Если ты иногородний и приехал в Москву с деньгами, но без конкретной цели, то очень легко потерять деньги. Квартира не в том районе, либо плохой риэлтор могут специально продать “неликвид”.
Неликвид - это квартиры или дома, которые продаются уже несколько лет, но покупателей все нет. Часто это связанно именно с документами, но есть и множество других причин.
Ситуации, когда вам хотят “скинуть неликвид”:
1.Плохие документы
Под этим может скрываться все что душе угодно, но главное итог. Если купить эту квартиру не думая и не проверяя, то в конечном итоге можно остаться и без денег и без квартиры. Даже суд не всегда может помочь.
2.Плохая экология
На территории Москвы и Подмосковья можно найти много домов и ЖК, которые строились и строятся рядом с заводами и фабриками. Где-то промышленные объекты уже закрыты, но где-то они все еще действуют. Поэтому следует проверить район, в котором вы хотите купить квартиру. Есть ли там загрязнения в воздухе, радиация или запах от сточных вод, он бывает, если рядом находятся поля аэрации.
3.Рядом будет стройка
Если в ближайшее время рядом с вашей квартирой планируется проект реновации или строительство ЖК, то это не лучший вариант для жилья. Как минимум ближайшие 3-5 лет будет пыль, грязь, убитые дороги и вечный шум за окном.
4. Планируют проложить магистраль
Транспорт в Москве - это хорошо, но не когда ты несколько лет живешь рядом со стройкой, а потом вместо чистого воздуха из окна вдыхаешь выхлопы машин или другого транспорта. Такую квартиру продать практически невозможно, разве что с очень большой скидкой.
5.Дома якобы под реновацию
Купите сейчас по хорошей цене, а через годик вас переселят в другое жилье. Звучит интересно. НО многие дома не попадают под реновацию просто потому что жильцы отказались в этом участвовать. И если они отказались, как-то откатить это решение невозможно. Поэтому, если вам предлагают такой проект, то перепроверьте так ли это.
6. Пробки и отвратительный транспорт
Есть несколько районов в Москве, где либо плохо развит транспорт, либо дорожные пути так “хорошо” сделаны, что вам понадобится 1-2 часа просто на то, чтобы выехать из района.
Итог
Есть и другие способы как нажиться на доверчивых покупателях, о них мы расскажем в других статьях. Поэтому подписывайтесь, чтобы не пропустить новые публикации.
Что сделать чтобы не попасться в эту ловушку? Заранее изучите рынок, выберите район, посмотрите обзоры и почитайте статьи именно про него. Чем он хорош или плох. Не приходите к риэлтору с фразой: “Ну у меня есть ХХХ денег, хочу купить квартиру”. Четко сформулируйте что вам надо: район, цена, кто застройщик, размер квартиры и т.д.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши статьи:
Как выиграть торги на рынке недвижимости
5 пунктов, которые необходимо знать перед ипотекой
Покупать недвижимость сейчас или ждать падения цен?
Топ продаж новостроек Москвы. Часть 1
Заблуждения при покупке квартиры, которые могут стоит минимум 100 000
Какие вопросы задать риэлтору, чтобы проверить его квалификацию?
5 новостей рынка недвижимости
5 ошибок, которые мешают вам разбогатеть
Купить квартиру или снимать на дивиденды?
#москва #подмосковье #недвижимость #инвестиции #бюджет #финансы #ипотека #аренда #риэлтор #покупка квартиры