Как думаете, на что ориентируется большинство покупателей при выборе квартиры? Судя по исследованиям, самые популярные критерии – это район, цена и планировки.
Однако есть и менее очевидные параметры, которые тоже не стоит упускать из виду, чтобы не разочароваться в новом жилье. О них мы и расскажем на примере ЖК «Западный квартал».
«Западный квартал» – это новый жилой микрорайон в Ханты-Мансийске.
- Срок сдачи первого дома уже совсем скоро: III квартал 2021 года.
- Застройщик – холдинг «ДСК-1», компания с большим опытом строительства на Крайнем Севере, один из лидеров строительства в регионе.
- Открыты продажи квартир в доме №2.
- Квартиры сдаются с чистовым ремонтом, цены – от 3,8 млн ₽.
Давайте проверим, насколько ЖК «Западный квартал» соответствует параметрам выбора качественного жилья: оценим его местоположение, внешнюю и внутреннюю инфраструктуру, удобства для жильцов, особенности дома и квартир.
Оцениваем местоположение
ЖК «Западный квартал» расположен в северо-западной части города, в удобном для жизни районе.
В шаговой доступности от ЖК находятся магазины, аптеки, салоны красоты, поликлиники, так что на повседневные дела вы будете тратить минимум времени.
- 5 минут пешком до офиса участковых терапевтов.
- 5 минут до центра «Мои документы».
- 7 минут до торговых центров «Лента», «Авангард», «Меркурий».
До ближайшей остановки общественного транспорта – 3-5 минут пешком. Автовладельцы оценят возможность быстрого – всего за 60 секунд – выезда на объездную дорогу.
Итак, расположение ЖК «Западный квартал» выбрано весьма удачно: отсюда удобно добираться в любую часть города, а все необходимые для жизни объекты инфраструктуры размещены близко к дому. Но это объективная оценка, а ведь важно учитывать еще и субъективные факторы.
Субъективная оценка: рассмотрите ЖК с точки зрения потребностей вашей семьи
При покупке квартиры нужно смотреть на то, соответствует ли жилой комплекс вашему образу жизни и потребностям вашей семьи. Ниже рассмотрим несколько таких потребностей.
Если у вас есть дети, нужно заранее понимать, в какие школы и садики они будут ходить, как туда добираться, сколько времени вы будете тратить на дорогу каждый день.
В ЖК «Западный квартал» до детских учреждений всего 3-5 минут на машине:
- 5 минут до школ №1 и №6,
- 3 минуты до детских садов «Колокольчик» и «Мэри Поппинс»,
- рядом Центр досуга и Центр дополнительного образования.
Если вы активно занимаетесь спортом, для вас важна близость хороших фитнес-центров.
- Поселившись в ЖК «Западный квартал», вам будет удобно посещать спорткомплекс «Дружба»: до него всего 1,6 км, то есть 5 минут езды. В комплексе есть бассейн и множество спортивных секций для взрослых и детей.
- До фитнес-клуба IRONFIT 4 минуты на машине. Клуб открыт с утра до позднего вечера, так что вы сможете начинать свой день с тренировки или приезжать сюда после работы, закончив все дела.
- Любителей танцев заинтересует клуб Keep Fit, где преподают множество танцевальных направлений. Клуб расположен в 840 метрах от ЖК, то есть дойти до него можно всего за 10 минут.
Предпочитаете передвигаться на велосипеде? От дома всего 500 метров до выезда на объездную дорогу, вдоль которой проложен веломаршрут.
Оцениваем удобства внутри ЖК
Также при выборе ЖК стоит обратить внимание на внутреннюю территорию. Чем вы будете заниматься по вечерам и выходным? Какие возможности предоставляет микрорайон для отдыха, спорта, прогулок?
В «Западном квартале» варианты времяпрепровождения жильцов продуманы хорошо. Для детей будут обустроены игровые площадки с современным резиновым покрытием, на которое не больно падать.
Прямо на территории – мини-футбольное поле, где можно устроить матч с соседями или научить ребенка правильно забивать голы.
Продуманное зонирование и озеленение территории сделают двор приятным и уютным. Можно отдохнуть на скамейке, пока дети резвятся на горках, пройтись по тротуарам, сделать разминку в зоне спорта.
Оцениваем безопасность
Никому не понравится жить в доме с проходным двором, через который постоянно проезжают машины. В ЖК «Западный квартал» нет сквозной дороги, а значит, во дворе не будет посторонних. Вас не побеспокоит лишний шум, здесь спокойно и безопасно. А еще чисто: для бытовых отходов установлены подземные контейнеры.
Еще один пункт в пользу безопасности – качественное освещение. Во дворе всегда светло благодаря уличным фонарям с панорамным охватом детских и спортивных площадок, парковок, зон отдыха.
Оцениваем удобство подъездов
ЖК «Западный квартал» спроектирован с заботой о комфорте семей с малышами. В подъездах предусмотрены отапливаемые колясочные помещения с контролем доступа. Больше не придется завозить коляску в лифт и на этаж, выкраивать место для ее хранения на лестничной площадке или в квартире. Смело оставляйте коляску на ночь на первом этаже!
Завезти коляску в подъезд тоже не составит труда, ведь на входе нет ступеней и пандусов. Это полезно не только для мам с младенцами: безбарьерная среда удобна для велосипедистов, пожилых людей, жильцов с детьми.
На крыльце каждой парадной будет реализовано противоскользящие покрытие.
Оцениваем энергоэффективность дома: насколько в нем тепло?
При выборе жилья в Ханты-Мансийске этим фактором уж точно не стоит пренебрегать. Дома ЖК «Западный квартал» имеют энергоэффективность класса А+, что означает длительное сохранение тепла в подъездах и квартирах.
Кроме этого, высокая энергоэффективность дома позволяет сократить коммунальные платежи.
Оцениваем виды из окон
Многие недооценивают значение вида из окна квартиры, а зря. Научно доказано, что окружение дома накладывает отпечаток на эмоциональное состояние жильцов.
Например, в квартире с окнами, выходящими на однотипную застройку или серый двор, больше шансов впасть в депрессию и апатию. И наоборот, живописные пейзажи способствуют хорошему настроению, ощущению гармонии, миру в семье.
В ЖК «Западный квартал» из окон открываются впечатляющие виды на Иртыш и город, а из квартир на нижних этажах виден благоустроенный двор с клумбами, деревьями, ландшафтным дизайном.
Выбираем квартиру
Чистовая отделка
Все квартиры в «Западном квартале» сдаются с чистовым ремонтом. В него входит финишное покрытие стен и полов, межкомнатные двери, натяжные потолки, сантехника. Вам останется расставить мебель и интерьерные акценты – и ваша новая квартира готова к заселению!
Разные варианты покупки
Можно оформить ипотеку, использовать материнский капитал, воспользоваться акцией от застройщика. Чтобы узнать о действующих предложениях, оставьте контакты в форме ниже, и мы вам перезвоним.
Европейские планировки
Одно из преимуществ ЖК «Западный квартал» – эргономичные европланировки. Вы можете выбрать 1- или 2-комнатную квартиру с кухней-гостиной, лоджией, отдельной гардеробной.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт и посмотреть все планировки.
* Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик – ООО «Специализированный застройщик "СТХ-Девелопмент"».
** Содействие в подборе финансовых услуг - ПАО СБербанк.
*** ООО Специализированный застройщик «Сургутский ДСК»