Государство ввело «Льготную ипотеку» во время самого сложного периода для россиян — пандемии коронавируса в 2020 году. Программа стала весомой поддержкой для людей, желающих жить лучше и комфортнее.
Дополнительно еще в 2018 году для семей с детьми заработала программа «Семейная ипотека», с помощью которой можно приобрести квартиру на еще более доступных условиях. На рынке недвижимости начали действовать сразу несколько госпрограмм, и ими пользовались не только льготники, но и обычные заемщики. Предполагалось, что такая поддержка — временное явление.
Первого июля льготы продлили еще на год, но при этом изменились некоторые параметры. Рассказываем, как поменялись программы, выгодно ли сейчас покупать квартиру и на какие новостройки распространяются условия.
«Льготная ипотека»: что нового
С помощью «Льготной ипотеки» с 2 июля можно купить новостройку по ставке до 7% годовых. Ставка повысилась — раньше она составляла 6,5%. При этом банки, предлагают еще более выгодные условия по программе.
Для Краснодарского края и Ростовской области максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей. Первоначальный взнос — не менее 15% стоимости жилья. Если собственных средств на взнос не хватает, его можно оплатить материнским капиталом. Разницу, которая получается между льготной и обычной ставкой, оплачивает государство.
Изменения в «Семейной ипотеке»
Если у вас есть дети, вы можете взять ипотеку на строительство дома или покупку жилья в новостройке или вторичке по льготной ставке до 6% годовых. С июля программа доступна семьям и с одним ребёнком, рождённым после 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Максимальная сумма кредита для Краснодарского края и Ростовской области — 6 млн рублей.
Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости жилья, можно оплатить маткапиталом. При этом, часть банков, субсидирует ставку дополнительно, семейную ипотеку можно взять на более выгодных условиях.
Программы оправдались?
Несмотря на пандемию 2020 года, рынок ипотеки РФ побил все рекорды, а количество семей, которые воспользовались льготной ипотекой с момента запуска, близится к миллиону. Идут вверх и другие показатели: за прошлый год доля проданного жилья в новостройках России достигла 60%.
Кроме того, заемщики стали подходить к покупке квартиры более взвешенно и рассудительно: они выбирают средний первоначальный взнос, оптимальный срок кредитования и получают вполне доступный ежемесячный платеж.
Отношение к ипотеке меняется: вместо каббалы она становится отличным шансом получить собственный уютный и комфортный дом.
Недостатки программ
1. Из-за спроса на квартиры растут цены.
Но аналитики говорят, что в 2020 и 2021 году программа остается выгодной, несмотря на ажиотаж вокруг цен на недвижимость. Кстати, цены будут повышаться, так что ждать подходящего момента не стоит, сейчас самое время для покупки на льготных условиях.
2. Не любую квартиру можно купить с помощью господдержки. В 2020 году только 19% жилья на рынке новостроек в крупных российских городах доступны для программы.
Но есть и приятные исключения: например, квартиры от СК «Неометрия» можно приобрести по льготным условиям, в любом из городов присутствия:
Ростов-на-Дону, Краснодар, Новороссийск и Сочи. Осталось выбрать, где бы вы хотели жить.
СК «Неометрия» — 11 успешных лет на рынке
Строительной компании «Неометрия» можно доверять: компания строит для людей, комфортно, комплексно и качественно.
Проекты компании — это не просто дома с крышей и стенами, это инфраструктура вокруг, насыщенная среда, внимание к потребностям каждого жителя. Если добавить современные технологии и успешный опыт — получится один из лучших застройщиков юга России.
За 11 лет «Неометрия» построила больше 16 объектов и получила статус системообразующего предприятия Краснодарского края.
Так, на портале ЕРЗ.РФ, едином ресурсе застройщиков с полной базой компаний, СК «Неометрия» присвоен самый высокий балл — 5 за потребительские качества всех жилых комплексов.
Где купить квартиру по программам
В Краснодаре есть семейный микрорайон «Южане», ЖК комфорт-класса «Айвазовский» и проект ЖК «Отражение» — квартиры на любой запрос и бюджет.
В Новороссийске — ЖК «Облака» и ЖК «Малина», современные дома с видом на море и горы, в развитых районах приморского города.
В Сочи это ЖК «Фрукты» и ЖК «Флора» — объекты комплексного строительства с развитой инфраструктурой. ЖК «Фрукты» расположены в Сириусе — в будущей столице инноваций страны, а ЖК «Флора» — в Кудепсте, самом зеленом районе юга. Эти варианты перспективны и для жизни, и для инвестиций.
В Ростове-на-Дону советуем присмотреться к ЖК «Первый» и ЖК «Сказка» — к домам комфорт-класса с развитой инфраструктурой. Рядом с ЖК «Первый» расположился линейный эко-парк Первая миля, легендарное место города. ЖК «Сказка» находится в развитом благоустроенном районе. На ваш выбор — более 110 планировок комплекса.
Менеджеры «Неометрии» с удовольствием расскажут подробнее про каждый проект, актуальную стоимость и возможность выгодной ипотеки.
Выбрать квартиру от СК «Неометрия» и оставить заявку на участие в льготной программе можно на сайте или по телефону: 8 (800) 777-40-93.
*Ипотеку предоставляет ПАО "Сбербанк" и др.