. р., что бы купить квартиру в нормальном районе.
Инвесторы практически отошли от новостроек, потому что опасаются, смогут ли продать эту недвижимость с выгодой для себя. Сейчас для них более заманчиво вторичное жильё, которое сейчас можно купить дешевле новостройки.
Кто не успел купить жильё в Краснодаре, стали рассматривать дома в станицах, даже те, которые находятся в часе езды.
Недвижимости покупается столько же, сколько и в прошлом году, только вот у застройщиков продажи сократились в разы.
От первичного жилья отказалась самая большая часть покупателей - это инвесторы. Основной ажиотаж составили мелкие инвесторы, а уж потом конечно переезжающие на ПМЖ.
На данный момент инвесторы переключились на вторичное жильё, застройщикам остаётся только наблюдать со стороны.
Перемены на рынке жилья, скорее всего наступят до конца года и застройщики начнут продавать свои квартиры по адекватным ценам.
По мнению экспертов: Что бы рынок начал восстанавливаться с точки зрения объёмов спроса и предложения, понадобится минимум год.
Конечно, ждать какого - то сильного падения цен нет смысла. Для этого должны произойти серьёзные изменения в экономике. Нужно учитывать, что недвижимость остаётся единственным понятным и надёжным инструментом сбережения и накопления капитала.
Спасибо, что дочитали до конца!
Подписывайтесь на мой канал! пишите комментарии!
Если понравилась статья, ставьте лайки!
Так же предлагаю почитать другие статьи:
Что лучше: " новостройка или " вторичка"? Как выбрать? | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
Где лучше жить - в Краснодаре, на побережье или в крае? | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
Дом в Краснодаре! Хорошая альтернатива покупке квартиры. | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
Как будет строится Краснодар будущего? | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)