Три года назад вопрос о смене места жительства, а именно покупки квартиры побольше (ибо на 40 квадратных метрах стало очень тесно пятерым жителям, двое из которых дети, а один – кот…) поднимался одним из главным на повестке каждого дня (главнее был только вопрос от детей «Когда пойдем гулять» и от кота с мужем «Когда ты дашь поесть?!?!») .
Прикинув наши финансы и примерную сумму , за которую получится продать нашу старую квартиру, мы стали просматривать варианты объявлений, сумма которых была примерно равной гипотетической сумме, которая у нашей семьи есть на расширение жилой площади.
Выяснилось, что у нас есть три варианта:
1) Квартира с хорошим ремонтом, но не сильно больше нашей (метров на 10 квадратных)
2). Квартира полностью убитая в плане внешнего вида и коммуникаций, но площадью как раз под нашу семью (на 15-20 квадратов больше нынешней)
3) Квартира с хорошим ремонтом и хорошей площадью, но в попе мира…вернее города, на самых окраинах, либо в неудобной по расположению точке с полным отсутствием школ/садов/магазинов и хотя бы зародыша какой-либо инфраструктуры.
Менять шило на мыло не хотелось…уезжать в труднодоступное цивилизации место тоже…Поэтому мы остановились на втором варианте и стали уже целенаправленно звонить по объявлениям и ходить на просмотры квартир. На просмотры отправлялся муж – сильная половина человечества, по причине того, что на слабой половине были дети, уборка, готовка, договорная работа с риелторами по согласованию времени и места осмотра приглянувшихся по описанию квартир.
Но то, что показывали на просмотрах риелторы оказывалось совсем не тем, что было обещано. Так, например, в «шикарной квартире с ремонтом» не уточнялось, что ремонту столько же лет, сколько этому дому, а полы там скрепят и временами проваливаются к соседям, но цитирую «они в курсе, и не против…». В одной квартире мужа настолько впечатлил натюрморт в ванной и туалете, что пришлось после просмотра отпаивать его кофе с коньяком. Потому, как на трезвую голову он не смог описать всего того, что успел разглядеть и прочувствовать под мигающей одинокой лампой , как в фильмах ужаса: советский кафель, унитаз, раковина и почти вся ванна были в оранжево-красных ржавых разводах и пятнах…
Я бы при виде такого схватилась бы машинально за Силит Бенг или еще какое чистящее средство поблизости. Но муж мой более впечатлительный…и схватился за ручку двери, ведущей наружу из этой квартиры. Понятное дело, что это ржавчина. Но выглядело это под мигающим тусклым освещением очень антуражно, можно фильмы ужаса снимать: как сантехника вступает в сговор с местным риелторским агентством (правда, чем при этом она, сантехника в смысле, договор подписывала – но это ладно, фантазия у нас богатая, додумает каждый…) методично сжирает своих прежних владельцев и коварно дожидается новых…
Среди прочих смотрел муж еще и когда то горевшую квартиру… о том что она горела естественно муж традиционно узнал, переступив ее порог и получив порцию воздуха с соответственным ароматом из коридора. «Как вы можете чувствовать запах гари?!» - удивлялся риелтор, между делом пробегая мимо окон и распахивая их настежь, чтобы уменьшить концентрацию запаха, -« Ведь выдохлось же! Мы проветривали! Ничем тут не пахнет! ». Тогда еще не было у нас в мире ковида, а иначе риелтор был бы в нем точно заподозрен…
Еще веселило когда заявляли площадь квартиры одну, а по факту оказывалось , что она другая. Просто риелтор , например, к квартире прибавил площадь балкона/лоджии или общего коридора, который отгорожен в подъезде…
Мы с мужем были печальны. Никакой вариант нас не брал за душу так сильно (вариант, где унитаз кого- то сожрал, а то что не смог переварить - выплюнул в ванну и раковину, не считается!) чтобы решится на покупку.
…И тут проезжая мимо строительной площадки недалеко от нашего гаража, муж предложил заехать в офис продаж, стоящий там же и просто посмотреть…Детей в тот момент с нами не было – они были с нашими родителями. Ну посмотреть -то всегда можно, тем более – нас вряд ли можно чем то шокировать после просмотренных вторичек… и нас сводили на экскурсию в соседний стройке дом, возведенный по такому же проекту, как и тот последний, где можно было пока еще купить квартиру – точнее принять участие в долевом строительстве.
Все основное, что нужно сделать перед косметическим ремонтом, там было – выровнены поля, отштукатурены стены, остеклены лоджии, по всем комнатам проведены системы отоплении и электричества… огромная парковка около домов (в старом доме где мы жили с парков был самый настоящий квест, доходящий иногда до рукопашной борьбы соседей…), вид из окна был неплохой…да и когда после прихода домой мы сели и прикинули сколько нам потребуется на ремонт во вторичной квартире (в который еще бы входило вынос/выброс всего старого, замена всех инженерных систем, окон, пола, лечение у невролога со спиной, когда мы перетаскаем все мешки со строительным мусором на помойку….и т.д.). И поняли, что нам проще взять квартиру тут, и делать ремонт с чистого листа.
По оплате нам застройщик раскидал идеально платежи: первый взнос (сумма которая как раз была у нас на руках, накопленная честным трудом), второй взнос – материнский капитал, третий – не очень большая сумма, которую можно накопить за 6 месяцев рассрочки, и потом самая большая часть – когда мы продадим нашу старую квартиру. Причем на все это у нас было 8 месяцев запаса и мы не сомневались, что все будет хорошо.
Квартиру нашу мы успешно продали как и планировали через полгода, и выплатили застройщику по договору всю сумму сразу. А с момента продажи нашей квартиры и до момента приемки новой – нам было где жить. Родители потеснились и эти 4 месяца до ввода дома в эксплуатацию мы жили у них (на самый крайний случай, конечно, оставался вариант съема квартиры на это время.).
…Прожив тут, на новом месте в новостройке почти полгода, я могу с уверенностью сказать: что по ощущениям, будто всю жизнь прожила тут. Ни за что не возвращусь обратно в старые дома! Хорошо, комфортно, ну а ремонт… ремонт когда-нибудь доделается. Главное детей вовремя вытаскивать из мешков со штукатуркой и кота не закрыть под ванной (этот черномазый зверь научился отодвигать экран под ванной, и похоже его это забавляет...).
Зато теперь я могу с легкостью определять по звукам:
— когда лифт ездит туда -сюда (в в 12-00 ночи и 4-5 утра особенно велико желание тому, кто едет на лифте эмоционально объяснить, несколько полезно ходить пешком и устраивать кардиотренировки на пожарной лестнице ;)))
— когда сосед сверху принимает ванну;
— когда соседи через квартиру устраивают вечеринку с караоке;
— когда кто-то в подъезде работает перфоратором/дрелью/и даже тихонечко (как им кажется:)))) молотком;
— когда через дорогу по мосту, что около нашего дома перегоняют колонну БТР, чтобы погрузить ее на поезд или разгрузить с поезда;
А так же определять направление ветра
— по запаху (когда дует с очистных сооружений)
— по свисту в лоджиях (когда ветер западный и восточный)
— по температуре торцевой стены (когда ветер северный)
примерно прикинуть скорость ветра
— если пакеты и коробки улетели из мусорного контейнера для строительных отходов — значит ветер сильный
— если на уровне 14 этажа птички летают жопкой вперед — значит ветер очень сильный;
— если ничего из вышеперечисленного не наблюдается - значит ветра нет.
Так же народным методом зимой могу определить по дому из трубы котельной — холодный будет день или теплый.
Наверное, в процессе дальнейшего проживания мне откроются какие-то еще тайны мироздания, буду ждать и морально готовится к открытиям.!
Про плюсы и минусы новостройки я расскажу в следующих статьях, надеюсь те, кто ищут ответ на сакральный вопрос "Что приобретать - квартиру в старом доме или новостройке" найдут для себя полезную информацию.
А может, кто-то решит поделиться своими мыслями и жизненным опытом по этому вопросу в комментариях?
Возможно вас заинтересуют другие мои статьи по этой же теме:
Новостройка: плюсы, минусы и другие знаки препинания. Часть первая.
Новостройка: плюсы, минусы и другие знаки препинания. Часть вторая
Новостройка: плюсы, минусы и другие знаки препинания. Часть третья
Всем хорошего дня!
