В этой статье поговорим, можно ли вернуть деньги за ремонт, если вы купили квартиру. Также расскажем, о каких суммах идет речь и какие есть условия для получения возврата части расходов.
Имущественный налоговый вычет - что может дать
Мы уже писали об имущественном вычете за покупку жилья, и теперь пришло время рассказать, какие еще траты можно включить в вычет.
Самое главное, что стоит знать:
Если вы купили жилье в новостройке и в документах прописано, что квартира приобретена без отделки, вы можете включить расходы на стройматериалы и отделочные работы в налоговый вычет.
Да, именно так. Если вы купили жилье на вторичном рынке (в любом состоянии) или квартиру в новостройке, но она уже с отделкой, и это отражено в документах, то траты на ремонт вы включить в вычет не сможете.
О каких строительных работах речь
На самом деле оплату не за все виды работ можно включить в вычет. В основном это отделочные работы. Облицовка, выравнивание стен, покрытие полов и т.п. Расходы на оплату таких работ можно включить в вычет.
А если делал ремонт самостоятельно?
Многие просто закупают стройматериалы и делают ремонт своими руками. Но и в этом случае государство позволяет компенсировать часть средств - за расходы на стройматериалы для этих самых отделочных работ.
Сколько можно вернуть денег
Основной налоговый вычет составляет 2 млн руб. То есть максимальный возврат - 260 тысяч. Если жилье куплено в ипотеку, помимо основного вычета, можно вернуть деньги за уплаченные проценты по ипотеке - этот вычет ограничен суммой 3 миллиона, то есть к возврату можно заявить до 390 тысяч.
Как же быть с оплатой работ и стройматериалов?
Все просто. Никакого отдельно вычета на это нет, просто эти расходы включаются в сам имущественный вычет.
Например, вы купили квартиру за 1.5 млн и сделали в ней ремонт еще на 1 млн. Вы можете оформить вычет максимально на 2 млн рублей - то есть включаете в вычет расходы на покупку жилья и еще 500 000 можно “добавить” из расходов на отделку. Согласитесь, очень выгодно.
Кто может оформить вычет
Не забывайте, чтобы иметь право на налоговый вычет, вы должны быть резидентом РФ и иметь доходы, с которых 13% уплачивается в казну государства в качестве НДФЛ. Более того, с 2021 года внесли кое-какие изменения, и сейчас такими доходами могут быть:
- доходы по трудовым договорам и договорам ГПХ;
- оплата за оказание услуг;
- сдача имущества в аренду; продажа или получение в дар имущества (кроме ценных бумаг);
- страховые выплаты по пенсионным отчислениям.
Покупайте жилье, делайте ремонт и возвращайте деньги! А если у вас остались вопросы, то задавайте их в комментариях!