- Лиза, я переезжаю жить в Испанию! – с восторгом сообщил Степан своей давней знакомой при случайной встрече.
- Да ладно? Когда? – удивилась Лиза.
В торговом центре, где они чуть не прошли мимо друг друга, было очень шумно.
- Ой, пойдём попьём кофе и расскажешь мне все. – предложила Елизавета.
Они расположились в уютной кофейне в центре Казани. Здесь было не так суетливо, как в торговом центре и потрясающе пахло кондитерской выпечкой.
- Ну рассказывай все по порядку. – Лизе не терпелось узнать подробности.
- Мне предложили высокооплачиваемую должность в городе Марбелья, представляешь? И через три недели я должен приступить к работе. – поделился Стёпа.
- Ого! Вот это да! Поздравляю! – обрадовалась за старого приятеля девушка.
Они еще долго обсуждали детали новой работы и переезда. И тут Елизавета поинтересовалась:
- А что с недвижимостью и машиной? Продал?
- Машину уже продал, квартиру продавать не буду, передам в доверительное управление. Остался вопрос с коммерческой недвижимостью. Помнишь, я как-то приобрел производственные помещения в другом регионе?
- Да, что-то такое было.
- Так вот, наладить там производство я не успел. Надо бы продать их до отъезда, но видимо не успею. Пока найду покупателя, пока оформим сделку… Похоже так и останутся балластом.
- Слушай, напомни-ка что за производственные помещения? Какая площадь? Сколько километров от Казани?
- Это 9 помещений – административное здание, гараж, котельная, производственные площади, склады и прочее, в 120 км от Казани. Земельный участок тоже у меня в собственности, а это почти 7 гектар.
- Ого! Если договоримся о цене – считай ты нашёл покупателя.
- Ты серьезно? Тебе надо? Тогда сделаю скидку.
Елизавета – предприниматель «на всю голову», не упускает никаких возможностей, тем более в тех вопросах, которые могут приумножить ее доход.
Четкого бизнес-плана на эти производственные площади у Лизы ещё не было. Но была одна задумка, для реализации которой её собственных помещений не хватало. Её предпринимательское чутьё подсказывало ей, что с большой долей вероятности это как раз то, что нужно. Надо брать! Но для начала надо съездить туда и все посмотреть.
На следующий день они уже осматривали территорию и помещения. Елизавету все устроило – здания, конечно, требовали вложений, но и цена была крайне привлекательной. Стёпа и Лиза договорились о заключении договора купли-продажи.
Степан предоставил только часть выписок на объекты, актуальность которых еще предстояло проверить Борису - юристу Елизаветы. Также нужно было получить недостающие выписки по остальным объектам недвижимости, составить договор купли-продажи, подготовить акт приема-передачи. И сделку нужно было провести до отъезда Стёпы, на все это было чуть больше двух недель.
Когда Борис подготовил документы к сделке, Лиза предложила подать документы в ближайшем для себя МФЦ. Но Степан знал, что так как объекты недвижимости находятся в другом регионе, то нужно обращаться в Управление Росреестра по Республике Татарстан или в любой МФЦ того региона, где находятся объекты недвижимости.
До отъезда Стёпы в Испанию оставалось меньше 10 дней. Откровенно говоря, он уже практически не верил в благополучный исход ситуации. Записаться на приём, чтобы не выезжать из Казани, оказалось невозможно, потому что 9 объектов недвижимости требуют 9 талонов записи подряд. Молодые люди даже пытались найти возможность подать через МФЦ того региона, но 9 талонов подряд нигде не было.
Сотрудники Росреестра сказали, что кому срочно едут даже в Управление Росреестра по Нижегородской области, но у Степана не было времени на такую длительную поездку. Но ребята не опускали руки и продолжали каждое утро «брать штурмом» Управление Росреестра РТ и МФЦ соседнего региона. Несмотря на то, что Степан почти отчаялся, Елизавета, напротив, надеялась, что им повезёт, возможно кто-то откажется от записи.
И все-таки именно Стёпе удалось записаться на приём в Казани за 2 дня до своего отъезда.
Сотрудник Росреестра, которая записывала ребят на сделку, занимала 9 талонов записи подряд, слезно просила позвонить и отменить запись, если они передумают.
Все прошло по плану, и сделка купли-продажи была успешно зарегистрирована. Так Елизавета стала собственником помещений, куда в последующем ей предстояло перевезти из Казани часть своего бизнеса. Продолжение этой истории, связанной со сменой юридического адреса ООО читайте во второй части.
© Авторское право данного текста подтверждается на text.ru https://text.ru/antiplagiat/614878f99dd11