Буквально через пару недель после начала поиска появилась квартира, которую нам подходила, проигрывала по некоторым параметрам, но была в хорошем состоянии и можно было заезжать и жить, подходила по цене и району (Головинский). Это была однушка с кухней 10 квадратов и большой лоджией на 11 этаже, искала варианты я в основном через ЦИАН, Домофонд и Авито.
Мы пообщались с риелтором продающей стороны, она говорила о помощи в одобрении ипотеки и так далее. История владения квартирой была достаточно прозрачной: была куплена и продавалась единственным владельцем. Это один из самых безопасных вариантов для покупки.
После показа и короткой беседы мы распрощались с риелтором, она села в свой лексус и укатила в закат. А мы обсуждали, взвешивали и думали о том, стоит ли брать эту квартиру, ведь времени с начала поиска прошло очень немного. В целом на тот момент мне было непонятно, как долго можно думать, чтобы квартиру не увели? Ответ нас ждал уже на следующее утро.
Посоветовавшись с семьей уже на следующее утро я позвонила риелтору-продавцу и сообщила, что мы намереваемся купить квартиру, но в ответ услышала, что желающий очень очень много и вообще им предлагают за квартиру больше, поэтому они будут думать кому отдавать жилплощадь.
Расстроенная произошедшим я продолжила поиски, но уже тогда у меня зародилось зерно недоверия к представителям профессии риелтора.
Буквально еще через неделю, пережив массу неудачных просмотров (их было по 2-3 штуки в день), я отчаялась и решила покупать то, что есть — неприглядную квартиру, которую я смотрела в первые дни, планировка в целом меня устраивала, но огромным минусом было то, что она стояла прямо возле СВХ и было шумно, а до метро ехать дольше.
По площади эта квартира была такой же, как и первая — 35 квадратов, но вместо лоджии был балкон. Поскольку нужно было делать капитальный ремонт цена была где-то на 700 тысяч меньше, это, несомненно, тоже было одним из плюсов в пользу объекта. Мы назначили дату внесения залога, к слову, у продающей стороны снова был свой риелтор.
Предварительно на почту мне прислали драфт договора, мы договорились о сумме аванса — 30 тысяч рублей (обычно 30-50 тыс.) и в назначенный день встречались с хозяевами и риелтором на месте для подписания.
В назначенный день мы пришли в квартиру, узнали, что риелторов даже двое и начали внимательно заполнять договор аванса, сверяя все данные из документов. В тот момент нам показали документы на квартиру и выяснилось, что площадь на 2 квадратных метра больше.
Вопрос был конечно же к двум риелторам, которые неверно заполнили многочисленные объявления, но они в свою очередь ошибку не признали, начали изворачиваться и говорить, что указана площадь с учетом балкона...
Мягко говоря, профессиональные компетенции этих специалистов вызвали у меня, человека, который плохо разбирается в недвижимости, возмущение (они же берут огромные деньги за свои услуги) и мы просто забрали свои деньги и решили, что это не наш вариант. Естественно жилая площадь не включает в себя площадь балкона, это полнейшая глупость.
После этого было еще несколько квартир, за которые мы хотели внести аванс, но в ответ от "любимых" представителей рынка недвижимости слышали:
- "а квартира уже под авансом" (при том мы были на просмотре и молниеносно приняли решение)
- "другой человек уже едет к нам с авансом" (хотя изначально нам говорили, что внести возможно через несколько дней, т.к. хозяина нет в городе, мы были первые в очереди).
И вот в один прекрасный солнечный день случилось чудо, мы пошли на просмотр квартиры в соседний дом, и сразу решили, что нужно срочно брать, но снова наперевес появились два риелтора, которые явно не хотели идти на контакт и мы решили попросить помощи у знакомого, который занимается недвижимостью.
Так и получилось, что с нашей стороны тоже теперь был риелтор и благодаря нему мы заполучили нашу квартиру, в которую уже благополучно переехали.
Подробности в следующей части.