Точно предугадать что будет с ценами в 2022 году сейчас не возьмётся ни один эксперт.
Но тенденции последних лет говорят об одном и том же. Поэтому если говорить в целом о рынке недвижимости одно сказать можно точно.
Что-то подорожает, а что-то подешевеет.
Изменение цен постоянно идёт и на вторичном рынке и на рынке новостроек.
Но, как правило, цены на квартирах в новостройках с каждым годом стремятся вверх. И это вызвано скорее большим количеством программ, по которым можно приобрести эти квартиры.
В противоположность им, дорогая загородная недвижимость, продающаяся обычно от собственников, показывает отрицательную динамику.
Дачи дорожают.
Это не касается дешёвой загородной недвижимости. Дачи и земельные участки с началом пандемии показывают рост. И это в первую очередь связано с желанием людей больше времени проводить на природе.
Вкладываться во вторичку не стоит.
Спорным вопросом является вложение во вторичку. Тут скорее надо смотреть на начальную стоимость и расположение. Продать квартиру с плохим расположением, не привлекательным видом из окна, в не презентабельном районе будет впоследствии очень сложно. Покупатель скорее выберет новостройку в новом доме с меньшей площадью, чем квартиру в старом фонде, но с плохим запахом в подъезде.
Как выгодно купить и вложиться.
Если у Вас появилось желание вложиться в недвижимость и при этом Вы не обладаете опытом в этом деле, присмотритесь к новостройкам. Лучше если объект будет в месте с развитой инфраструктурой, наличием детских садов и школ. Квартиру с таким расположение продать будет в последствии проще. Но не забывайте, что покупать надо квартиру, стоимость которой изначально более низкая или имеет скидку. Покупать квартиру по дорогой цене и надеятся продать ее дороже сейчас не стоит.
Чтобы удачно перепродать недвижимость, Вы должны точно представлять себе покупателя, который в последствии захочет приобрести объект.
Спасибо за внимание, не забудьте подписаться на канал!