Рефинансирование - очень крутой инструмент, которым надо уметь пользоваться, так как не всем он подходит.
Всегда нужно делать расчёты, чтобы понять есть ли какая-то выгода(а есть она не всегда)от рефинансирования в каждом конкретном случае.
Какие бонусы можно получить при правильном использовании этого инструмента:
- снизить процентную ставку и переплату по кредиту;
- уменьшить ежемесячный платёж;
- увеличить или уменьшить срок кредитования;
- получить наличные на любые цели под ипотечный процент;
- объединить несколько кредитов в один;
- прекратить участие ненужного созаёмщика (например при разводе).
Пример:
У Ивановых ипотека на квартиру (ставка 9,6%) и потребительский кредит на 300 000 рублей. Они хотят снизить ставку по ипотеке + объединить ипотечный и потребительский кредиты в один + получить наличными 500 000 рублей (чтобы обновить технику).
Они могут рефинансироваться, объединить ипотеку и потребительский кредит, а также получить наличными необходимую сумму.
☝🏻 Важное условие: выплаты по всем кредитам должны быть без просрочек!
Необходимый пакет документов:
- паспорт;
- СНИЛС;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем/копия трудового договора, заверенная работодателем/выгрузка с ПФР с информацией об отчислениях;
- справка о доходах (2-НДФЛ, либо по форме банка);
- свидетельство о браке/разводе (если есть);
- документы на другую собственность (недвижимость, авто и др.);
- военный билет (лицам мужского пола до 27 лет).
🟡 дополнительно понадобятся документы по кредиту:
- кредитный договор в текущем банке;
- справка об остатке задолженности;
- график погашения текущей ипотеки;
- выписка из ЕГРН.
А ещё есть разные фишки.
Например, можно сделать рефинансирование:
- по программе "Семейная ипотека" и снизить ставку до 5,5%;
- можно сделать рефинансирование по программе "Сельская ипотека" и снизить ставку до 3%;
- можно сделать рефинансирование тем, кто оформлял ипотеку на себя, как на ИП;
- можно сделать рефинансирование без подтверждения дохода и ещё много разных тонкостей о которых знают только брокеры.
Перед процедурой рефинансирования настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к специалисту, например ко мне. Сделать это можно по телефону: 8 (929) 829-01-83.
Подписывайтесь на канал «Ипотека изнутри», здесь только самое полезное об ипотеке и кредитной истории без "воды". А также приглашаю вас в свой Instagram* @katya.broker
*запрещенная в РФ соцсеть