Согласно опросу, 80% граждан считают, что государство должно помогать людям с доступностью жилья. И поскольку мы-государство, хотят ли они платить за жилье всех остальных?
Проблема недоступности жилья стала предметом предвыборной кампании популистских партий. И так это вливается в нас сегодня и каждый день, так как молодым семьям негде жить, квартиры самые дорогие в мире, жилье нужно поддерживать ..... Конечно, кто бы не хотел жить в своем собственном доме? Но факты очевидны.
Цены на новые квартиры взлетели до небес в прошлом году. Не потому, конечно, что возникнет нехватка квартир. Правительство лихорадочно раздает деньги по долгам, которые не покрываются проделанной работой, и поэтому наблюдается рекордное обесценивание валюты, инфляция. Отчаявшиеся граждане ищут какие-то средства сохранения стоимости, и поэтому они покупают акции, золото, криптовалюты и недвижимость, наиболее легко обслуживаемыми из которых являются квартиры. Таким образом, рост цен на жилье обусловлен не столько отсутствием доступного жилья, сколько отсутствием возможностей для разумного хранения денег.
Что касается жилья, то статистика неумолима. На самом деле, в Чешской Республике нет недостатка в квартирах. Прежде всего, с жильем как таковым проблем нет. Предложение квартир достаточно, и даже молодая семья может позволить себе снять подходящую квартиру. Конечно, это недешево, но и недоступно. В процентном отношении (включая покупательную способность) расходы на жилье составляют 24% от дохода семьи в самой развитой стране ЕС, традиционно считающейся Германией, в то время как в Чешской Республике они составляют 25%, без существенной разницы. Разница заключается в восприятии того, что такое жилье. В то время как в Чешской Республике идея о том, что жилье-это проживание в собственном доме или квартире, широко распространена и поддерживается популистами, в мире это далеко не так. Например, в той восхищенной Германии 49% населения живет в съемных квартирах, в Чехии это всего 22%. Чехи просто привыкли жить сами по себе, безопасность есть безопасность. То, что жизнь в нашем собственном доме имеет ряд недостатков, таких как потеря мобильности (постройте мне фабрику за гумном, я не перееду) или пожизненная работа на одном месте, мы просто не хотим видеть. И в дополнение к этому, 20% всех объектов в Чехии используются для вторичного жилья, отдыха. Наличие квартиры в столице и коттеджа на выходные в двух часах езды на самом деле не является нормой даже во многих экономически развитых странах.
Так откуда же берется убеждение, что у нас мало квартир? Реальность выглядит как раз наоборот: в Чешской Республике насчитывается 652 000 необитаемых квартир, из которых 46 000 находятся в Праге. Право на владение квартирой для молодых семей действительно является социальной фата-морганой. Ничего подобного праву иметь свою квартиру в 30 лет, когда я проработал едва пять лет после окончания колледжа, нигде в мире не существует. И уж точно не в столице, где позиционная рента, о которой уже знал старый добрый Маркс, надежно работает (примечание для левоумных граждан). Даже хорошо оплачиваемые руководители в Нью-Йорке или Лондоне два часа в день ездят на работу со спутников в пригороде. Просто квартиру на Манхэттене, в городе или на виноградниках может иметь не каждый, кто помнит. Единственное, что может отставать в нашей стране, - это социальные жилищные льготы. Они в Германии по уровню покупательной способности в 3 раза выше, чем в Чехии. Таким образом, даже такая развитая экономика, как Германия, должна оказывать помощь некоторым группам населения в обеспечении жильем. Но у них нет подонков, торгующих надбавками за жилье. Это, в свою очередь, касается настройки системы и возможности предотвращения злоупотреблений ею.
В итоге, в Чешской Республике нет недостатка в квартирах. Неудачный процесс выдачи разрешений не улучшает ситуацию, но это не главный виновник. Это, к сожалению, безответственная фискальная политика государства, которая способствует обесцениванию валюты и спекулятивным инвестициям. Если мы приведем в порядок государственный бюджет, то можно будет исправить ряд недостатков, не только в жилищном строительстве. Однако это болезненный процесс, поэтому проще искать выход в дополнительных субсидиях и поддержке. Конечно, из денег, взятых в долг. Таким образом, спираль, ведущая к финансовому кризису, успешно раскручивается дальше.
