Представляем Вашему вниманию 20 бесплатных сервисов для проверки объекта недвижимости и продавца перед тем, как принять решение о покупке квартиры.
Кому будет полезна эта статья?
- Тем, кто покупает объект недвижимости без сопровождения специалиста;
- Тем, кто хочет счастливо и спокойно жить в новой квартире, а не ходить по судам;
- Тем, кто ценит безопасность;
- Начинающим риэлторам для юридической защиты своих клиентов;
- Начинающим юристам.
- rosreestr.gov.ru
Заказываем ВЫПИСКУ из ЕГРН об ОСНОВНЫХ ХАРАКТЕРИСТИКАХ и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ОН).
✅ В данной выписке указаны все технические данные ОН.
Обратите внимание на:
А) Наличие обременения,
Б) Количество собственников,
В) Планировка.
Вводим:
- Кадастровый номер или
- Адрес ОН;
Оплата: 0 руб.
Сроки выполнения: 3 минуты.
2. rosreestr.gov.ru
Заказываем ВЫПИСКУ из ЕГРН о ПЕРЕХОДЕ ПРАВ на ОН.
✅ В данной выписке все данные будут более развернуты.
Технические характеристики,
ФИО всех собственников, Правоустанавливающий документ на ОН.
‼️ВАЖНО ‼️
‼️Получить эту выписку может либо только собственник, либо доверительное лицо ( нотариальная доверенность),
‼️Выписка будет предоставлена только на бумажном носителе,
‼️Проверить наличие всех указанных документов,
‼️Если какой - либо документ утерян -
Восстанавливаем.
Вводим:
- Кадастровый номер или
- Адрес ОН;
Оплата: 350 - 450 руб.
Сроки выполнения: 3 дня
3. rosreestr.gov.ru
ЕГРН СПРАВОЧНАЯ информация по ОН в режиме ONLINE:
✅ Проверяем всю дополнительную информацию по ОН.
Вводим:
- Кадастровый номер или
- Адрес ОН;
Оплата: 0 руб.
Сроки выполнения: 3 минуты
4. sudrf.ru
ИНТЕРНЕТ - ПОРТАЛ «ПРАВОСУДИЕ»
Государственная Автоматизированная система РФ
Поиск судебных актов.
✅ Проверяем есть ли судебные дела по самому ОН и его собственникам ( настоящим и предыдущим).
Вводим:
- Адрес ОН,
- ФИО собственников /
- ФИО бывших собственников
Оплата : 0 руб.
Сроки выполнения: 3 минуты
5. pb.nalog.ru
Все юридические лица, которые когда - либо были зарегистрированы в ОН.
✅ Проверяем наличие таковых.
Вводим:
- Адрес ОН,
- ФИО собственников /
- ФИО бывших собственников,
- ИНН собственника
Оплата : 0 руб.
Сроки выполнения: 3 минуты.
6. services.fms.gov.ru
Проверка действительности ПАСПОРТА собственника.
Сайт:
Главное управление по вопросам миграции МВД России.
✅ Проверяем действительность ПАСПОРТА ( исключаем различного рода подделки).
Вводим:
- Серия паспорта
- Номер паспорта
Оплата: 0 руб.
Сроки выполнения: 3 минуты
7. services.fms.gov.ru
Соответствие документа и адреса РЕГИСТРАЦИИ.
Сайт:
Главное управление по вопросам миграции МВД России.
✅ Проверяем место РЕГИСТРАЦИИ собственника ( Они полностью должны совпадать с предоставляемой собственником информацией).
Вводим:
- Серию паспорта,
- Номер паспорта
- указываем адрес регистрации.
Оплата: 0 руб.
Сроки выполнения: 3 минуты.
8. fssp.gov.ru
ПРОВЕРКА наличия ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПРОИЗВОДСТВ собственника
(ФССП). Судебные приставы.
✅ Проверяем всю задолженность собственника.
‼️Возможно ПРЕДБАНКРОТНОЕ состояние.
Вводим:
- ФИО собственника
- дату рождения (полностью)
Оплата: 0 руб.
Сроки выполнения: 3 минуты.
9. bankrot.fedresurs.ru
Получение сведений из ЕДИНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО РЕЕСТРА
о БАНКРОТСТВЕ
✅ Проверяем - проходит ли собственник в наствоя щее время процедуру БАНКРОТСТВА.
‼️Если собственник состоит в браке - ОБЯЗАТЕЛЬНО проверяем СУПРУГА(У) тоже.
Вводим:
- ФИО собственника
- ФИО супруга(и) собственника
Оплата: 0 руб.
Сроки выполнения: 3 минуты
10. БКИ
Бюро Кредитных Историй
nbki.ru
Национальное бюро Кредитных историй
Gosuslugl.ru
Госуслуги
bkl-okb.ru
Объединённое Кредитное бюро
banki.ru
Банки ру
cbr.ru
Банк России
equifax.ru
Эквифакс
bankiros.ru
Банкирос
Проверка собственника - уровень ДОЛГОВОЙ НАГРУЗКИ.
✅ Проверяем КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ собственника и его СУПРУГА (И);
Кредитный рейтинг собственника и его СУПРУГА (И).
‼️ Возможно ПРЕДБАНКРОТНОЕ состояние.
Вводим:
- ФИО собственника
- ФИО супруга (и)
- Активация через ГосУслуги или Сбер ID
Оплата : 0 руб
‼️ 2 раза в год на каждом сайте,
(Более 2 раз год - услуга платная = 699 руб.)
Сроки выполнения: 3 минуты
11. service.nalog.ru
Узнать ИНН собственника
✅ИНН собственника возможно утерян.
Он Вам необходим для дальнейшей проверки.
Вводим:
- Серию и номер паспорта;
- Регистрацию по месту жительства / прибывания
Оплата: 0 руб.
Сроки выполнения: 3 минуты
12. gosuslugi.ru
Проверка наличия НАЛОГОВОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
✅ Проверяем наличие налоговой задолженности в личном кабинете.
Вводим:
- ИНН
avtonalog.ru
Сайт
Мои налоги
✅ Проверка ВСЕХ НАЛОГОВ
Транспортный
Имущественный
Земельный
Вводим:
- ФИО собственника
- Дату рождения
- Серия и номер паспорта
ИЛИ
- ИНН
- Электронную почту
Оплата : 0 руб.
Срок выполнения: 3 минуты
13. kad.arbitr.ru
Картотека АРБИТРАЖНЫХ ДЕЛ
ПРЕДБАНКРОТНОЕ остояние
✅ Проверяем возможность предбанкротного состояния собственника и его супруга(и)
Вводим:
- ФИО собственника
- ФИО супруга(и) собственника
- ФИО бывших собственников
- ИНН
Оплата: 0 руб.
Сроки выполнения: 3 минуты
14. zachestnyibiznes.ru
Если собственник ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО
( ООО, ИП и др.)
✅ Проверяем информацию о собственнике ( Юр лицо ).
Вводим:
- ИНН собственника
- ФИО собственника
- ФИО бывших собственников
Оплата: 0 руб.
Сроки выполнения: 3 минуты
15. reestr-zalogov.ru
Информация о ЗАЛОГЕ на имущество
✅ Проверяем информацию о залогах собственника и самого объекта
Вводим:
- Субъект РФ
- ФИО залогодателя
- Дата рождения
- Паспортные данные
- Адрес объекта
- VIN код ( для проверки автомобиля)
Оплата: 0 руб.
Сроки выполнения: 3 минуты
16. notariat.ru
Федеральная Нотариальная Палата
Проверяем наличие НАСЛЕДСТВЕННОГО ДЕЛА.
✅ ‼️Касается продажи по доверенности
Проверяем - жив ли человек
Если умер - есть ли в отношении него наследственное дело,
Если дело открывалось - будет известно.
Вводим :
- ФИО
- Дату рождения
Оплата: 0 руб.
Сроки выполнения: 3 минуты
17. Находится ли человек
В РОЗЫСКЕ
МВД.РФ
За совершение преступлений
fssp.gov.ru
Розыск по Исполнительному Производству, например за неуплату алиментов
pda.fsin.gov.ru
Розыск тех, кто уклоняется от отбытия наказания или скрылся из мест лишения свободы.
interpol.int
Интерпол
fbi.gov
ФБР
Вводим:
- ФИО
- Дату рождения
Оплата: 0 руб.
Сроки выполнения: 3 минуты
18. reestr-dover.ru
Проверяем НОТАРИАЛЬНУЮ ДОВЕРЕННОСТЬ
✅ Если со стороны продавца действует Доверенное лицо -
‼️Проверяем ПОДЛИННОСТЬ нотариальной доверенности.
‼️Есть ли ОТМЕНА по ней
Вводим:
- Реестровый номер
- Дата удостоверения
- Кто удостоверил
Оплата: 0 руб.
Сроки выполнения: 3 минуты.
19. Gosuslugi.ru
Проверка по остатку МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА
✅ ‼️Проверяем использовался ли Мат Капитал при покупке продаваемого объекта недвижимости.
‼️Запрашиваем справку по остатку Мат Капитала в Личном Кабинете.
‼️ Если Мат Капитал был использован -
ОБЯЗАТЕЛЬНО проверяем - ВЫДЕЛЯЛИСЬ ли ДОЛИ ДЕТЯМ.
Оплата: 0 руб.
Сроки выполнения: 3 минуты
20. sudrf.ru
Интернет - портал «ПРАВОСУДИЕ»
судебныерешения.рф
Официальные порталы СУДОВ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
✅ Проверяем открытые / закрытые СУДЕБНЫЕ ПРОЦЕССЫ с собственником,
С объектом
Вводим:
- ФИО собственника
- ФИО супруга(и) собственника
- ФИО бывших собственников
- Федеральный Округ
- Адрес объекта
Оплата: 0 руб.
Сроки выполнения: 3 минуты.
Безусловно этого не достаточно для полной юридической проверки.
Позаботьтесь о дополнительных справках и выписках:
- Наличие несовершеннолетних детей;
- Наличие зарегистрированных лиц;
- Наличие задолженности по ЖКХ;
- Дееспособность собственника и членов его семьи.
✅ Подпишись, если было полезно
Ставь 👍
✅ Пиши в комментариях какие вопросы возникли и какие способы проверки знаете Вы?