Кадастровые услуги – это действия, направленные на сбор и уточнение данных об объектах кадастрового учета, фиксируемые в установленной законодательством форме. Собранная информация подлежит занесению в государственный реестр и уточнению при изменении данных объекта, т.к. ценность представляют только актуальные сведения.
Кадастровые услуги, цена на которые может варьироваться, могут предоставляться аттестованными инженерами, представляющими как государственные, так и коммерческие структуры. Кадастровые инженеры несут ответственность за достоверность, точность и объем предоставленной информации, а также за соблюдение установленных правил оформления.
Инженеры могут работать как индивидуальные предприниматели или представлять крупные специализированные компании, оказывающие кадастровые услуги, цена при этом может значительно отличаться, причем ИП может иметь более дорогой прайс, нежели компания.
Кадастровые услуги предоставляются по общему алгоритму:
1. Собственник заключает договор на предоставление услуг (выбор организации или инженера - прерогатива собственника).
2. Подрядчик изучает исходную документацию, запрашивает необходимые данные из ЕГРН и прочих источников.
3. Проводится выезд на объект и его исследование.
4. По результатам исследования составляется соответствующий документ (акт, технический план и т. д.).
5. Документ передается в Росреестр, вносятся изменения в ЕГРН.
Список наиболее востребованных кадастровых услуг
1. Межевание земельного участка. Процедура установление точного положения участка, его площади, конфигурации.
2. Подготовка техплана. Технический план – документ, содержащий информацию об особенностях и характеристиках объекта.
3. Акт обследования. Документ необходим для удаления неактуальной информации.
4. Карта охранной зоны
5. Техническая инвентаризация объектов недвижимости. Процедура заключается в установлении параметров объекта, составлении документации с описанием характеристик объекта.
6. Схема расположения земельного участка. Документ необходим земельным участкам, подлежащим регистрации или объектам, находящимся в состоянии перераспределения.
7. Проект межевания участка (территории). Документ, необходимый в строительстве, может содержать информацию о крупных территориальных образованиях.