Москва привлекательна для провинциальных жителей России тем, что это город больших возможностей. О возможностях заработка и стремительного обогащения в Москве ходят легенды. Люди в них верят и переезжают в Москву.
Тот, кто правильно рассчитывает свои силы и возможности и имеет востребованную профессию, устраивается более или менее успешно. Он начинает работать и у него появляется возможность откладывать деньги. Особенно успешно это получается у молодых пар, когда оба работают. Через пару лет (мы берем идеальный вариант) новые москвичи задумываются о своей квартире.
Нет, нужная сумма пока не накоплена. Но есть же ипотека. Оставим сейчас за рамками разговора все плюсы и минусы ипотечного кредитования. Наш рассказ о другом. Предположим, деньги на первичный взнос накоплены и ипотека одобрена. Надо выбирать квартиру.
И вот тут происходит самая глобальная ошибка всех «новых» москвичей. Не достаточно адаптировавшись еще пока в Москве и не поняв ее жесткой энергетики, не ощутив в полной мере расстояния, граждане решают покупать квартиру там, где доступно. А доступно, конечно же, в Новой Москве. А она простирается, простите, аж до Калужской области. То есть, если вы работаете в центре, предположим, у метро Третьяковская, а квартиру покупаете где-нибудь под Троицком, то на дорогу вы будете тратить более двух часов в один конец. То есть 4-5 часов каждый день будет уходить только на дорогу до работы. Много это или мало? Это чудовищно. Это не просто много, это вас убивает. Медленно, но верно. Если вас расспрашивают ваши оставшиеся в провинции родственники, то вы им говорите, что в Москве все так живут.
Спешу вас разочаровать. Не все. Добираться до работы каждый день с точки зрения «старого» москвича допустимо не более 40-45 минут. Дорога длиною в час уже начинает напрягать. Кстати сказать, поскольку старожилы Москвы уже обеспечены жильем по праву рождения в ней, то многие из них не особо стремятся к какой-то высокооплачиваемой работе. Многие позволяют себе тихо и мирно работать согласно диплому и выбранной стезе где-нибудь в архиве, музее, библиотеке. Ну, или идут на государственную службу, где низовые должности не очень высоко оплачиваются. И не спеша продвигаются по служебной лестнице. Да, и у многих москвичей всегда есть в запасе одна или две квартиры, доставшиеся от родителей, бабушек или дедушек, которые они сдают и имеют дополнительный доход. Поэтому им не надо думать о резком карьерном скачке и вопрос немедленного получения больших денег перед ними не стоит.
Чего не скажешь о вновь прибывших в столицу. Тут как раз наоборот. Нужно все вышеперечисленное и быстро. А когда нужно все быстро, то и вероятность наделать ошибки глобального характера гораздо больше. Почему глобального? Ну ведь квартиру вы покупаете не на один год. И, потом, вложившись в нее, отремонтировав, многим совсем уж сложно бывает расстаться с этим приобретением.
Какие есть варианты? Ну, прежде всего, не спешить. Лучше поискать недорогое съемное жилье поближе к работе. Съемное жилье должно быть такое, чтобы у вас сходился дебет с кредитом. Например, вы на двоих зарабатываете 150 тысяч. Вот пусть квартира будет не дороже 50 тысяч в месяц, чтобы вы могли жить на ту сумму, на которую вам хочется и по чуть - чуть откладывать. Варианты возможны: вы на двоих зарабатываете 300 тысяч. Тогда вы можете снять квартиру даже в ЦАО, тысяч за 100 можно найти. Живите и обязательно откладывайте. И вот когда наступит время приобретать, то не покупайтесь на более обширную по метражу квартиру за МКАДом. Думайте, где вы будете учить своих детей и где вам предстоит работать. Если рядом с домом у вас будет работа, то смело вперед. Если работать предполагаете в старой Москве, а жить в новой – не вариант. Убьете здоровье. Ко времени, когда накопите деньги, вы уже поймете, какие районы Москвы хороши для вашей жизни, а какие плохи. Тут ведь зависит от многих факторов. И от места расположения вашей основной работы тоже. Но есть общее правило престижности места жительства – левая часть круга.
То есть если взять карту старой Москвы (а она представляет собой овал) и провести через центр вертикальную линию, то, то что будет слева более престижно, а то, что справа – менее. Но это очень грубая классификация. Во всем есть нюансы. Просто статья сейчас не об этом. А о том, что не пытайтесь побыстрее отчитаться перед оставшимися в провинции родственниками, что вы успешны в Москве и уже приобрели себе жилье. Провинциалам то вы пустите пыль в глаза, им совершенно не понятно, что такое жизнь в Москве. А сами то как будете жить?
Но зато у меня есть рецепт для тех, кто уже поспешил и купил жилье где-нибудь в Бутово или еще южнее, а работать продолжает в центре Москвы. Сдавайте свою новенькую квартиру вновь прибывшим в Москву (они еще не поняли, что хорошо, а что плохо), а сами на эти деньги (добавив чуть-чуть) снимайте ближе к центру и работе. Здоровья вам и удачи.
