Продолжаем рассказ о жизни и приключениях двух российских пенсионерах на берегах солнечной Турции.
Мечты должны сбываться?
Несколько десятилетий я засыпала с мечтой о квартире у моря. С этой мечтой я шагала в 40-градусный мороз в шесть утра на автобусную остановку, чтобы уехать на работу – мои следы были первыми на выпавшем за ночь снегу. С этой мечтой я тосковала бесконечными осенними дождями.
О моей «идее фикс» знали все родные, посмеивались и не верили, что я когда-нибудь решусь уехать из своего небольшого промышленного города.
В сентябре прошлого года мы с мужем одновременно вышли на пенсию и уехали в Турцию сначала на месяц – по путевке. Купить квартиру не решились - Бог помог, в последний момент спас от мошенников. Поэтому сняли квартиру пока на год и начали постепенно подыскивать себе жилье. Требования простые: недорого и недалеко от моря. Ремонт и мебель не интересуют, потому что постепенно все будем переделывать по собственному вкусу…
Смотрели много квартир. Наверное, мы с мужем самые капризные покупатели. То что нам нравилось – не укладывалось в наш скромный бюджет. А то, что мы могли себе позволить – нам совершенно не нравилось. Вот такая дилемма.
Квартира мечты
На днях на популярном турецком сайте недвижимости увидела в продаже квартиру мечты: Кестель, 1+1, шестой этаж восьмиэтажного дома, с мебелью и техникой, а главное – с балконом, который выходит на море и оттуда видна почти вся Алания и крепость на горе.
А какая заманчивая цена у этой квартиры! Пальчики оближешь!
Я раз десять перелистала снимки, рассмотрела все детали: техника старая – заменим, нужен небольшой ремонт – все покрасим, смешные шторы – приобретем новые. В мечтах я уже пила кофе на балконе и любовалась закатом над Аланийским заливом.
Показала снимки квартиры мужу. Он отнесся более сдержанно и посоветовал сначала посмотреть её в реальности. Позвонили по указанному на сайте номеру телефона, но толком поговорить не смогли – мы толком не знаем турецкий язык, хотя каждый день усердно учим новые слова.
Что делать?
Обратились за помощью к старшей по дому, она уже много лет живет в Турции и идеально говорит на этом языке.
Большего разочарования я не испытывала очень давно. Выяснилось, что квартира – фейк, «замануха» в риэлтерское агентство, специально чтобы потенциальные покупатели звонили и интересовались. Моя сказочная картинка рассыпалась на мелкие осколки.
Говорят, мы бяки-буки! Как выносит нас земля?
Следующие несколько дней знакомые и приятели учили меня, что верить риелторам – последнее дело. Что большинство из них перепродают жилье с бешенной наценкой – и это еще самый безобидный случай. Некоторые из риэлтерских агентств идут на откровенный обман и даже на преступления.
Прикарманили деньги. Россиянка при оформлении документов (тапу) на квартиру передала деньги риелтору. Позже выяснилось, что нечестный риелтор прикарманил средства себе, а застройщику ничего не передал. Семь лет тянутся суды. Сколько денег и нервов потрачено! И это – не единичный случай!
Перевешенные номера квартир. Риэлтерская контора прибрела у застройщика несколько квартир на стадии котлована. Когда дом был готов, самую лучшую, самую просторную квартиру с шикарным видом из окна сфотографировали и выложили в интернет: «Продается!» Откликнулось несколько желающих. Во время реального просмотра квартиры, все они были очарованы и согласились приобрети её. Внимание – потенциальных покупателей было несколько и все они знакомились с одной прекрасной квартирой.
Документы были подготовлены. Квартиры оплачены. Ключи получены. При заселении покупатели узнавали, что они приобрели совсем другие квартиры в этом доме: с видом на стену соседнего здания или с меньшей площадью. Оказывается, перед каждым просмотром квартиры, риелторы меняли номера на входных дверях!
Обременение. Еще одна «страшилка» которой нас напугали знакомые. Риелторы умудряются продавать квартиры с обременением. Залог, запрет на эксплуатацию, наложение ареста, долговые обязательство прошлого собственника и прочее. Схема популярна во всех странах и не является исключением для Турции.
Запрет на покупку иностранцам. В Турции есть особые зоны, где селится иностранным гражданам запрещено. Недавно в интернет я увидела замечательную квартиру недалеко от Трабзона, но рядом с рекламой было честно указано – иностранцам не продается. Но так поступают не все риелторы. Они могут умолчать об этой особенности, взять задаток, тянуть время и только через несколько месяцев признаются, что приобрести понравившуюся квартиру у вас не получится. Удастся ли вернуть задаток – огромный вопрос! Турки будут кормить обещаниями, не отвечать на телефонные звонки, закроют офис… Но деньги не вернут!
Обманывают соотечественники. Самый обидный вариант. Удивительно, но факт: чаще всего загибают цену на жилье и обманывают покупателей из России русскоязычные риелторы. Об этом нас предупредили сразу несколько человек. Желание покупателя общаться с русскоязычным риелтором вполне понятно. Но непонятно желание риелторов- бывших россиян, обмануть своих соотечественников. Лично видела квартиры, которые предлагали турецкие риелторы за одну цену, и русские риелторы – на треть дороже.
«Ни в коем случае не связывайтесь с русскими, - предостерегала нас соседка. Тоже, кстати, русская. – У них весь бизнес построен на обмане соотечественников. Лучший вариант, возьмите с собой знакомого турка и прогуляйтесь по турецким риэлтерским агентствам. Вам и скидки сделают, и о рассрочке договоритесь, и документы будут в порядке!»
Предупреждение – не работать с соотечественниками – расстроило нас больше всего. Что же мы за народ такой – русские – если готовы облапошивать своих же?