Мы свою квартиру в новостройке брали, примерно, за 4 млн в 2019 году, сейчас такую же в нашем доме соседи продали за 7 млн. (а это уже считается вторичкой в доме, которому 3 года).
Решила посмотреть, сколько стоит недвижимость в столице Татарстана, и обалдела, как сильно выросли цены на квартиры в Казани.
Специально для статьи задала фильтры, чтобы дома были в черте города, до метро пешком 20 минут. Приведу самые дешевые варианты жилья для покупки.
Новостройки
Тут фильтр поставила со сдачей до 23 года, и выдало всего 3 доступных ЖК и 86 2-комнатных квартир в них:
- ЖК Легенда - ужасная доступность, находится в "кишке" дороги на возвышенности. Дома стоят вплотную друг к другу, во дворах тесно и почти не видно неба.
- Новые Горки мы тоже рассматривали, но там и в 19 году 1-комнатная квартира стоила почти как 2-комнатная в нашем доме + шла шумная стройка еще 12 домов в ЖК. Рядом огромная лесопарковая зона с детскими и спортивными площадками, вся инфраструктура фактически за воротами.
- Сюита фактически в центре, лично там не была, потому сказать не могу. Да и дома в ЖК сдадутся только в 2023-м.
Для примера планировка в ЖК Новые Горки:
Вторичка
от 1972 года постройки (50 лет максимум)
Тут уже стоимость поприятнее. Когда мы подбирали жилье, такой глобальной разницы в цене между новостройками и вторичкой не было, потому рассматривали только новые дома.
Вот квартира на Касимовых в старом доме:
Месторасположения, в принципе, норм - недалеко опять же огромный парк, ТЦ, школы, садики. Но до метро далековато, а автобус по этому отрезку улицы ходит только 1 маршрута. Еще и дом 73 года постройки, почти 50 лет. Уверена, что с коммуникациями придется повозиться. Кухонки там маленькие, хотя на фото выглядит просторной.
В общем, я в шоке, что цены скаканули так высоко - в среднем 1 кв.м стоит 130 тыс. Буквально год назад минимальные цены на двушки в новостройках были от 6,5 млн, во вторичке от 3,5 млн.
Сейчас я даже понять не могу, кто покупает новостройки за такие деньги. Учитывая, что я показала варианты домов эконом и комфорт, даже не бизнес класса.
А в вашем городе сколько стоит квадрат недвижимости?
#жилье #казань #недвижимость #покупка квартиры #стоимость жилья #цены на квартиры #семья #финансы #новостройки в казани #вторичка
