В последнее время жизнь ПЕНССОВЕТА вновь круто изменилась - связано это с покупкой квартиры в это непростое время.
Мы решили поделиться опытом с нашими читателями, публикуя на Дзене подробности каждого этапа приобретения квартиры, начиная от ее выбора...
Надо сказать, что целью приобретения новой квартиры было сохранение наших сбережений.
Первым камнем преткновения для нас стал выбор между вторичным жильем и новостройкой.
Аргументы в пользу вторичного жилья:
1. Обжитые районы, в которых есть все необходимое для жизни: просторные освещенные улицы, развитая сеть общественного транспорта, детские и медицинские учреждения, парки и набережные, магазины со скидками и акциями.
2. Квартиры в наличии: их можно увидеть вживую, оценить работу управляющей компании, ознакомиться со стоимостью содержания квартиры, познакомиться с соседями, возможен быстрый переезд.
3. Большой выбор жилых домов вторички и большой выбор планировок в них: от "хрущевок" и "кораблей" до самых популярных домов 137-й серии и жилых домов, построенных уже в 2000-е годы.
ПЕНССОВЕТ приступил к поиску квартиры на вторичном рынке. Реальность нас шокировала. Оказалось, что в Петербурге редко можно встретить по-настоящему ухоженный жилой дом. Большинство домов напугали нас обшарпанными фасадами, замазанными кое-как трещинами в панелях, разрисованными лифтами, вонючими лестницами - "парадными" их никак не назвать!!!
Многие планировки нас откровенно разочаровали отсутствием балконов (лоджий), проходными (смежными) комнатами, крошечными комнатушками и комнатами- тоннелями шириной 250 см, мизерными кухнями с окнами под потолком.
Состояние квартир тоже оставляет желать лучшего. ОГРОМНОЕ количество квартир мы нашли в очень запущенном виде - как заехали люди в 1969 - 1985 годах в новый дом, так ничего и не делали. О, ужас! Как же можно жить так, да еще в культурной столице?
В нашей провинции люди любят свои дома, не жалеют сил, времени и денег на отделку своих квартир...
Дома старого фонда - это отдельная песня: как правило, все они находятся у метро, фасады отреставрированы, лестницы широкие, парадные, с удобным уклоном, потолки высокие, окна и двери внушительных размеров, но внутреннее содержание квартир (они в большинстве своем коммунальные) просто "аховое".
Цены на вторичном рынке нас тоже не обрадовали - большинство продавцов выдавали свои квартиры за НЕЧТО особенное и назначали за них особенные, взятые с потолка, цены, невзирая на откровенные недостатки.
ПЕНССОВЕТ посмотрел даже несколько квартир в современных домах 2000-х годов постройки. Нам понравились и дома, и планировки, и состояние лестниц и лифтов - сразу видно, что жильцы берегут свое и общее имущество (его ж не раздавали бесплатно), но цены на такие квартиры просто зашкаливали!
ПЕНССОВЕТ все взвесил, посчитал окончательную стоимость квартиры на вторичке с учетом ремонта, ужаснулся и подался на первичный рынок жилья, поскольку вопрос срочного переезда в новую квартиру перед нами не стоял...
Аргументы в пользу новостройки:
1. В новой квартире все новое - отсутствуют следы прежних владельцев.
2. Современные продуманные планировки с широкими комнатами, просторными кухнями, балконами.
3. Цены за квадратный метр были ниже, чем за вторичку.
Ближайший пригород Петербурга Мурино мы всерьез не рассматривали, но было интересно там побывать, было полезно сравнить этот развивающийся микрорайон с другими...
Первое, что бросилось в глаза, бесчисленное количество новостроек (есть и недострои), буйство цветов и оттенков фасадов, отсутствие мест для прогулок и отдыха. Но метро близко, этого не отнять...
ЖК "Огни залива" мы рассматривали для покупки - большой квартал жилых домов с поэтапной застройкой в замечательном месте: с одной стороны Дудергофский канал с набережной, с другой Финский залив, вокруг только новые дома (никаких ободранных фасадов), квартиры сдаются с отделкой, вся инфраструктура города доступна. Но...
Несметное количество новостроек и припаркованных автомобилей во дворах, отсутствие рядом станции метро (даже в обозримом будущем) заставили отказаться от данного варианта.
Новостройки на Комендантском проспекте мы стали рассматривать после того, как власти озвучили планы по строительству в ближайшие годы новой станции метро "Шуваловский проспект". Многие скептически скажут, что обещать - не значит жениться...но район нам понравился - широкие улицы, парки и зеленые дворы, все инфраструктура под рукой, жилой комплекс нам тоже понравился - всего четыре корпуса (можно сказать, крошка Йога). РЕШЕНО! Берем квартиру в ЖК Йога!
На тот момент недорогие квартиры с приличными планировками еще остались в последнем 4 корпусе, который тогда был построен до 6-7 этажа. Мы остановились на нескольких вариантах квартир, теперь нам предстояло выбрать способ оплаты: за свои или в ипотеку...
Читайте ПЕНССОВЕТ про корюшку, про ремонт, про назначение льгот, про Петербург, про Владивосток, про отдых в Израиле, про наш автопробег по России...
Нажимайте кнопочку с пальчиком вверх, подписывайтесь, пишите в комментариях ))