Эта история расскажет Вам про одного человека из дачного поселка Кратово, Раменского района Московской области, для которого чужды любые нравственные, моральные и человеческие качества...
Итак, знакомьтесь: Жуков Владимир Анатольевич, проживающий в д.п. Кратово на улице Малаховская д. 13/1 (так написано на табличке, хотя это не соответствует действительности, т.к. этот адрес зарегистрирован за другой половиной дома).
Немного истории или с чего все началось...
В годы Великой Отечественной войны наш прадед Инюшкин Тимофей Петрович со своей женой и детьми защищали нашу Родину ударным и непосильным трудом на Московско-Рязанской железной дороге, превозмогая холод, голод и нечеловеческие условия. В первые месяцы войны происходила срочная эвакуация всех стратегических предприятий и благодаря труженикам железной дороги удалось успешно осуществить эту эвакуацию. Как рассказывала моя бабушка, Мария Тимофеевна (старшая дочь Тимофея Петровича), она, будучи 13 летней хрупкой девочкой, в годы войны копала оборонительные траншеи в мерзлой земле и разгружала вагоны под бомбежкой врага...
За ударный труд в феврале 1945 года Инюшкину Тимофею Петровичу в качестве награды был выдан земельный участок площадью 1600 кв.м. в дачном поселке Кратово Раменского района Московской области для ведения личного подсобного хозяйства.
Прадед возвел забор вокруг своего участка, но на постройку дома денег не было, так как в послевоенные годы было очень тяжелое положение и на руках у него осталось четверо из шести детей, переживших войну. Средств на постройку дома не имелось, поэтому он принял решение отдать половину своего участка за половину дома (в те времена все решалось по совести, договаривались устно). Через некоторое время нашелся человек, который привез деревянный дом «пятистенок», и они вместе его установили, разделив участок пополам общей стеной дома. После этого был возведен капитальный забор по общей стене дома между нашей половиной участка и половиной соседей.
Условия соглашения не изменяли 75 лет, установленные заборы не передвигались и лишь по мере необходимости менялся материал забора, но его положение оставалось прежним.
Со временем (в 80-х годах) соседи на своем участке возвели пристройку к своей части дома и ее зарегистрировали, после чего возникло неравное долевое соотношение 70/100 долей дома у соседей ( из них 54/100 у Жукова и 16/100 у его родственника Соловьева), а у нас стало 30/100 долей в праве на дом.
После вступления в наследство внучки Инюшкина Тимофея Петровича - Евстифеевой Елены Петровны (моей мамы) ей стали принадлежать 30/100 долей дома и земельный участок площадью 809 кв.м., но оформить землю в собственность не давал сосед Жуков В.А., чинил все возможные препятствия. На тот момент ему принадлежало 54/100 долей дома и участок площадью 618 кв.м., причем часть участка он ранее отнял через суд у своего родственника, ветерана инвалида ВОВ Соловьева Георгия Яковлевича.
В 2017 году мы предприняли очередную мирную попытку оформить нашу землю либо мировым соглашением, либо через суд, но Жуков очень сильно просил войти в его положение немного подождать, пока он выкупит часть дома и земельного участка у своих родственников, чтобы затем ему сразу оформить все в собственность и мы решили пойти ему на встречу.
В 2018 году Жуков В.А. после совершения сделок со своими родственниками стал владельцем 70/100 долей дома и участком общей площадью 790 кв.м.
24.05.2019 года было подписано мировое соглашение о прекращении общей долевой собственности на жилой дом между Евстифеевой Е.П. и Жуковым В.А. для дальнейшего проведения оформления земельного участка по фактическому землепользованию (т.е. по имеющимся заборам).
Здесь можно ознакомиться с мировым соглашением о прекращении долевой собственности на дом: мировое соглашение о прекращении долевой собственности
После подписания мирового соглашения о прекращении долевой собственности на дом Жуков заявился к нам с требованием выплатить ему 1,5 млн. рублей в качестве компенсации за то, что ему пришлось выкупать часть доли дома и часть земельного участка у своих родственников (за 1,3 млн. рублей) или он подаст на нас в суд и нам будет хуже, а он будет в "шоколаде".
Далее Жуков подал в суд иск с требование выделить ему землю из нашего земельного участка вместе с домом (на схеме ниже обозначен как жилой дом 2), а мы в свою очередь выдвинули встречный иск о признании за нами земли по фактическим границам.
После проведения стандартной земельной экспертизы Раменский суд (суд первой инстанции) удовлетворил наш встречный иск и принял единственное законное решение - признать за нами землю по фактическому, добросовестному 75 летнему пользованию.
Решение Раменского городского суда
Ниже представлена схема из материалов дела как Жуков хотел отжать землю вместе с нашим домом.
И вот тут началось самое интересное
Жуков подает апелляцию в Московский областной суд и дело внезапно начинает раскручиваться, а судебные заседания превращаются в цирк, состав судебной коллегии постоянно меняется. На нашего юриста начинают давить и затыкают его, причем главным аргументом судей было: "Мало ли что вы хотите, Жукова не устраивает такой вариант - договаривайтесь". Эти фразы взяты из аудиозаписей судебных заседаний, там много чего интересного пришлось услышать, особенно то, о чем судьи постоянно шептались.
Ниже вырезки из аудиозаписи судебного заседания:
Нам очень нужно чтобы представители хорошо подумали о заключении мирового соглашения
А вот так затыкают когда речь идет о 75 летнем владении землей и постройками
То решение устраивает вас, не устраивает Жукова...
Апелляционный суд в нарушение ч5. статьи 330 ГПК РФ без каких-либо определений и ходатайств со стороны истца и ответчика назначает "дополнительную экспертизу" с формулировкой "предложить дополнительные варианты выделения Жукову земли в соответствии с долями дома", фактически переходя к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.
Ниже представлены 3 дополнительных варианта (из материалов дела), в принципе 1 и 2 вариант не такой ужасный как вариант 3, ведь почти все наши постройки сохраняются и у нас к ним остается доступ, но суд принимает именно 3 вариант. Кстати, в экспертном заключении у строения 1 (а это жилой дом) не нанесено крыльцо которое теперь осталось на земле Жукова, а еще эксперты не стали наносить инженерные коммуникации (водопроводный колодец с трубопроводом и опоры ЛЭП с линией ЭП).
А вот по ссылке ниже объяснение почему именно 3 вариант принят судом. Там сам Жуков говорит какой вариант его больше устраивает:
Меня больше устраивает 3 вариант и этим все сказано
И так, поправ нормы закона, не взирая на 75 летнее владение землей и отсутствия какого-либо долевого владения землей и домом, апелляционный суд полностью пересматривает решение первой инстанции и отрезает у нас землю с постройками, инженерными коммуникациями, плодовыми деревьями, теплицами, клумбами с цветами, детской спортивной площадкой, садовыми дорожками. Причем судьба построек остается не решенной они просто оказались на новой земле Жукова.
Единственный "положительный" момент в этом деле это то, что наш дом ему не удалось "отжать"...
Кстати, суд не стал себя утруждать излишней работой и обосновывать свое решение нормами закона который они применили, а написали коротко и просто, что согласны с выводами первой инстанции, однако считают возможным выделить Жукову землю из нашего участка в соответствии с долями дома...
Это был очень сильный удар для нашей семьи (шестеро взрослых и пятеро детей). Дело не столько в самой земле, сколько это память о родных, ведь пять поколений владели этой землей, вкладывали свои силы, сажали деревья и цветы, ухаживали за землей, возводили постройки, здесь все сделано нашими руками и это не просто кусок земли - это наша малая Родина...
После такого беззакония сердце моего отца не выдержало и через 12 дней он скончался и это стало еще большим ударом по общему психологическому состоянию...
Листайте фотографии
Пережив эту трагедию, мы собрались с силами и подали кассационную жалобу на вступившее в силу решение суда, в надежде, что правда восторжествует, ведь решение не было основано на законе, там были сплошные нарушения, но увы... Что можно ожидать от заседания которое длилось менее 5 минут?
Была очень большая надежда на восстановление справедливости в Верховном суде, но там нашу жалобу отказались передавать на рассмотрение...
Ниже представлена наша кассационная жалоба в Верховный суд на основании которой суд не усмотрел нарушений, хотя там указаны серьезные нарушения норм материального права, существенные нарушения норм процессуального права, нарушение единообразия судебной практики :
А это наша кассационная жалоба
Очень интересным оказался тот факт, что при подаче кассационной жалобы как в первую, так и вторую кассационную инстанцию из наших жалоб то пропадала часть документов и дело тормозилось, то внезапно потребовалось предоставить диплом юриста, который требуется только для заседания...
Как бахвалился в пьяном угаре Жуков, он стольких обманул (мат заменил) по жизни, что ни вы первые, ни вы последние, а наличие финансово мотивационной схемы в суде дает ему практически безграничные возможности.
Сейчас нам в срочном порядке требуется пересадить растения и цветы, а также перенести постройки, ведь Жуков грозит все пустить "под каток", да еще и выставить нам счет за это.
Но куда это теперь пересаживать и переносить, ведь земли у нас практически не осталось, да и состояние здоровья не позволяет? И еще непонятно как быть с инженерными коммуникациями (электричество, водопровод) он же их просто отрежет, а как нам жить, ведь впереди зима?
Как объяснить маленьким деткам, что больше их детской площадки не будет и места им побегать теперь тоже не осталось. Они все спрашивают и не понимают, а почему этот дядя такое сделал?!
Как же больно когда льются детские слезы и ты знаешь, что закон и правда на твоей стороне, но сделать ничего не можешь...
Определение Раменского городского суда о прекращении долевой собственности на дом
Решение Раменского городского суда
Решение Московского областного суда
Определение кассационного суда
От Жукова в наш адрес посыпались смс-угрозы, правда сложно разобраться в его терминологии, видимо для это нужно иметь определенный образ жизни и склад ума:
P.S. «Может случиться, что в какой-то семье дед или бабушка совершали какие-то несправедливые поступки, но на них самих это никак не отразилось. Однако наказание постигает их детей или внуков, которые заболевают и бывают вынуждены растратить на врачей то, что было собрано неправдой, чтобы таким образом оплатить долги предков». (Преподобный Паисий Святогорец).