В последнее время, год или два, спрос на загородную недвижимость в Грузии резко возрос. Это и понятно, времена наступили такие, что люди массово бегут из перенаселенных городов на природу, тем более, что в Грузии и природа способствует тому, чтобы жить спокойной приятной жизнью, и цены по сравнению, скажем, с российскими или европейскими, тоже очень приятные.
Что предлагает грузинский рынок загородной недвижимости
Участки для строительства дома. В первую очередь, это, конечно, земельные участки. Наибольшим спросом пользуются участки в приморском регионе Аджария. И, если участок непосредственно на первой линии стоит не так дешево, как хотелось бы, то участок в 1-2 км от пляжа, но с красивым видом на море, можно приобрести по невысокой цене - от 20 до 30 $ за 1 м2. Такие участки и есть предмет наибольшего спроса. При этом большинство из тех, кто хочет приобрести себе участок для строительства, предпочитают земли относительно небольшой площади, а таких в деревнях Аджарии не много.
Старые деревенские дома. Таких домов на продажу в прибрежных районах много. Цены разные, как правило, от 80 000 до 150 000 $ в зависимости от состояния дома и места расположения – море, горная речка, инфраструктура и т.д. Дома эти могут быть довольно большими: 8-10 комнат, не считая кухни. Но планировка старая – много смежных комнат и помещений непонятного предназначения. Кроме того, такие дома всегда требуют ремонта. Тем не менее, можно считать покупку дома с видом на море или горы и участка с плодоносящим фруктовым садом по весьма умеренной цене - очень даже неплохим приобретением.
Новые загородные дома и виллы. Дома и виллы самой современной архитектуры, конечно, тоже есть. Они могу располагаться в самых разных местах, но чаще, конечно, на первой линии от моря или повыше, но с красивым видом. Такие дома продаются с мебелью или без, но всегда с хорошей отделкой или свежим ремонтом. Дворы у этих домов, как правило, небольшие, и традиционных субтропических садов нет. Ценовая категория, конечно, совсем другая – от 150 000 – 180 000 до 400 000 - 500 000 $. Зато и престиж, и комфорт вам обеспечены.
Как в Грузии приобрести объект загородной недвижимости иностранцу
В республике Грузия действует мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения не гражданам страны. Проблема в том, что почти все земли в Грузии, которые расположены не в городской черте, имеют статус земель сельскохозяйственного назначения. Независимо от того, есть на этой земле дом или гостиница, или нет. Обойти мораторий можно, но для этого необходимо предпринять ряд особых действий, которые стоят денег, хотя и небольших. В результате статус земли меняется на не сельскохозяйственный, а городской или коммерческий. Как правило, понимая, что и как надо делать, все желающие легко справляются с этой задачей, и приобретают землю уже с переведенным статусом.